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房地产开盘活动策划方案及流程
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房地产开盘活动详细流程有什么
能不能介绍下房地产开盘活动流程有哪些？一般有什么必须要走的流程吗？越详细越好，谢谢
提问者：曹皓月|
405次浏览|
我来帮他解答
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已有5条回答
回答数：11452
| 被采纳数：48
开业庆典活动流程安排：
9：00所有工作人员到场(开发商和庆典公司)。
9：30现场乐队演奏迎宾曲。接待组接待来宾并负责发放胸花，演奏间隙播放欢快的音乐。
9：40女歌手(开门红)
9：45主持人开场词
9：49开发商领导讲话。
9：52设计院领导讲话。
9：55监理单位领导讲话。
9：58承建单位领导讲话。
10：08主持人邀请领导上台剪彩。
10：10主持人邀请开发商领导上台宣布选房开始，领导剪彩(同时乐队响起鞭炮齐鸣，彩花弹打向天空)
10：12颁奖仪式(一号楼优秀客户上台领奖)
10：15主持人宣布选房规则，叫号
10：20男歌手演唱
10：23印度舞表演
10：25乐队演奏
10：28主持人宣布选房规则，叫号，互动活动(派发小礼品)
10：38女歌手演唱
10：41萨克斯
10：44民族舞蹈
10：45主持人宣布选房规则，叫号
10：47乐队
10：50男歌手·舞蹈表演
10：53现代舞蹈表演
10：55主持人宣布选房规则，叫号，互动游戏(派发小礼品)
11：05女歌手演唱
11：08乐队
11：15主持人宣布选房规则，叫号，互动游戏(派发小礼品)
11：30乐队
11：45主持人宣布某房地产开盘仪式典礼圆满结束。
回答数：15677
| 被采纳数：381
上海康达信,资深房地产流程,10年资深房地产流程经验,拥有强大专业咨询师队伍.
回答数：11174
| 被采纳数：23
您好，很高兴为您回答问题！
1所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。
2来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。
3贵宾由礼仪小姐引入会场。
4仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
5公司总经理致欢迎词。
6舞狮表演。
7政府领导致辞、公司投资方代表致辞。
8主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。
9主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
10客户签约，开盘销售活动正式展开。
希望我的答案可以帮助到您，谢谢！
回答数：2510
| 被采纳数：5
开业庆典活动流程安排：
9：00所有工作人员到场(开发商和庆典公司)。
9：30现场乐队演奏迎宾曲。接待组接待来宾并负责发放胸花，演奏间隙播放欢快的音乐。
9：40女歌手(开门红)
9：45主持人开场词
9：49开发商领导讲话。
9：52设计院领导讲话。
9：55监理单位领导讲话。
9：58承建单位领导讲话。
10：08主持人邀请领导上台剪彩。
10：10主持人邀请开发商领导上台宣布选房开始，领导剪彩(同时乐队响起鞭炮齐鸣，彩花弹打向天空)
10：12颁奖仪式(一号楼优秀客户上台领奖)
10：15主持人宣布选房规则，叫号
10：20男歌手演唱
10：23印度舞表演
10：25乐队演奏
10：28主持人宣布选房规则，叫号，互动活动(派发小礼品)
10：38女歌手演唱
10：41萨克斯
10：44民族舞蹈
10：45主持人宣布选房规则，叫号
10：47乐队
10：50男歌手·舞蹈表演
10：53现代舞蹈表演
10：55主持人宣布选房规则，叫号，互动游戏(派发小礼品)
11：05女歌手演唱
回答数：1727
| 被采纳数：0
活动目的(效果预期)：
1、建立品牌认知度，让购房者轻松选房。
2、通过开盘活动集中放量，将前期意向客户转化为现实购买力 。
3、现场销售氛围的营造，提高现场楼盘销售业绩，提高客户成交比例。
4、迅速聚集人气，在保证最大限度成交量的同时，通过细节把控、品牌形象展示，树立客户口碑。
5、项目的宣传造势，扩大项目知名度，扩大市场影响力，较大幅度的提升市场美誉度。为今后二期、三期的推广、销售打下坚实的基础。
开盘内容组成：
销售现场签约组织+氛围布置物料准备+外场演艺+明星活动我是销售代理机构
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&房产开盘流程该怎样？房产开盘流程要注意什么？
房产开盘流程该怎样？房产开盘流程要注意什么？
来源：房天下 &&发布时间：
房产开盘指的是房产项目对外集中公开的发售，它会有效的整合公司的内外资源，给客户传递有效价值信息，积累更多的客户，然后采取更适当的价格和方式对外集中销售。房产开盘是非常销售里面的一个重要环节，然而房产开盘流程该怎么样呢？房产开盘流程要注意什么？
开盘的三大基础的条件： 取得政府销售许可文件：根据项目发展计划的开盘节点，政府销售许可文件取得计划的制定；　密切关注工程的进度和营销的进展，执行计划要严格，可考虑根据营销进展适当的调节销售许可文件范围； 良好的前期推广：对市场和客户充分调研的基础上将产品价值信息进行包装，在前期使用*有效率的途径，例如媒体广告、新闻报道等传递给客户，使客户产生购买欲。 客户储备充分有效：制定明确的目标在客户储备中，在客户慢慢积累的过程中，逐步规划价格区间，剔除无效用的客户，不断量化分析，准确的掌握有效客户的数量。客户储备中，尽量储备更多的客户，减少客户的流失。 在这三项里面，良好的前期推广是非常重要的。 前期推广的基本原则：首先，效率要较大化；其次，产品价值信息要充分展示；然后，系统宣传要有层次、有焦点；较后，宣传调性与产品档次一定要匹配。 前期推广的实施：　 Ａ．市场调研分析 市场调研分析包括了对宏观政策、潜在客户、竞争项目、区域市场等的调研分析。 Ｂ．宏观政策调的研分析　　　　　　 关注项目所在城市近半年或一年内有没有针对房地产的财税、国土、规划等政策的出台。　　 Ｃ．区域市场的调研分析　　　　　　 关注项目所在城市近一年同类型物业销售套数、销售金额、销售均价、销售面积，并对趋势做出正确的判断，　关注区域内市场的近日土地销售信息。 Ｄ．竞争项目的调研分析　　　　　 关注竞争项目产品结构和特点，竞争项目的销售情况。 Ｅ．客户调研的分析　　　　　　 有重视对目标客户的一些研究，包括客户的来源区域、需求情况、典型特征、信息获取的途径和消费习惯。 Ｆ．前期推广途径　　　　　　 根据项目营销计划来制定前期推广计划表，在不同阶段进行整合推广。 房产开盘流程中有许多细节需要注意，其中前期推广的效果*是能够影响整个大局的，因此，对于前期推广，必须要多花心思去研究，以求达到较好的效果。
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房产开盘流程该怎样？房产开盘流程要注意什么
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买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。第一步：买房前的准备工作中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处：a、 房地产开发商一般对新房的外观都颇为讲究、新颖，具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。b、 新房贷款较方便。新房一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。c、 新房在前期可能存在物业管理不到位等问题，但多数新房物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但管理费用也相对较高。买房要做好哪些心理准备？1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少，根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。根据房价及交通需求也可以大概规划好自己的选房区域。(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。(2)如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。同时，由于目前国家的政策偏向为限制房产投资行为，因此，在购置新房前最好对如果转手交易的话所付出的营业税等各项成本计算在内，主要为：如果房屋办证未满五年即进行转让需交纳营业税(评估价*建筑面积*5.85%)和房屋评估价1%的个人所得税。2、经济能力的测算买新房是一件高兴的事情，也是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前的资金准备非常重要。从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。第二步：选房看房挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。到现场去看看房子1、 首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。到底是哪五证，又是哪两书呢?详情请参考：商品房销售应具备哪“五证”?2、 考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何：生活、商业配套设施是否齐全：交通状况如何：有没有娱乐、体育休闲场所：有没有医院、学校、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等。3、 如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何：看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然有序，结构施工的质量;考察售楼处的布置以及销售人员的素质;考察样板间等等(如果是销售代理售房，则应对代理的实力情况进行了解)。4、 如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。第三步：认购签约在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。
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