葡萄牙购房移民政策优势
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很多人移民一般是因为移民国家的自然环境和生活环境，那葡萄牙购房移民存在哪些优势?移民小编为各位介绍一下葡萄牙购房移民政策优势，一起来看看葡萄牙购房移民政策优势吧!欢迎阅读。首先，葡萄牙移民优势如下:一、不需要学历、语言等方面的要求二、不需要商业背景及资金的来源证明三、审理速度快，大概2个月即可获签四、几乎无移民监，居住时间可以自由掌握五、欧洲第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，也是欧盟成员国，稳定无风险六、一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度七、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业八、拥有了葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国九、持葡萄牙护照，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产十、国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择十一、5年居留期满后，可申请永久居留或入籍;申请永久居留无需语言考试十二、食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地，世界最受欢迎的旅游国家之一。最后，就需要我们了解葡萄牙购房移民风险:一、中介机构的资质二、语言障碍是否存在三、普通移民的生存能力四、移民的目的会影响将来的生活状况。通过葡萄牙购房移民政策优势的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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最新的葡萄牙购房移民的优缺点分析
最新的葡萄牙购房移民的优缺点分析
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随着海外投资潮的兴起，越来越多的人选择葡萄牙购房移民。对于很多人来说，并没有购买过葡萄牙房产，那么，葡萄牙购房移民有哪些优点或者缺点呢？接下来，让我们共同分析一下葡萄牙购房移民的利弊，希望有所帮助。
先说一说葡萄牙购房移民的优点：
1.旅游业发达，投资回报率高
作为热门的旅游国家，来到葡萄牙的游客们会购房或租房，为此，对房屋的需求量很大。根据相关统计，2016年，买房者的投资回报率能够达到3%-5%。阿尔加维、里斯本、法罗、波尔图等都是著名的旅游景点。据葡萄牙《dinheiro vivo》报道，根据葡萄牙房地产市场最新调查显示，预计葡萄牙房产价格在未来12个月将平均增长4%，预计在未来五年期间，葡萄牙房地产市场将以平均每年5%的速度增长。
2.移民条件很简单
&葡萄牙购房移民的政策十分宽松，是“性价比”极高的移民项目之一。如果你购买规定条件的房产：50万欧元的房产或高于35万欧元的二手房产，就可以获得移民身份。不需要口语条件，不需要证明财产来源，相对美英等国来说，十分宽松。
3.完善的福利
葡萄牙作为欧盟国家，居民福利制度十分完善。移民到葡萄牙，不仅可以获得免费的公共医疗，子女免费的12年义务教育，还有稳定的就业保障金和养老金。如果你移民到葡萄牙，这些福利都可以享受。
再看一下葡萄牙买房移民的缺点：
1.语言不通
作为非英语国家，葡萄牙语学习难度比较大，如果你想要在获得合法身份后，入籍葡萄牙，也要参加当地的考试，需要达到A2水平。因此，学习一些葡萄牙语十分重要。
2.审批效率低
随着申请人数的增加，葡萄牙黄金签证暴露出的问题也越来越多，尤其是审批十分慢，被人诟病。如果你想要通过葡萄牙购房移民，可能排期有点长。
总体来说，葡萄牙购房移民政策是利大于弊，如果你购买了葡萄牙房产，不仅得到了一栋房子，还能够得到一个合法的身份。因此，想要购买的人一定要乘早，以免政策生变。
房产分类目录
购买葡萄牙房产前期准备
葡萄牙有哪些房产类型？
购买葡萄牙房产的流程
葡萄牙的购房移民政策
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欧债危机以来，以移民优惠政策吸引外商投资是其经济复苏的一大动力。西班牙、葡萄牙两国分别推出投资50万欧元以上房产拿居留身份政策，成为了欧洲购房移民最火的目的地。同样是移民欧洲，同样有购房移民政策，同样是申根国，不论是移民政策还是移民后所享受的福利待遇看起来差不多，但实际上确有很大的不同。凯胜移民（www.cansine.com）专家为您全面分析。“两牙”相同之处对于为子女教育而移民的投资者，移民葡萄牙或西班牙都可以轻松实现子女的优质教育以及进名校的梦想。只要拿到居留签证后，子女就可以自由进出欧洲国家，还可以在其他26个申根国家自由学习。葡萄牙、西班牙都位于欧洲大陆最南端，有迷人的海岸线,一年四季气候宜人，定居环境不错，移民之后都可以享受优质的生活环境。两个国家都属于发达国家，拥有完善的市场经济，都是OECD经济发展合作组织，以及欧盟的成员国，旅游业都是两国重要的支柱型产业，旅游业的兴盛带动房产经济的升值，两个国家的经济市场前景良好，对于国内投资者而言，投资移民就是资产的升值。“两牙”不同之处究竟哪一类投资者更适合西班牙，哪类投资者又更适合葡萄牙呢？凯胜移民专家表示，“两牙”移民也存在差异。首先，在居住要求方面，葡萄牙要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天；而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。其次，在申请家庭家属方面，葡萄牙移民政策规定可申请配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母，而西班牙不可申请“申请人及配偶双方父母”。另外，在工作或创业方面，申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，开办企业。但西班牙不能接受他人或企业的雇佣，葡萄牙可以。最后，凯胜移民专家称在葡萄牙无遗产税，西班牙境内部分地区免遗产税。投资移民适合才好目前，西班牙与葡萄牙是少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一。从长远来说西班牙买房移民比葡萄牙好，主要原因是西班牙国土面积大，可选择的房子多，市场比葡萄牙大；另一个原因是西班牙经商环境更好，对于大投资客吸引力更大。而葡萄牙也有其独特的优势，相比其他买房移民的欧洲国家，葡萄牙更加明确了买房入籍事项，可实现真正移民，被业界追捧为性价比最高的买房移民项目。凯胜移民专家提醒投资者：移民还是要根据自身条件，选择适合自己的项目，不要过度进行比较。随着欧洲经济逐步复苏，投资移民门槛逐渐提高是未来的趋势。在目前欧洲移民条件还是较为简单的形势下，切莫再做观望者！凯胜移民20年来一直是移民行业的黄金品牌，也是行业内最早启动欧洲购房移民业务的移民机构，欧洲购房移民成功率百分百，曾荣膺“中国最受公众信赖出国品牌”，“全国诚信服务移民机构”大奖。凯胜移民多年来积累了大量的成功经验和移民案例，拥有资深的海内外专业团队，如果您有关于移民方面的任何疑虑或困惑，欢迎致电010&#0前来咨询，凯胜百人专家团队将竭诚为您服务！
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved葡萄牙购房注意事项有哪些 葡萄牙购房经验分享
“投资50万房产，可获葡萄牙移民身份”，在移民市场中，炙手可热的葡萄牙由于买房移民的申请过程和要求材料简单，审批时间从申请到批准只要两个月的时间，因而已成为许多人移民欧洲的首选。那么，葡萄牙购房需缴哪些税收?对众多国内申请人来说，在葡萄牙购房，了解并处理好一些购房需要注意的细节对于最终签证的成功办理也是不可或缺的。接下来，就随我一起来了解下吧!
&投资50万房产，可获葡萄牙移民身份&，在移民市场中，炙手可热的葡萄牙由于买房移民的申请过程和要求材料简单，审批时间从申请到批准只要两个月的时间，因而已成为许多人移民欧洲的首选。那么，葡萄牙购房需缴哪些税收?对众多国内申请人来说，在葡萄牙购房，了解并处理好一些购房需要注意的细节对于最终签证的成功办理也是不可或缺的。接下来，就随我一起来了解下吧!
葡萄牙买房条件
葡萄牙买房移民政策的三个修改购房要求：
第一、在葡萄牙文化、科研项目中投资在35万欧元以上，可看成申请选择条件之一。
第二、在葡萄牙旧房重建中，申请者投资50万欧元以上，可成为黄金居留的条件之一。
第三，申请者在欠发达区投资，原定的50万欧元投资基准将适度下调，欠发达地区，当地人均GDP小于国家人均GDP的四分之三。从目前来看，对于投资额，有降低的趋势，如果准备申请的朋友，应及时关注相关政策。
葡萄牙购房不可不注意的几点细节
葡萄牙购房：50万元可以买到什么房?
葡萄牙政策中，50万欧元以上房产：投资者可买价值50万欧元或以上房产;购买多套房产、总值达50万欧元以上，是合格的;如三个申请人或三户家庭共同买，各有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共150万欧元以上，符合投资移民条件。
葡萄牙购房：用途是投资还是自住?在哪里买?
买房用来自住，要考虑上学情况，建议投资里斯本房产，除了市中心，周边区域如：辛特拉，阿兰特茹等同样是优选，在教育设施、生活及交通方面具备优势。投资者将教育作为首要因素。
不是自住，就是移民，建议投资高端公寓或商铺，房产收益高。以里斯本周边度假房产来说，投资收益每年达3-5%左右，包租协议3-5年一签，投资者不必担心市场变化。
葡萄牙购房：买现房还是期房?
葡萄牙新房分两种，一、彻底新造，例如：政府会推掉废弃房，在原址重建新房。更多的是将老建筑保留，内部拆空重造。葡萄牙是个历史悠久的国家，为了保留自己的特色，政府不允许改变外观，而选择内部重建，房子外观看来陈旧，但内部绝是全新的。
葡萄牙购房：怎么评估价格?
在葡萄牙买房，要委托律师。律师帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者无了解更多的信息，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请测量师行评估市价，减低投资风险。
而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题
此外，在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
编辑总结：以上就是葡萄牙购房注意事项有哪些 葡萄牙购房经验分享的相关知识介绍，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。
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