黔东南执行住房公积金个人住房贷款“新政”【凯里吧】_百度贴吧
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黔东南执行住房公积金个人住房贷款“新政”收藏
记者11月20日从黔东南州公积金管理中心获知，根据住建部、财政部、中国人民银行以及黔东南州政府的相关文件精神，该中心近期出台并执行住房公积金个人住房贷款“新政”的实施意见(以下简称“实施意见”)。根据该实施意见，省内各地、州、市之间暂时还不能办理住房公积金异地贷款。 　　该实施意见规定，职工连续缴存公积金达6个月(含)以上的，可申请住房公积金个人贷款，对曾经在异地存缴公积金，而在现在地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金管理部门出具的缴存证明合并计算。购买第三套及以上的职工家庭不能再申请住房公积金个人住房贷款。 　　黔东南州住房公积金管理部门在本州行政区范围内积极推进异地贷款业务，职工在就业地缴存公积金，在户籍所在地购买自住住房，可持就业地公积金管理部门的缴存证明向户籍地公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。关于在各省、自治区、直辖市和贵州省内各地、州、市之间推进异地贷款业务事项待省住建厅、省财政厅、省人民银行出台相关实施意见后再行办理。 　　实施意见还明确，住房公积金首套住房贷款额度以及贷款最高限额仍然按照之前确定的标准执行，即套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款不得低于30%。凯里地区住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元，其他县为40万元，单方缴存住房公积金的职工家庭，其住房公积金个人住房贷款最高额度为30万元。 　　在住房公积金贷款发放时限的问题上，黔东南州公积金管理中心要求各管理部门及时协调各委托商业银行进一步提高住房公积金贷款服务质量，简化办理程序，缩短办理周期，确保住房公积金贷款申请人在贷款抵押权登记手续办理后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。
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公司不给交诶
以前要买二套房不准用公积金贷款。现在又放开、鼓励了。商业贷款现在越来越严格了，公积金贷款要稳妥一点吧。钱荒啊，几万亿的公积金 救一救房市也是阔以勒。
在外地工作的交有几年住房公积金，打算回家之前注销取掉；这样回来家乡是不是没有优惠房贷了啊？清风.
己经在农行办理了商业按揭贷款，可以改为公积金贷款吗？
登录百度帐号我的房屋购买居住6年多了，因屋面渗水漏水严重，影响了我的正常居住，防水改造维修大约需要2万元左右。请问能不能提取黔东南公积金进行维修？
房屋维修不可以提取公积金。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我购买的商品房于顶楼，屋顶连续几年漏水，现已影响正常生活，可支取黔东南公积金维修房屋吗？
从你介绍的情况来看，建议你申请房屋维修基金进行修缮。若需提取公积金对房屋进行修缮需提供建设、规划部门批准的《建设工程规划许可证》原件及复印件；《房屋所有权证》、《施工合同》原件及复印件等相关材料。
我是桐梓县国税局的，我咨询一下，因为现在坐的房子是顶楼，现在严重漏水，必须要维修，找维修人员算一下，需要大笔的资金，才能修好，我能把公积金卡上的钱取出来，用于修缮房屋吗？-遵义
若您是大修自住住房可以申请提取您的住房公积金，所需资料为：1、《房屋所有权证》；2、《土地使用证》；3、《建设工程规划许可证》；4、房屋安全鉴定部门的《房屋质量安全鉴定通知书》。
我想咨询一下，我住在房屋的顶楼，现房屋漏水，我想把要顶维修一下，能否取遵义公积金出来，谢谢
不可以的，不符合公积金提取要求
本人系某行政单位干部，住房为爱人在婚前购置，且于2018年在益阳住房公积金管理中心货款数万。现房屋漏水，想从本人的住房公积金中取出部分资金用于维修，不知如何办事手续
办理公积金提取时需职工家庭当前无本地住房公积金贷款余额，如你家庭有尚未结清的公积金贷款，暂不能办理提取。
本人于日从原单位浙江金龙物业管理有限公司离职，公积金也同时停缴。
现由于丽水老家土木结构房屋墙体开裂，屋顶渗漏水严重。家里父母年迈，维修费用困难。故想提取本人之前所缴纳公积金金
您好，如果是非本市户口，与单位终止劳动关系就可以提取，如果是本市户口的缴存职工与单位终止劳动关系，未重新就业满2年或男性年满50周岁、女性年满45周岁可以提取住房公积金账户余额。农村房屋大修提取，可以参考丽水市住房公积金中心网站：http:gjj.lishui.gov.cnnews.aspx?id=875。
家有一私房，一处屋面漏水，一处墙面开裂，是否可以申请扬州住房公积金维修，如果可以维修，如何走程序。谢谢
大修可以提取公积金，必须提供有效的大修手续才能办理。
&&&&&&我的房屋购买居住6年多了，因屋面渗水漏水严重，影响了我的正常居住，防水改造维修大约需要2万元左右。请问能不能提取黔东南公积金进行维修？
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目前，有意查询余额的职工主要可以通过两种途径查询。一是，通过每年仅仅领取一次的公积金结息对帐单；二是，有些单位在银行为职工个人专门开立了住房公积金帐户，职工可以凭借银行发放的“储蓄卡”，如建行的“龙卡”查询余额。每年发放一次的结息对帐单很难满足职工随时查询的需要。用“龙卡”的查询方法，还是比较方便的。但是这种通过银行“储蓄卡”查询的方式还没有普及到每个单位。但公积金结息对帐单只有单位有，个人可以到单位查。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。黔东南州出台实施意见 放宽住房公积金提取条件
前不久，黔东南州出台了放宽住房公积金提取条件，提高资金使用效率的实施意见（以下简称意见），意见要求降低贷款门槛，增加贷款额度，优化贷款业务流程，缩短办理时限，确保住房公积金制度的公平性，维护缴存职工的合法权益，更好地解决了中低收入职工家庭住房困难，值得关注。
以下是《意见》全文：
关于进一步放宽我州住房公积金提取条件提高资金使用效率的实施意见
根据日国家住建部召开的《加强住房公积金管理工作会议》和省住建厅《关于进一步提高住房公积金使用效率的指导意见》（黔建房资监发〔2015〕3号）文件精神，进一步改进住房公积金提取体制机制，放宽提取条件，降低贷款门槛，增加贷款额度，优化贷款业务流程，缩短办理时限，提高住房公积金资金使用效率，确保住房公积金制度的公平性，维护缴存职工的合法权益，促进我州房地产业健康发展，更好地解决中低收入职工家庭住房困难，结合我州住房公积金管理工作实际，制定以下贯彻实施意见：
一、放宽住房公积金提取使用条件
（一）购房提取。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，购买自住住房的，可持购房相关证明向住房公积金管理机构申请提取住房公积金支付购房款或偿还购房贷款本息。未办理过住房公积金贷款的职工为无房父母或子女购房，可提取住房公积金支付购房款。
（二）租房提取。职工连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，可根据当地市场租金水平确定住房提取额度。
（三）职工购买住房未办理住房公积金贷款的，可以申请提取一次本人和配偶的住房公积金，其个人账户余额保留到十位；不再执行（黔东南州府发〔2003〕59号）文件中“职工必须在办妥购房手续三个月内申请提取住房公积金和个人账户必须保留半年缴存额”的限制性提取规定。
（四）不再执行（州公管委发〔2008〕3号）文件中“如贷款职工连续三年以上保持住房公积金贷款还款无逾期记录，则可申请加计提取配偶方月缴存的住房公积金”的限制性提取规定。
（五）职工偿还商业银行（含信用合作联社）个人住房贷款本息的，每年可以申请提取一次本人或配偶的住房公积金。
（六）其他提取。
1．因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损毁、损坏的，可提取住房公积金修缮房屋；职工本人、配偶或子女患有重大疾病的，职工可提取住房公积金支付医疗费用中个人负担部分。
2．未办理过住房公积金贷款的职工和已还清住房公积金贷款的职工可以申请提取本人的住房公积金用于支付自住住房的物业管理费、办理自住住房产权证时一次性交纳的房屋维修基金和契税。
二、加快发展住房公积金个人住房贷款
（一）合理确定贷款额度。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。我州住房公积金个人住房贷款最高额度仍按（黔东南府发〔2011〕68号）文件中“凯里地区住房公积金个人住房贷款最高额度调整为50万元，其他县调整到40万元”的标准执行；同时不再执行其中“单方缴存住房公积金的职工家庭其住房公积金个人住房贷款最高额度不超过30万元”的规定。
（二）降低首付比例。缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房，最低首付款比例为30%。
（三）在坚持住房公积金个人住房贷款业务面谈制度的前提下，实行贷款职工分散个别面谈办理与按购房楼盘集中集体面谈办理方式相结合，降低贷款门槛，切实做到应贷尽贷、有需必贷。
（四）优化住房公积金贷款业务流程，缩短办理时限
1．大幅度地压缩住房公积金个人住房贷款业务办理时间，要将现行的35个工作日（从住房公积金贷款资格审批、委托银行发放贷款申请表、职工填表交表、贷款资料录入、贷款资料电子扫描存档、贷款合同签订、住房抵押登记手续办理、委托银行实际放款共计8大流程）再压缩40%，达到20个工作日；
2．将住房公积金贷款手续由住房公积金系统直接审批办理模式改变为委托银行办理模式（住房公积金个人住房贷款业务前台大委托模式）；
3．拓宽住房公积金个人住房贷款业务办理的委托银行网点，在目前委托工行、建行、农行和中国银行、贵阳银行办理住房公积金贷款业务的基础上，新增贵州银行、邮政储蓄银行、农村商业银行等金融机构办理住房公积金贷款业务，提高住房公积金资金使用效率。
本实施意见从日起执行，由黔东南州住房公积金管理中心负责解释。
附：《黔东南州住房公积金提取优惠政策业务操作办法》
一、住房公积金提取使用
（一） 租房提取。职工连续足额缴存住房公积金满3个月（含）以上，且无住房公积金贷款余额，在就业地无住房而租房居住的，每年可以申请提取一次本人或配偶的住房公积金支付房租，租住的房屋面积原则上不得超过100平方米，超过的按100平方米计算 。
（二）交纳自住住房物业管理费提取。职工连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且无住房公积金贷款余额， 每年可以申请提取一次本人或配偶的住房公积金交纳自住住房物业管理费。
（三）交纳契税和一次性交纳房屋维修基金提取。职工连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且无住房公积金贷款余额，可全额提取办理房屋产权证一次性交纳的房屋维修基金和契税。
（四）购房还贷提取。职工偿还商业银行自住住房贷款的，每年可以申请提取一次住房公积金。
（五）购房提取。未办理过住房公积金贷款的职工，为无房父母或子女购房的，可提取住房公积金。
（六）取消限制性规定。职工购房不需办理住房公积金贷款的，申请提取时间不再执行在办妥购房手续三个月内提出申请和个人账户保留半年缴存余额的限制性规定。
二、提取额度
（一）提取住房公积金支付房屋租金的，月提取额按不超过职工月缴的住房公积金和不超过当月房屋租金计算。房屋租赁价格的计算不得超过当地的最高标准。其中：凯里城区每平米20元、凯里经济开发区和各县城区每平米12元、各乡镇每平米5元。租住公租房的按照实际房租支出全额提取。
（二）提取住房公积金交纳自住住房物业管理费的，提取额按当年支付物业管理费总额和本人住房公积金账户余额计算。物业管理费以当地实际定价为准，但最高计算标准不得超过每平方米2元的标准。
（三）提取住房公积金交纳维修金和契税的，提取额度以维修金、契税发票实际发生金额计算，且不得超过本人及配偶住房公积金账户余额。
（四）偿还商业银行自住住房贷款，每年提取额不得超过年度缴存总额和年度还贷总额。
（五）职工购房不需办理住房公积金贷款的，可以申请提取一次住房公积金，个人账户余额保留到十位。
三、提取材料
（一）租房提取材料
1.黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表
2.申请人身份证原件及复印件
3.无房证明
4.房屋租赁合同或协议原件及复印件
5.婚姻证明原件及复印件
（二）公租房提取材料
1.黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表
2.申请人身份证原件及复印件
3.公租房管理部门提供的证明材料和租金收取凭证原件及复印件
4.婚姻证明原件及复印件
（三）支付物业管理费提取材料
1.黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表
2.申请人身份证原件及复印件
3.交纳物业管理费发票或收据
4.自住住房房屋产权证原件及复印件
5.婚姻证明原件及复印件
（四）交纳的房屋维修基金和契税提取材料
1.黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表
2.申请人身份证原件及复印件
3.交纳的房屋维修基金和契税发票
4.自住住房房屋产权证原件及复印件
5.婚姻证明原件及复印件
（五）为无房父母或子女购房提取
1.黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表
2.申请人及父母或子女身份证原件及复印件
3.户口本或亲属关系证明材料
4.购房合同、备案登记表、首付款收据证原件及复印件
（六）其他提取
1.个人申请及身份证
2.有关事项证明材料
申请人必须如实提供相关提取材料，经审查符合条件批准提取住房公积金。经住房公积金管理部门审核发现申请人提供虚假证明材料套取住房公积金的，不予办理提取手续，已提取的进行追缴，同时五年内不予办理其住房公积金提取和住房公积金贷款。情节恶劣的将按相关法律规定予以处罚。
本操作办法从日起执行，由黔东南州住房公积金管理中心负责解释。
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住房公积金为何不能提取？这样的情况大家要注意了
掌上黔东南477万黔东南人的掌上信息服务关注家住凯里的吴先生去年买了一套经济适用房，前段时间打算提取自己的住房公积金，可几经周折，就是提取不了，这是怎么回事呢？原来，吴先生要提取公积金，购房合同上必须有房产部门盖的备案章，但是吴先生去到房产部门，工作人员告知他没有备案章，来来回回跑了很多次，还是没有结果。记者与吴先生一起来到黔东南州住房公积金管理中心，执法稽核科科长杨明辉告诉记者，一般的购房合同都会写着，买受人应配合出卖人向房产登记部门申请登记备案。备案的作用就是保护购房者的权益，防止房子一房多卖；二就是合同的真实性，工作人员会对社会公布两个流程依据，是正常的流程。对于吴先生的情况，他们需要向上级领导汇报。等待一段时间后，黔东南州住房公积金管理中心执法稽核科科长杨明辉对吴先生说：“我们去房产部门咨询，为什么不愿意给吴先生盖这个章，如果该单位确实无法盖章，我们就修正提取公积金的规则，让吴先生能够提取得到公积金。”记者去到了凯里市房产局了解情况，工作人员告诉记者，吴先生的房子不是经济适用房，而是安置房，不需要进行房屋买卖备案登记，所以才没有备案章，他们也向州住房公积金管理中心出具了证明，证实吴先生购买房屋的真实性。截稿前，记者再次联系了吴先生，他告诉记者，州住房公积金管理中心已经给了答复，住房公积金可以提取了。《百姓零距离》记者：张梅芬刘婉嫕 实习 郑海超编辑：龙睿责任编辑：杨光莉网络编辑：李信帜（转载请保留水印注明出处）赞是一种肯定 | 分享是一种支持掌上黔东南长按图片识别二维码立即关注时政黔东南长按图片识别二维码立即关注黔东南交通广播长按图片识别二维码立即关注百姓零距离新闻热线：掌上黔东南新闻热线：黔东南交通广播热线：
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