住宅楼阳台水泥外墙开裂 砸入地下一层房间/图_网易新闻
住宅楼阳台水泥外墙开裂 砸入地下一层房间/图
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　　“还好我跑得快，不然水泥板就砸我头上，连小命都没了”。昨晚8点40分许，家住西城区朗琴园5号楼的常先生“死里逃生”，一块从11层坠落的水泥板，将常先生家的小院房顶砸烂。幸亏他及时闪躲，并未伤及性命。
探访 房顶砸出洞 飕飕直漏风
昨晚10点30分，在朗琴园小区5号楼下，几位居民正围着常先生家被砸开的小院房顶议论纷纷。四周已拉起警戒线，地上满是碎水泥块。
常先生的家位于该楼B1层(地下一层)，刚穿过客厅，记者被眼前的景象吓了一跳：掉落的水泥板长约一米、厚约五厘米，穿过了房顶，天花板被砸开了一个近一平方米的洞，露出保温层，保温层中几根被砸断的钢条，直直地伸出来。
透过大洞，一眼就能望到天空，凉飕飕的风直往屋里灌。
洞下方的书桌已被砸得看不出模样，书桌上的电脑显示器也面目全非，只露出一个边角。房间的地面上，满是碎水泥块和花盆的碎片。
记者从常先生家走出后，看到了物业所指的11层阳台外墙。原本白色的外墙，因为脱落的水泥板而露出原有的灰色水泥。
此外，发生了这样的事情，小区居民对房屋的质量表示担心。
讲述 刚离开几秒 水泥板就砸下
常先生称，被砸的房间本是开发商赠送的小院，但这个小院有房顶和窗户，常先生就把小院布置成了书房。
事发时，他正坐在书桌前上网，忽然听到几声碎石掉落打到房顶的声音。他赶紧站起身来，跑到房间门口。
就在常先生跑到门口的这短短几秒钟里，一块水泥板击穿房顶而下，刚好砸在了他之前坐的地方。
“我当时以为有人跳楼呢，赶紧跑开了，谁能想到是这么一大块水泥板呢”。虽然事发两小时了，但常先生仍情绪激动，眼眶发红。
他父亲则站在客厅的一角，一言不发。常先生的母亲说，事发后，老伴受到惊吓，差一点犯了高血压。为了保证家中财产不丢失，昨晚，常先生父母在家中留守。他和妹妹暂时到附近宾馆居住。
追访 房顶盖上门板 将尽快修复
今天上午10时许，被砸的屋顶还未开始修复，只有物业公司临时找来的两块门板和一块地毯搭在开漏的屋顶处。物业承诺会加派保安在常先生家附近巡逻，也会尽快找人修复他家的房间。
记者发现，此事在小区迅速传开，街坊四邻也纷纷开始留意身边类似的问题。
小区物业工程部杨先生称，前些日子曾对小区外墙存在裂纹的地方进行了检查修复。但此次掉落的水泥板是从11层阳台外墙掉落的整块水泥板，在以往的检查中没能查出。
西城区建委表示，由于2003年竣工的朗琴园已经超过5年的房屋保修期限，因此维修问题由开发商负责。
朗琴园开发商北京润博房地产开发有限公司工作人员称，阳台外墙坠落主要是年久失修和季节变化热胀冷缩所致。
由于朗琴园已超过5年房屋保修期，业主如果想要全面排查小区外墙隐患并进行整修，可以通过业委会要求物业启动维修基金进行修理。
如果业主质疑房屋质量问题，可以找质检站进行检测
本文来源：华声在线
责任编辑：王晓易_NE0011
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是不行了，因为你已经交房了，在交房时你签字拿了钥匙就等同于你认定当时房是无问题的。根据《质量》你能够要求开发商帮你保修。至于这么多裂缝的原由，估计是水泥的标号不达标，时间久了自己开裂了。
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461今日解答阳台水泥墙体裂缝怎么处理
阳台水泥墙体裂缝怎么处理
最后更新时间： 07:11:21
阅读量：883
作者：巴乔
家里墙裂缝了要怎么处理？推荐回答：墙面开裂是家居生活中一种常见的现象，困扰我们的生活，首先我们需要找对原因再对症下药：墙面开裂的4大原因：1、一年四季气候的变化墙面的施工环境需要保持一定的温度5摄氏度为最佳，温度过度过高都会影响整个水分凝固的程度，就会直接造成墙面开裂。我们一般不建议墙面的施工在寒冷的冬季或者是炎热的夏季，如果实在赶工着急入住，我们可以开启一定的设备来进行调节合适的温度。2、墙面材料有效的混合墙面进行粉刷和处理的时候，少不了的就是水泥、砂浆、腻子粉，经过和水的融合，不同种类的混合都有一个最适合的比例，这样进行墙面处理，才能带给我们更长久的墙面寿命。3、房屋有旧伤在房屋建造的时候吗，施工人员可能根据自己的便利，而进行一面墙壁之间凿开一个洞，完工的时候在进行修补，无形中已经给墙面造成了硬伤。4、房屋地基不稳很多的新房尽早入住之后，可能会发生一点点下沉的迹象，对墙壁也造成了深深的伤害，这种情况一般是大型的别墅和高层的楼房。
对症下药，药到病除如果是刚到手的房子，可以让物业进行最有效的修补；如果是住了4年以上，我们就可以选择释放的房屋翻新，可以采用下面几种有效的材料。1、的确良布这是一种特别细腻的处理方式，一般是用于墙表面。处理一些明显的裂缝和一些粗糙的纹路，让墙面大到光滑的效果，手感非常舒适。2、网格布它是用于腻子层面的开裂。主要是用来有效医治腻子的层面的细纹开裂。如果采用全屋使用网格布，那也是相当大的一部分开支，所以专家建议大家还是根据自己家的实际情况进行选择性的使用，网格布一般适用于旧房翻新。一些装修公司会引诱业主进行全屋墙面使用网格布，我们要保持清醒的头脑，理智的进行家居装修。3、钢铁丝网它是用于水泥砂浆层面的开裂。因为水泥砂浆层面是比较有份量的，钢铁丝网可以固定墙面贴砖，同时也能进行新墙面和旧墙面之间的一个吻合，选择钢铁丝网的业主需要注意一个问题，至少向墙体内延伸10-15厘米左右。如果你再次遇见墙面开裂或者是朋友家出现，是不是这些可以有效的进行弥补呢，带给你最有效的墙面处理！墙面裂缝怎样处理？推荐回答：墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌体墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等。四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。今天就简单为大家介绍下墙面裂缝怎么处理。　　墙面裂缝修补方法　　1、保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。　　2、线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。　　3、正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝；非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。　　4、如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。　　墙面保养小技巧　　1、由于墙面磨擦少，主要是灰尘、水珠等溅垢，因此墙面的保养与地面的保养是有差别的，应区别开来。一般来说，墙面的保养方法是每天擦去表面浮灰，定期用喷雾蜡水来进行保养。喷雾蜡水既有保洁功效，又会在表层形成透明保护膜，更方便常保洁。至于卫生间的墙面，则应定期使用碱性保洁剂保洁，洗干净后一定要用清水洗净，否则会使表面失去光泽。　　2、居住时间长了，墙壁难免还会留下许多污渍。尤其是墙脚位置，会留下许多脚印;方法是对耐水墙面可用布擦洗，洗后用干毛巾吸干即可；对于不耐水墙面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。浅层的污渍可以用砂纸稍作处理，减轻污渍。　　3、墙面漆涂刷一段时间后，墙面往往会发生霉变，特别是在一些潮湿的季节，靠近卫生间和厨房的墙面必定会出现大大小小的霉斑。遇到这种情况，可以用超市买的洗衣服用的漂白水，湿布占着擦即可。除了漂白水以外，还可以使用专业的墙体霉菌清除剂，一般在超市能够买到。　　很多朋友在新房住了不久后会出现墙面裂缝的症状，墙面裂缝是较为常见的装修通病，其实掌握了方法和技巧，我们就会发现解决墙面裂缝的问题，并不是很难，希望以上文中的内容能够帮助到您，祝您生活愉快，天天开心。水泥压光墙不平怎么处理？问题详情：水泥压光墙当时做的不太平整，要水反工，请问大神们有没有好的补救方法。谢谢！推荐回答：好歹你说详细一点啊，怎么个不平整？局部，还是整体，自住还是商品房？在建工程还是交付以后？如果是自住房，只要墙体牢固度不错，那就将就一下，墙上用水泥胶水刮两遍，上腻子粉，做乳胶漆好了，如果是要交付商品房，没办法验收，那你只能砸了重新粉吧！平整度达不到，质量不好，你肯定过不了关的！水泥使用寿命到了后，水泥建筑该怎么处理？问题详情：水泥使用是有期限的，有多久网上说法不一，但普遍认为是50-70年。那么时间到了后，那些水泥建筑该怎么处理，是炸毁重建还是怎样？推荐回答：水泥一般有效期出厂后3个月，过期，取样去有资质单位检测，水泥指标：强度等级，凝结时间，体积安定性。没问题可继续使用，若不合格，作废处理。水泥地面裂缝修补方法及如何防止水泥地面出现裂缝？问题详情：推荐回答：水泥地面裂缝修补方法1、充填法
此法适合于修补较宽的裂缝(裂缝宽度大于0.5
mm)。具体做法是沿裂缝处凿U形或V形槽,槽顶宽约10
cm,在槽中充填密封材料。充填材料可用水泥砂浆、环氧砂浆、弹性环氧砂浆、聚合物水泥砂浆等[2]。如果钢筋混凝土结构中钢筋已经锈蚀,则将混凝土凿除到能够充分处理已经生锈的钢筋部分,将钢筋除锈。然后进行防锈处理,再在槽中充填聚合物水泥砂浆或环氧树脂砂浆等材料。对于活缝,沿裂缝走向开一个U形槽,槽底垫一层与混凝土不粘的材料,再填充弹性嵌缝材料,使其与槽两侧粘结。这样嵌缝材料沿槽的整个宽度可自由变形,裂缝发生张拉变形时,不会把嵌缝材料拉开。
　　2、注入法
　注入法分为压力注入法与真空吸入法2种[3]。压力灌浆法适用于较深较细的裂缝,而真空注入法是利用真空泵使缝内形成真空,将浆材吸入缝内,该法适用于各种表面裂缝的修补。灌浆材料有水泥浆材、普通环氧浆材、弹性环氧浆材等。
　　3、表面覆盖法
　这是一种在微细裂缝(一般宽度小于0.2
mm)的表面上涂膜,以提高其防水性及耐久性为目的的修补方法,分为涂覆裂缝部分及全部涂覆2种方法。这种方法的缺点是修补工作无法深入到裂缝内部,对延伸裂缝难以控制其变化。表面覆盖法所用材料视修补目的及其建筑物所处环境不同而异,通常采用弹性涂膜防水材料、聚合物水泥膏、聚合物薄膜等。施工时,首先用钢丝刷子将混凝土表面打毛、清除表面附着物,用水冲洗干净后充分干燥,然后用树脂充填混凝土表面的气孔,再用修补材料涂覆表面。如何防止水泥地面出现裂缝1、自身原因①当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。所以大面积的地面必须分段分块，做成伸缩缝。②水泥砂浆在凝固过程中，部分水分与水泥经化学反应产生胶状体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。③地面终凝时和养护期间，强度不高，如此时受到震动则容易造成开裂。高层建筑立体交叉作业不可避免，在地面未达到一定强度时就打洞钻孔、运输踩踏，都会造成开裂。2、施工原因①基层灰砂浮尘没有彻底清除、冲洗干净，砂浆与基层粘结不牢。、②基层不平整，突出的地方砂浆层薄，收缩失水块，该处易空鼓。③基层不均匀沉降形成沉降差，随着沉降差的不断增大，就会产生裂纹或空鼓。④配合比不合理，搅拌不均匀。一般地面的水泥砂浆配合比宜为1:2（水泥：砂子），如果水泥用量过大，可能导致裂缝。3、材料原因对水泥、砂子等材料检验不严格，砂子含泥量过大，水泥强度等级达不到要求或存放时间过长等原因，均会使水泥砂浆地面产生裂缝。措施①按常规控制砂子、水泥的质量，砂子最好用水冲洗过。②要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂，并将突出表面的水泥及混凝土块凿去，平整和冲洗基层。③在抹面层时，基层表面要充分湿润，以免吸收砂浆水分；并要擦干凹坑处的积水，使其既潮湿又干净。④按常规控制配合比并执行作规程（如砂浆搅拌一定要均匀等）。⑤初凝前对水泥砂浆进行抹平，终凝前进行压光，最后用力压出亮光来，以压3次为宜。要掌握压光的时间，早了压不实；晚了压不平，不出亮光。⑥加强养护。地面经过一段时间硬化后，应该用洒水进行养护，并避免损坏表面状态，保持湿润的时间以10天为宜。请问，水泥路面裂缝好处理吗，怎么处理才能验收合格？推荐回答：你没有说清楚，开裂的情况，缝的大小，目测或者工具测试后的深度。提供一种参考，这个是用于缝小部分，开裂的修补。大面积缝就不行，因为造价高，如果是结构性的出现缝，那就比较麻烦。Sikadur(R)752环氧树脂注射浆 简 介:Sikadur752环氧注射灌浆料无溶剂、双组份、高强度、高流动度、低黏度，主要用于抢修桥梁、房屋结构中混凝土、石头、砂浆、钢、木材产生的裂缝，大幅度提高结构的强度！ 用 途
* 作注射灌浆用于混凝土、石头、砂浆、钢、木材* 裂缝的刚性连接，用于桥梁、工业建筑、支柱、梁柱、预制装配件。* 作灌注、压力注射、用于静止裂缝、薄的连接缝、小的洞穴* 作开裂混凝土中的钢筋防锈保护 优 点
* 不燃* 可用于潮湿的混凝土基面* 对水泥邻接面具有很高的渗透力* 硬化时无收缩* 高的机械强度* 硬而不脆* 可用大包装供货* 易于搅拌、拌和比例易干掌握 技术参数 颜 色:
略带黄色 保质期:
储存于5°C－30°C，原装容器中可保存至少一年 包 装:
已按比例预配，10公斤（组份A＋B） 混合比:
重量比A：B＝2：1体积比A：B＝2：1 比 重(g/cm3 ，20°C):
1.13±0.05组份B
1.00±0.05组份A＋B
1.08±0.05 黏 度（厘泊．30°C）:
组份A 800±120 组份B 150±20 组份A+B 180±25 适用期（1公斤）
30°C时，为35分钟 受 限
可容许的最低基层20°C可容许的最高基层温度40°C最大裂缝宽度为5毫米新混凝土的最低龄期为3－6周（与气候有关）不要稀释Sikadur752，溶剂会影响固化 粘接强度
混凝土 30°C 约3.0N/mm2 (混凝土破坏)钢 30°C 约9.0N/mm2 抗压和抗折强度
约64.0N/mm2抗折强度
约40.0N/mm2抗拉强度
约27.0N/mm2施工指南 第一层
混凝土表面须干净，密实。裂缝可以处于干、潮或湿的状态。去除灰尘、白霜、油脂、养护剂、浸渍物、外部杂物和任何分解物。 混 合
分别搅拌A、B组份，称量1份B，2份A放入干净容器中，用带有叶片的低速电动搅拌器搅拌3分钟，直到混合均匀。搅拌量以在适用期内用完为适。 施 工
* 灌缝―――Sikadur 752灌浆料可以通过重力作用或压力注射到水平面的缝中，通过压力注射到垂直面或高架缝中* 压力灌注―――在有裂缝的表面钻孔，孔内干净无杂物，塞入一单向聚乙烯阀或木塞和金属孔管。* 用 Sikadur 731密封周围区域* 用标准的填缝枪，双组份灌注单元或其他方法注射Sikadur 752灌浆料。保持慢的注射速度，维持稳定的压力。* 密封平板―――用平的橡皮滚子或滚筒将Sikadur 752灌浆料铺在平板上，任其浸透，趁液态时吸掉多余的料。注意: 穿戴保护性服装，护目镜，手套/护肤霜，接触到皮肤上时立即用大量清水冲洗。若不慎溅入眼睛时，立即用水清洗并寻求诊治。 施工步骤 第一步
灌浆料施工前必须进行各项准备工作，基面须结构密实，无积水，油污及油脂和表面污染物。施工温度不低于+3°C（41°F）。去除灰，尘土和其他外部杂物。饱和吸收了油和油脂的污染层彻底清除，直至露出密实的混凝土。 第二步
为防止任何反压以确保一个开放的注射体系，将压缩空气连续注入管道中。灌注时先底部后顶部，确保注射体系是相互交联的和开放。
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百度经验:jingyan.baidu.com1阳台栏板两侧裂缝处理方法：将阳台栏板水平筋与柱采用植筋、焊接方式进行连接。&2阳台板裂缝处理方法：采用叠合板处理方法。此方法适用于保护层大或板厚欠缺的补强措施。百度经验:jingyan.baidu.com1阳台栏板裂缝处理工艺流程：找出阳台栏板水平筋→在砼柱上植筋→将栏板原有水平筋与柱上后植筋进行焊接→补浇阳台栏板砼2阳台板裂缝处理工艺流程：剃除阳台板表面30mm厚素砼→植筋、绑扎叠合钢筋→清理基层→刷素水泥浆→浇筑50mm厚砼→养护。3剃除阳台板表面30mm厚素砼：由于现场勘察保护层大约在50mm左右，所以需要剃除多余30mm厚素砼，预留20mm厚做保护层，剃除方法，用无齿锯顺主筋方向对表面素砼进行通长切割，切割缝间距50-100mm，切割深度控制30mm。然后用铁钎把素砼一条一条剃除掉，这样做既能控制剃除厚度同时增加新旧砼粘接力，又能减少对结构的振动。4植筋：植筋前先用钎子将松动石子处理掉，板筋一端锚入梁内15d，尾部锚入板内5d。为了使新旧结构协调并共同发生作用，防止锚入梁内钢筋角部发生变形没有直接受力，在钢筋角部下加设钢垫块，这样可以使结构受力更加合理，消和减轻新旧结构间产生的应力超前应变滞后的现象。5绑扎叠合板钢筋：叠合板主筋为三级10@120，要与原结构板筋位置错开，分布筋为Φ8@200.为使叠合板与阳台板粘接牢固形成整体增加叠合层的抗弯能力，在每根主筋两端1/3位置向楼板内植两点拉结筋，作为叠合板的锚固系统，拉结筋做成L型与主筋绑扎连接。要求拉结筋外露高度为30mm确保钢筋下面保护层。6清理基层：用扫帚浆杂物扫干净，然后用气泵将表面浮灰吹干净。7刷素水泥浆：浇捣砼前，在结构层表面用水湿润，不得有积水，用素水泥浆满刷一道。8浇筑50mm厚砼：采用强度等级为C30砼，碎石粒径15-20mm，中粗砂，水泥42.5普通硅酸盐水泥，砼振实后用抹子搓平。为确保叠合层的厚度（50mm）、平整度及上表面保护层厚度（15mm），在施工前用砼打出灰饼。9养护：砼浇筑完成，应覆朔料薄膜，并派专人进行浇水养护。END百度经验:jingyan.baidu.com植筋钻孔前注意楼下通往阳台灯管线，根据实际情况灯位置间距可适当调整以避开管线。施工中减少噪声污染，保持楼内、楼外卫生。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00000热门杂志第1期房屋装修全攻略3382次分享第2期愚您同乐398次分享第9期实用房子装修攻略1583次分享第1期欢度春节 合家团圆278次分享第1期年货选购技巧589次分享◆请扫描分享到朋友圈正在初始化报价器老阳台水泥老化了，底部裂缝，该怎么处理修补，上面想按塑钢阳台，怎么解决，求高手，谢谢，，，wduser_最好请专业人员来做更多回答wduser_准备工具：角磨机，3公分油灰刀，小塑料桶，量具（电子秤），吹风机，橡胶手套，香蕉水或稀料。(可用其他工具代替)　　用到的材料有：灌浆树脂（AB树脂），封缝胶，自动压力灌浆器，底座，堵头。　　（1）用裂缝放大镜正确观察裂缝宽度；　　（2）基层处理：清除裂缝表面的灰尘、油污；　　（3）确定注入口：一般按15～20cm距离设置一个注入口，注入口位置尽量设置在裂缝较宽、　　开口较通畅的部位，贴上胶带，预留；　　（4）封闭裂缝：采用快干型封缝胶，沿裂缝表面涂刮，留出注入口；　　（5）安设塑料底座：揭去注入口上胶带，用封缝胶将底座粘于注入口上；　　（6）安设灌浆器：将配好的灌浆树脂注入灌浆器中，把装有树脂的灌浆器旋紧于底座上；　　（7）灌浆：松开灌浆器弹簧，确认注入状态，如树脂不足可补充再继续注入；　　（8）注入完闭：待注入速度降低确认不再进胶后，可拆除灌浆器，用堵头将底座堵死（用　　过的灌浆器应立即用酒精浸泡清洗保存，以便下次使用，切不可以用其他稀料清洗）；　　（9）树脂固化后敲掉底座及堵头，清理表面封缝胶。wduser_请专业的公司来帮你处理。wduser_清理干净，裂缝用防水和水泥补好周边防水做好，防水做两次以上。wduser_需要把老的水泥块敲掉，然后再补上新鲜的水泥。按塑钢阳台的话，找专门的做门窗的师傅就行。这个一般人做不了的，还是很有技术含量的，只要把你的要求告诉师傅，他给方案与预算，你来决定用哪种就行。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
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