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我要购买宅基地的房子，过不了户，怎么办？
我要购买宅基地的房子，过不了户，怎么办
大龄青年安置房是指改造区域内按人头补配的福利性住宅，在拆迁方案中的一小部分，这种房子指向的对象是集体内年龄够二十八周岁未婚青年，实际当宅基地一样的配发，只是因为区域改造以后就没有宅基地，所以做为补偿的房产。集体外人购买将来有过不了户的风险，或对方违约风险，此交易不受法律保护。
其他回答(共2条)
已经购买了北京小产权房怎么办？一、小产权房能买吗？所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。二、购买了小产权房该怎么办？如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，我们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，
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房子已经买了，房本也下来了，现在开发商开始卖地下室了，可没有产权证，只有合同或者说以后会有什么隐患？
房子已经买了，房本也下来了，现在开发商开始卖地下室了，可没有产权证，只有合同，这种情况下，地下室怎么办手续才避免以后的纠纷，或者说以后会有什么隐患？？
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你好，建议谨慎处理
答案创立者
以企业身份回答&
到法院起诉解决维权,建议不要购买,要看买卖合同约定及交易细节情况；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我
您好，可以谨慎处理,可以通过诉讼解决,建议咨询房管局
房产一般以登记为准的 存在风险的,你好，建议谨慎处理
需要跟开发商签订书面的协议，确认地下室的归属。通常来说地下室不能单独办理产权证
你好，可以协商解决，协商不成，建议诉讼处理的。
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server is ok集体房产证的楼房可以买吗？
集体房产证的楼房可以买吗？
记者跟进：　　买二手房时，房主介绍说房子有产权，不过是集体房产证，以后会分给每家每户，这种房子可以买吗?记者了解到，此类房子产权有隐忧，购房者谨慎购买。　　上周，记者接到一位读者的咨询电话：买二手房时，房主介绍说房子有产权，不过是集体房产证，以后会分给每家每户，这种房子可以买吗?　　记者了解到，此类房子产权有隐忧，购房者谨慎购买。所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。　　集体证可以理解为小产权，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。　　乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。国家明令禁止小产权房买卖。不过，拥有小产权房集体土地的本村户口的居民是可以相互转让房屋的。
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问答排行榜& 急，买的房子没有房产证怎么办?我原来在一家房地产公司上班，在2005年时买了一套由自己公司开发的三室二厅的房子，价格基本算是成本价，只有一张收款收据，没有房产证，土地性质是教育用地，当时买房子的时候考虑的比较简单，觉得付了钱房子就是自己的，但是现在我想改行去外地工作，这个房子以后该怎么办?我担心若干年后万一拆迁或者发生不可预计的情况，请问这套房屋产权还属于我吗?在什么样的前提下这套房子的使用权和所有权才能真正归我所有?特着急，望百忙之中给予回复，谢谢
急，买的房子没有房产证怎么办?我原来在一家房地产公司上班，在2005年时买了一套由自己公司开发的三室二厅的房子，价格基本算是成本价，只有一张收款收据，没有房产证，土地性质是教育用地，当时买房子的时候考虑的比较简单，觉得付了钱房子就是自己的，但是现在我想改行去外地工作，这个房子以后该怎么办?我担心若干年后万一拆迁或者发生不可预计的情况，请问这套房屋产权还属于我吗?在什么样的前提下这套房子的使用权和所有权才能真正归我所有?特着急，望百忙之中给予回复，谢谢
我原来在一家房地产公司上班，在2005年时买了一套由自己公司开发的三室二厅的房子，价格基本算是成本价，只有一张收款收据，没有房产证，土地性质是教育用地，当时买房子的时候考虑的比较简单，觉得付了钱房子就是自己的，但是现在我想改行去外地工作，这个房子以后该怎么办?我担心若干年后万一拆迁或者发生不可预计的情况，请问这套房屋产权还属于我吗?在什么样的前提下这套房子的使用权和所有权才能真正归我所有?特着急，望百忙之中给予回复，谢谢
全部1个回答
房子是属于教育用地，没有产权的房子，一般国家是没有保障的，但是你购房合同和购房收据一定要收好了，拆迁的时候说不定会用到的
原区政府用地规划为商业、居住及配套服务设施用地。由山东金辰建设集团中标。其他问题可向该公司咨询。
您好请提供开发商申请交件的具体时间，咨询4942821
需要视情况而定，具体可以咨询4942768.
具体得看你们合同是如何约定交房的时间和条件！
如因开发商的原因，致使购房者未能在法律规定或者合同约定的日期办理房屋权属登记，取得房屋所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的原因，承购人未能...
找人买，也要全款，还要等证出来，除非开发商同意更名
待解决问题
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