夏季雨天多 墙面老是渗水是为何？ - 房天下装修知识
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夏季雨天多 墙面老是渗水是为何？
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[摘要]近一段时间，全国各地都连续出现了暴雨天气，情况甚是不妙，在这样的情况下害怕的估计就是房屋顶面和墙面了，它们很容易就出现开裂、漏水、发霉等问题，给我们原本平静的生活带来不便和不悦。
在持续的暴雨天气里，很多地方都已经成了&看海&模式，而持续经受暴雨&洗礼&和&打击&的屋顶和墙面，很容易会出现开裂、漏水、发霉的状况，对于业主们来书，这可如何是好？不要慌，应对这种问题，首先你得知道引起墙面渗水的原因究竟是什么？找出根源，才好&对症下药&。
第一、墙面渗水由哪些原因造成的？
1、很多住宅墙体没有保护层导致
很多房子的墙体没有安装保温层，在冬天的时候，由于室内外温差较大导致墙体外冷内热，内壁墙因温度过高会形成冷凝水，导致墙面潮湿，这种情况只会在冬季出现，到了夏季就会好转，但是会留下很多难看的霉斑，影响墙壁的整体美观。
2、墙内预埋水管渗漏
一般因墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿多出现在卫生间的地方，或者是房屋顶面，多数是因为预埋的水管接头部分出现了问题，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
3、楼上防水措施不好
首先可能是因为楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏，尤其是楼上卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。其次可能是楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
4、 刷漆时施工不当
在涂刷墙面时，如果是在第一遍墙漆没有干透的情况下，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
第二、遇到墙面渗水要如何处理？
1、更换水管。如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
2、联系物业进行维修。如果是外墙原因引起的漏水或者是自己本身无法处理的情况引起的，好向物业反映，物业联系工程部进行维修。
3、购买堵漏防水的。家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。
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楼房外墙漏水怎么办 楼房外墙漏水如何处理
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摘要：现在的家庭一般都是居住的楼房，这样有些水的管道就会在整顿楼房里面，这样我们的防水工作就要做好 ，要不然就会有漏水的地方出现，但是如果出现漏水问题就需要我们解决了，那么楼房外墙漏水怎么办呢?楼房外墙漏水如何处理呢?下面就由装修之家网的小编一起来给大家介绍一下吧。
现在的家庭一般都是居住的楼房，这样有些水的管道就会在整顿楼房里面，这样我们的防水工作就要做好
，要不然就会有漏水的地方出现，但是如果出现漏水问题就需要我们解决了，那么楼房外墙漏水怎么办呢?楼房外墙漏水如何处理呢?下面就由装修之家网的小编一起来给大家介绍一下吧。
一、楼房外墙漏水怎么办
1.发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。
2.一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水。
3.对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的合作,简单产生误会,处理难度较大。并且只能治表,不能从根本上解决疑问,常常是处理完一个漏点,水也许又会从别的单薄处渗漏出来。
二、楼房外墙漏水如何处理
1.、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面。
2.找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复层的防水防护功能。其具体方法为凿除层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
3.房屋外墙渗水主要是由于砖缝空裂以及墙体密实不足而造成的，而对于外墙的渗水，首先要看是不是由于下雨而导致的渗水，若没有下雨出现渗水的情况，可能是由于上面楼层防水没做好，而顺墙流下来的，此时只要是在上面做好防水即可。如果是下雨渗水的情况，可能是由于瓷砖的质量差引起的，瓷砖吸水率过大就容易造成渗水，此时可以建议在内墙做一层防水。
楼房的防水是必须要做好的，那么楼房外墙漏水怎么办与漏水的处理方法有哪些，我想通过以上小编的介绍大家对于这些也都了解了吧，那各位还想要了解更多的装饰资讯，就请继续关注装修之家网吧。
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顶层吗？顶层好处理，屋顶漏水，找漏点（天沟、雨水斗、防水接缝、后期施工的破坏）然后重做防水。非顶层比较麻烦，先检查窗口，上檐的批水，下檐的泛水，窗框打胶及发泡，这些是易漏点。如果是外墙漏水那就没办法了（除非还有外架子），那就把它烤干了算（用碘钨灯），重新批腻子刷浆，再漏再说了。一般情况下，外墙有一定自愈能力，只要没有外伤破坏，应该问题不大。
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再包一层被 还能咋处理啊
promise0517
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屋面防水卷材有缝隙 一般都是出水口那一块漏水
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我家住六楼也就是顶楼，楼顶下水管堵塞，下雨的时候老是往我外墙上漏水，屋里墙面都湿一片，物业会管不？
我家在顶楼，卫生间房顶漏水，水以渗到外墙，卫生间内靠墙地方也滴水。找不到哪里原因漏水。问题描述:今房顶看房顶湿啊找师傅没找哪漏啊应该办网友[标签:作者
我家在顶楼，卫生间房顶漏水，水以渗到外墙，卫生间内靠墙地方也滴水。找不到哪里原因漏水。问题描述:今房顶看房顶湿啊找师傅没找哪漏啊应该办网友宅速修给出的答案是:首先顶楼现渗水般楼顶防水破坏或者化看看卫间渗水部位应楼顶防水层没坏房水孔入要面积检查楼顶防水层防水层都没问题外墙没管类设备能外墙管问题建议找专业防水公司症处理签订维修合同我家住六楼也就是顶楼，楼顶下水管堵塞，下雨的时候老是往我外墙上漏水，屋里墙面都湿一片，物业会管不？网友机器人666666给出的答案是:物业没维修能力 能尽量帮助解决堵塞已算管 自弄你好，看了你对对别人的回答，有个问题想请教你，我的房子在顶楼，楼龄已经有十几年了，厅背景出现渗水。问题描述:厅背景现渗水背景处空调窗口物业管理看初步判断外墙空调口（檐）渗水进物业管请问我该何处理网友斌宾有理给出的答案是:：1、般规定外墙防水保修期5请参考购房合同附件：房屋质量保证书；2、房屋已经超保修期维修费用应该由业主负责（已交纳维修基金申请用）；3、请查询区维修基金否委托物业公司进行管理要求物业公司维修；4、物业公司权用维修基金却管问市房管局物业管理进行投诉；5、注意点区没立业主委员委托物业公司进行维修基金管理种情况见麻烦种情况按规定必须先立业主委员才申请用维修基金；6、怕麻烦能自钱请维修现部业主都采取种式奈我家外墙保温材料吸水后，导致下雨往我家漏水，非顶层。请问怎么修复网友给出的答案是:种想象应该楼顶做保温层遇雨或者别情况水渗或者流保温层未经任何处理保温层做顶面做防水；导致保温层水蒸发排除渗导致屋顶漏水渗水点打孔种排水间较点左右滴水想象顶楼积水部位用水泥抹平办关键楼顶防水否存漏水防水漏水必导致屋内继续渗水效办重做屋顶防水问题描述:我家外墙保温材料吸水导致雨往我家漏水非顶层请问修复啊顶楼封阳光房，外墙砖顶部裂缝导致家里漏水和物业有关系吗？问题描述:外墙砖泡沫夹层结构阳光房封接近都没漏现雨水部裂雨水灌入漏水阳光房面积属于买房面积内买房售楼处说明搭建阳光房网友枫景阳台06给出的答案是:枫景阳台衷给您意见些真跟物业没关系其要提醒阳光房搭建要选择规公司产安装枫景阳台阳光房、框窗、推拉窗、气密窗、推拉门、平窗等商品房顶层漏水保修多少年网友给出的答案是:5年一，商品房关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。二，该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”三，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
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下雨墙面渗水怎么处理
&&下雨墙面渗水怎么处理，其实，墙体的渗水经常会引起墙体表皮和霉菌的脱落等问题。下面依据平时墙面出现的各种情况，介绍墙体渗水原因和相关处理方法，希望能对大家有所帮助。
&&1、卫生间的墙壁渗水
&&房屋的其它墙壁都不渗水，只有卫生间的墙壁在渗水，那这个一定是卫生间的防水没有做好。
&&补救办法:只有一个，那就是重新做卫生间的防水。
&&2、房屋四周墙体小面积或者是局部渗水
&&墙面周围小面积，局部渗水，一般由于局部墙面有缝隙、洞，或由局部墙面开裂引起。
&&补救措施:首先确定内墙的渗流点，找出外墙相应的位置。然后外墙重新做防水处理。
&&A.瓷砖和石材外墙
&&如果瓷砖的外墙、石材防水没有做好，找到渗流位置，只需添加防水剂1:2.5的水泥砂浆沿灰缝填缝即可。如果瓷砖上存在裂缝，把裂缝填满，裂缝大的需要替代掉。
&&B.油漆、腻子、只抹灰的外墙
&&油漆、腻子、石膏外墙防水没有做好，导致房屋回潮，*的解决办法是重新做防水涂料，然后再做外墙装修。
&&C.商品房，高层住宅所就联系物业，让物业维修吧，出现这样的情况一般不是一家一户，是整个楼盘大面积都有出现。
&&如果墙上有裂缝，就需要修补处理。具体使用什么材料，我在这里推荐：德国都芳漆系列产品。
&&3、墙面大范围的渗水情况
&&在这种情况下，墙体不会出现明显的裂缝。原因很简单:外墙防水没做，或者外墙防水做得严重不合格，同时墙上有很多缝隙。墙体渗流在地下室和半地下室*为常见。
&&补救措施:墙面出现大面积渗漏，所以只能对外墙进行彻底的重新装修。重新装修时抹灰的砂浆1:1，并加入防水剂，完全干后做好防水涂层。
&&然后镶嵌瓷砖、石材，假如是用真石漆等涂料，需要先做碱性涂料，然后再做表面涂料。
&&如果是地下室或半地下室，应挖掘墙体周围的土壤，并遵守地下室墙的防水施工标准。
&&好了，由于时间关系，就说这么多了，对于下雨墙面渗水怎么处理，我上面介绍的都是关于墙面渗水的内容和补救办法，希望大家认真的看一看，如还有不明白的，就请电话咨询吧!
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