原标题：移民局官方数据：美国eb5投资移民获批成功率惊人！
随着中国高净值人群数量的增多， 投资移民与海外资产配置需求成为其财富管理的重中之重。特别是出于教育以及投资等需求，美国绿卡申请人数在中国逐年上升。然而，相较于欧洲宽松的移民政策与安全的投资行为，移民美国显然风险更大，其eb5 投资移民成功率至今是申请人心中的梦魇。
深度剖析eb5投资移民成功率
毫无疑问，美国EB5投资移民行为是有风险的，由于程序繁琐、办理周期较长，一招不慎，申请人很可能在经过漫长的等待后，还会“钱卡”两空，不但投入的巨额投资打水漂，也无法拿到永久绿卡。
美国移民法案在1990年引入EB-5计划。2004年前后EB-5登陆中国市场，2007年开始获得大部分移民机构的认同并全面推广。参考美国公民与移民服务局（USCIS）所公布数据：I526阶段2015年和2016年的批准率81-85%区间徘徊，而I829阶段的成功率高达95%以上，官方公布数据意味着100位申请者有81位左右可以取得成功。
5位申请人中必有1人失败的移民成功率令人惊悚！这其中在eb5投资移民成功率上，起决定性因素的有两个：一个是移民机构；一个是投资移民项目。
移民美国，面对各种渠道五花八门的冗杂信息，许多投资移民申请人茫然不知所措，许多申请人不了解合理、 合法的申请程序尤其是涉及的相关文件，不清楚自身条件是否符合移民局对申请人的具体要求，申请失败也就在所难免。这就需要专业的移民机构利用自身丰富的移民办理经验、对移民局要求的娴熟以及技能专业的文件制作。
至于美国 EB-5投资移民项目风险，则具体表现为两个方面：一方面是投资风险，即与投资行为相伴存在的投资风险，这种风险是经营风险，是固有风险，是因企业投资的预期收益率的不确定性而产生的风险；二还是移民机构的风险，这也是目前
EB-5投资移民的重灾区。从选择专业的中介，到选择可靠的项目，无不需要投资人提高谨慎，睁大眼睛。选择可靠的移民机构，看到项目本来的面目，了解项目的具体风险规避操作，这应当是作出投资决定的重要一步。
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林林总总的EB5区域中心项目，外表各异，本质一致， 共同目标只有一个： 要钱。外国投资者的共同目标也只有一个： 绿卡。围绕着钱和绿卡的交换，美国政府始终把握着一个中心， 两个基本点：一个中心是： 以美国的经济利益为中心。 两个基本点是：
钱的来源是否合法。钱的花销是否用在创造就业上。在I-526申请临时绿卡的阶段，重点审查的是钱的来源和转移。
在I-829正式绿卡申请的阶段，重点审查的是就业创造。
对于EB5投资者来说，最关心的话题是：风险管理。投资移民风险有两方面： 1） 投资的风险 2）移民的风险。 投资风险包括： 投资会不会被套牢？资金能不能回收？多长时间能回收？利润或损失如何？
移民风险包括：我能不能拿到临时绿卡？多快能拿到绿卡？临时绿卡能否转正等。要知道， 在500
个EB5区域中心里，真正吸纳到EB5投资者资金的还不到200个。而这200个里面，有投资者拿到了正式绿卡，而且投资本金已经足额返还的还不到20家。
如果你把钱投到无法如期开工创造就业的项目上，你可能既得不到“绿卡”也拿不回投资。 赔了夫人又折兵。在拿到临时绿卡之前， 你的投资本金存放在银行监管的帐号里，是相对安全的。 在拿到临时绿卡以后， 你的资金由监管帐号转到项目开发方帐号， 你的投资化为股份，
真正的风险就来了。总而言之，投资移民最终成功要看I-829永久绿卡,
而不在I-526临时绿卡。 拿到临时绿卡而没有拿到正式绿卡的比没有拿到临时绿卡还惨。只有笑到了最后，
才是笑得最好。为了确保你的投资最终换回永久绿卡，资金安全返回，选好区域投资中心和项目是重中之重。投资者在挑选项目过程中，要辨识四大陷阱：陷阱一：
虚假陈述被誉为美国投资移民史上最大的骗局 的
芝加哥会议中心项目就因为信息欺诈被美国证监会起诉。在该项目宣传资料中，一个没有任何酒店开发经验的开发商被神化成来源于地产开发世家，有15年经营酒店经验。州长现身一下会议，被说成是该项目的形象代言人。该项目一经“州政府聘请的中立的第三专业机构”估价后，身价立刻涨了6倍。该项目声称由美国地位仅次于高盛，排名第二的Loop
Capital 投资银行保证资金到位。这个所谓排名第二的投行， 不过是 一家只有100来人的三流小投行，根本不能和高盛美林摩根斯坦利等相提并论。
案发时，项目开发方已经将超过90%的管理费挥霍一空，
中国直拨电话： (北京时间凌晨1点到上午11点拨打这个中国电话号码，可以直通我们美国洛杉矶办公室)
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和中总裁王先生欢迎美国纽约前州长David Paterson访华莅临和中
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和中总裁王先生（左）与美国纽约前州长David Paterson（中）及纽约移民基金首席执行官Buhm Jung Roe亲切合影
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搜狐出国频道主持人刘丽虹：各位搜狐网友大家好，今天搜狐出国会客厅有幸请到美国纽约州前州长David Paterson先生和我们和中总裁、资深移民专家王力民先生，两位好。
在今天美国投资移民大型发布会上我们有什么利好消息能够与中国广大的准投资移民人士分享？
王力民【和中总裁、资深移民专家】：我代表州长向各位搜狐网友说声好，今天非常高兴有这个机会跟大家一起分享一下美国投资移民一些新的消息。我们其实今天给大家带来一个好消息就是说我们今天将会在中国推出一个非常好的投资移民项目，就是纽约时代广场酒店项目。大家知道目前美国投资移民尤其EB5项目越来越受到中国广大潜在申请人的青睐，这样的话选择项目成了极其重要的一个任务。我想和中作为在行业已经16年的老公司，我们的一举一动受到行业内和广大市场的潜在消费者的关注，我们也知道自己身上的责任，所以非常非常谨慎在选择项目方面。
这次我自己到美国去对这个项目进行了考察，经过我的全面了解，我认为美国纽约时代广场酒店项目是一个非常好的项目，所以今天也会非常隆重地推荐给在中国的广大潜在投资移民朋友们，当然这个项目也被州长非常认可，这是为什么他不远万里亲自从美国纽约飞到北京来和和中公司一起和中国广大潜在消费者一起分享他对这个项目的看法。州长是2010年刚刚从美国州长的位子上退下来，也是在曼哈顿土生土长的纽约人，他是在美国极其有声望的政治家，尤其他特殊的背景包括他的黑人背景以及他在法律上被认可为盲人的这种身份而做到了美国非常非常重要的州纽约州的州长，这是非常不平凡的。我相信他本人的经历还有他对这个项目的认可都会使广大的搜狐网友今天通过采访会得到一些新的收获。
搜狐出国频道主持人刘丽虹：我们请州长先生给我们介绍一下纽约州时代广场酒店项目跟其它的EB5美国投资项目相比有什么优势？
Paterson【美国纽约州前州长】：这个项目和其它项目相比，优势之一首先在于它的地理位置，这个位置在纽约市中心，并且在第42大街上。第42大街是在纽约城最著名的三条大街之一，每年有80%来到纽约的游客会到第42大街上来观光，每年第42大街会吸引大概4800万游客。我本人也亲自测算过这个酒店的数字，比如这个酒店会达到四百万平方英尺的面积，建成后会是一个四星级的豪华酒店，有440个房间，38个常驻套房并且底层会有一些零售商店，建成之后会成为纽约新的地标，建成之后酒店价值达到三亿美金，项目本身可以说明很多问题。我们这个项目会通过EB5融资7500万美金，开发商已经投入了7500万的现金进去，开发商承担的风险和EB5投资人承担的风险是1：1的关系，这也不是第一次中国的投资人帮助美国的房地产业进行融资。根据可靠数据显示，中国银行曾经对于美国曼哈顿地区的房地产进行过再融资达到八亿美金的数额，而这个是发生在去年的案例。除此之外，最近百老汇大街第66号写字楼的项目也是通过我们中国的银行进行融资这是一个非常好的项目，项目本身就可以说明很多问题。
搜狐出国频道主持人刘丽虹：王先生是如何挑选到这一项目的？基于怎样的初衷及考虑？与我们分享一下5月份美国考察的心得。
王力民【和中总裁、资深移民专家】：现在美国的EB5在中国也很多，大家都知道EB5区域中心有2008年以前的十几个现在一下子变成130多个，而且还有130多个正在等待批准。一百多个区域中心要选择好的项目非常难，因为我本人去过纽约很多次，当我听说有这么一个项目做纽约的酒店项目就引起我的兴趣，这些年来我每次去纽约一个极其重要的问题就是找酒店。包括美国911到现在已经快十年了，十年以后经过几年的低迷从2004年、2005年以后在纽约曼哈顿的酒店业逐渐开始回升。我在这之后去纽约很多次，每次订酒店都碰到大问题，而且觉得在当地的酒店费用跟我们中国大陆的酒店费用相比贵很多很多。这次我听说有这么一个项目很感兴趣，尤其听说是在曼哈顿的42街在时代广场旁边，那就更加引起我的兴趣。这次去了以后跟纽约NY基金的团队进行了沟通，这个团队主要的领导层是一个韩裔的美国人，通过跟他接触了解到他在美国30年做房地产的奋斗经历，非常值得我们学习，我非常欣赏他，从他的奋斗精神到他的价值观经过几天的了解我很认同他的很多东西，这是我们合作很重要的基础。再加上现场考察了这些项目以后，因为42街我很熟悉，第一次去纽约是带1985年，在26年前我去纽约，那时候作为一个留学生到加拿大读书路过纽约，87年也去过，我很熟悉42街在什么地方，中国领事馆就在42号街上。这个酒店的位置在42号街和第9大道把角的位置，是一个黄金地段，做酒店最重要的是地段，如果我们告诉中国的很多朋友们说，准备在北京的王府井建一家四星或者五星级酒店大家知道这意味着什么，这意味着几乎不可能失败。我去考察了地段对团队进行了解之后，尤其知道州长先生非常重视这个项目也愿意在基金里面担任一定的工作之后，更坚定了我推广这个项目的决心，所以我们把这个项目带回中国以后经过一段时间大概不到一个月左右的市场摸底，反应非常之好。
搜狐出国频道主持人刘丽虹：请州长先生给我们分享一下美国的投资移民项目跟加拿大这种老牌的移民国家相比最大的优势是什么。
Paterson【美国纽约州前州长】：加拿大是一个很好的国度但是相比美国移民来讲加拿大要贵很多，这是我们的优势，当然不仅仅是这些。每年美国移民局会给出通过EB5给出一万个移民签证，其中有三千个是给到50万投资移民的额度项目上面，我们拥有非常好的项目，并且纽约移民基金以及和中移民都是非常顶级的团队，将这些纽约移民基金的CEO和王力民先生在经营理念上有着共同的经营理念，也就是说会给我们客人最终极的人文关怀，这个也是非常重要的。为什么要提到人文关怀？我们的客人在落户美国之后他们要考虑到很多问题，比如说教育、医疗、法制以及一些邻里之间生活上的问题，这些都会是我们给到的服务，将这些因素结合到一起，我们认为美国是非常好的一个选择作为移民来讲。
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