武汉恒大龙城位于盘龙城宋家岗片区，距离2号线宋家岗站地铁口直线距离约993米。项目东面是盘龙城主干道巨龙大道，项目门口公交站点为兴龙路站，有298路、291路公交车经过，无论公共交通还是自驾，都还算比较方便。项目距离武汉第一个百联奥特莱斯直线距离大约/loupan/huxing-249749.html">

产品融合小高层，联排别墅，洋房，多层等多物业型态组成。在建筑和园林方面，采用欧式园林风格，项目目前社区景观以全部成型，售楼部后方为水景，水景中央设有钟楼。

从实景建筑立面看，现已基本完工，建筑立面采用褐色与米色混搭组成，墙面由贴砖及涂料镶嵌，北侧小高层前后无遮挡，充分保证了每栋楼的采光及景观视野，整体建筑风格呈现欧式古典风格。

恒大龙城现售楼处位于项目入口处，复古风格打造，室内装修豪华，日后会改成会所，目前会所配置还未确定。

项目一期住宅总户数949户，停车位共计546辆，车位配比1:0.58。但需要注意的是，项目的联排产品，均有地下车库。小区出入口设在西侧与南侧，而地下车库入口在北侧小高层两边，小区内道路分化明显，出行方便。

物业公司为开发商自己的物业公司，拥有二级资质证书，在项目物业费用方面与周边楼盘相比相对较低，珑璟轩物业费用为1.45元/㎡/月，万润橄榄城物业费用为1.5元/㎡/月，与周边相比处于一个较低的水平。

小结：整体来说，项目内部的建设还是比较令人满意的，包括自身的施工质量、园林环境以及配套的服务等，较低的物业费用也降低了购房成本。

项目距北侧临近盘龙城区域主干道巨龙大道，巨龙大道东西向交通情况较好。沿着巨龙大道东行可以走机场高速直达天河机场，可以在第一个十字路口，北向走宋岗一路即可直达奥特莱斯购物广场，项目自驾出行便利。

距离项目最近的轨交站点为机场线的宋家岗站，项目据宋家岗站直线距离约993米，出行比较方便；不过笔者目前前往项目过程中，发现道路尚未开通，仍处于施工中。

目前离项目最近的公交车站为恒天龙城公交场站，一共有一路公交车经过此站点。公交车线路主要是到达黄陂区域及中心城区的重要节点，畅达汉口，但如果是到达武昌和汉阳大区，则需要换乘其他线路的公交车或者到达地铁站后转轨道交通。

项目位置较偏，离板块中心区域较远，周边教育资源较为匮乏，周边仅社区小学，无其他教育配套，如果驾车出行的话可快速抵达黄陂一中等学校。

华师附小航天龙城附属小学

项目周边医疗资源缺乏，3公里之内无医疗资源，据地图实测距离项目5.4km为盘龙城唯一的医院，区医院盘龙城院区为综合性医院，走巨龙大道、盘龙大道即到，可满足住户日常感冒、发烧等医疗需求，2017年地铁通车后，可到达市中心医院。

刘古塘集贸菜市场距离航天龙城距离适中，驾车可达即达奥特莱斯，驾车可达中百仓储，其旁边即名流在建商业街，麦当劳意向入驻。周边商业配套较为完善，足够满足住户日常家居及中高档购物需求。

小结：项目的配套目前来看应该是最为弱势的部分了，由于所处位置较偏，交通、医疗、教育资源都非常的稀缺，在建中的配套也较少，所以后期发展情况如何有待考证。

恒大龙城现均价约9800元/平，目前主推80#、85#、89#、90#号楼建面约80-133平，以目前在售的114.12平户型为例，其贷款详情及还款计划可以参考下图：

小编观察了一下，项目内部的各方面目前无明显不利因素，但项目分几期开发，项目整体总用地48.6万方，总建面为75万方，一期占地面积是12万方，建筑面积是12.5万方，整体开发周期较长，前期入住客户可能会受到工地影响，空气质量在开发期间也会有所下降。

总结：目前看来，恒大龙城最大的短板就是地段较偏而导致的各种资源短缺，医疗、教育这些硬性的需求可能会打消很大一部分购房者的热情，虽然项目自身的素质不错，但后期若没有较为积极的规划以及落实，可能会极大的影响购房者的居住质量。

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• 【小区户型】74平通透 和1梯6户80平公摊低 和花园洋房 以及双拼别墅

  【房屋品质】二期17年年底交房，防水隔热都是专业材料做的品质有保障

  【生活配套】出小区50米就是自带商圈 恒大影城 100米华中师范附属小学 其他配套还在建设中

  【轨道交通】500米就是2号线宋佳岗地图站 周边还有多条公交直达市内

  次新小区 入住率不高。周边配套还未成熟

• 世纪鑫豪宅地产盘龙城店

  【小区户型】本小区分为小高层步梯房，花园洋房，联排别墅，朝向都是南北朝向，采光充足，小区绿化高达40%.

  【小区设施】小区车位是人车分流，二期48栋旁有人工喷泉，游泳池，健身会所。

  【附近学校】小区自带国际双语幼儿园，对口3期旁的华师附小，一公里处有黄陂一中，均为重点学校，多名资深名师教学。

  小区目前还在开发阶段，周边的马路还没完全修好，交通稍微有点不便。

• 世纪鑫豪宅地产盘龙城店

  【小区户型】建筑类型：多层，小高层，塔楼，板楼结合，90~110平小三房户型为主，楼距距离宽阔，采光好

  【小区设施】小区内分为地下停车场和地上停车位，有人工喷泉，游泳池，会所健身房

  【附近学校】一期旁边自带双语幼儿园，对口划拨华中师范大学附属恒大龙城小学

  小区目前属于开发阶段，周边马路正在修，交通短期不是很方便