这个买房子的时候有可能开发商会让自己交定金，这个定金即使对方违约了的话也有可能要不回来，那么关于定金和订金的区别是如何规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

交2万元买房定金违约要不回定金和订金区别是什么

定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。

但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:

一、定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。

二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。

交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

以上内容就是相关的回答，如果开发商要求的自己给定金这个时候自己就需要注意了，定金并不是说开发商单方面进行决定的，而且在法律中并没有强制性的规定购买房子就必须要给定金，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退

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就是我准备买房，交了2万定金却对方违约，那违约金是怎么算的

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