网店房屋所有权确认纠纷纠纷如何看

     面对淘宝网店转让出售的问题,经常会有这样或那样的纠纷。其主要源自于淘宝对于网店交易的不允许而衍生出来的各种问题。即使面对淘宝“开襟”,也是基于夫妻网店离婚协议中明确网店归属及店主过世的继承人问题而开放。因此,在网店所有权纠纷问题上,还是很难避免没有这样的事情发生。

    与此同时,在信用评级的问题上,淘宝也作出表示,只要是离婚过户和过世继承的情况,淘宝都会全部保留原有的信用评价。而且要注意的是,淘宝网一直提的概念是“网店过户”、不是“网店转让”,这两者是有本质的区别的,目前过户仅限于离婚过户和过世继承这两种情况,其他的情况还是没有开放的。

    其实,关于这类的信用问题,也有一些情况是,很多淘宝店在之前都是几个人合伙一起开,多年后都面临着拆伙的问题。有卖家表示:“几年前我也曾经跟朋友合伙开淘宝,后来因多种原因拆伙了,因为当时用的是她的身份证注册的,去年我网店重开只能从零开始!”

亲属、夫妻之间的转让需要提供完善的相关证件以及支付办理期间工作人员核对资料的费用,证明属于上面的范围,能够给予转让。但合伙人、股东之间的转让,则需提供两人之间在开店期间的通话记录,以及各种聊天工具的记录,以及银行的流水账或者更多的资料证明双方是曾经的合作关系、并支付办理期间工作人员核对资料的费用。相对于夫妻、亲属来说,合伙人、股东之间的转让手续就更为麻烦了。

据北京大成律师事务所南京分所律师徐培认为,“和知识产权一样,虚拟财产也不是实物,但是也是一种权利,《知识产权法》出来以后,知识产权就得到了保护,而目前的问题应该是虚拟财产作为一个无形的权利还没有一个法律可以作为参照,而不是这是不是一个权利的问题。”他表示:“网店只是没有门店,权利形态不同不代表这种权利不存在。”徐培认为,目前的关键不是在于讨论是否应该让这些虚拟财产得以继承,而是应该让细化的法律配套及时跟上,让这方面的法律更加完善、更加健全。因此,若说网店想拆伙,其实也不是那么容易随便的一件事。

    因此,为了避免出现网店所有权纠纷问题,网店店主在创店和开店期间都应该注意淘宝规则来操作,不然到时出现问题就不是口水上就能解决的问题了。

经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。

}

  出租方(甲方):   承租方(乙方):   根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:   一、 出租厂房情况   甲方出租给乙方的厂房坐落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 , 结构。   二、 厂房起付日期和租赁期限   1、厂房装修日期 个月,自 月 日起,至 月 日止。装修期间免收租费。   2、厂房租赁自 年 月 日起,至 年 月 日止。租赁期 年。   3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。   三、 租金及保证金支付方式   1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元,年租金为 元。   2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%。   3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。   四、 其他费用   1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收   到收据或发票时,应在三天内付款。   2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 元。   五、厂房使用要求和维修责任   1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。   2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。   3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。   4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。   六、厂房转租和归还   1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。   2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。   七、租赁期间其他有关约定   1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。   2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。   3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。   4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。   5、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。   6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。   7、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。   八、其他条款   1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。   2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。   3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。   4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。   5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。   九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。   十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。   出租方: 承租方:   授权代表人: 授权代表人:   开户银行: 开户银行:   帐号: 帐号:   电话: 电话:   签约地点:   签约日期: 年 月 日 ?

1、首先我判定这是一个法理问题,从您提的问题看应该是有一定法律水平的,但是我个人认为“标的”一词使用欠妥,从法理上讲,标的是指某种法律关系,“标的物”才是权利义务的对象,因此我认为使用“标的物”一词更为准确; 2、房屋租赁合同的标的物是房屋的占有权和使用权,物权的基本要素为占有、使用、收益和处分,租赁房屋只能有占有权和使用权,不能收益(经出租人同意才可以转租),也不能处分。 3、个人意见供参考,有疑问,欢迎追问

看租的什么婚纱吧,品牌不一样款式不一样价格肯定也不一样的,一般结婚当天需要穿3套婚纱礼服,一套出嫁的,一套走红毯的,一套敬酒的,三件一共不到2000算一般的

房屋租赁合同最长只能签订20年。超出部分视为无效。如果在合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间,则属于租赁期间约定不明。则你的房屋租赁合同系不定期租赁。《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

看租的什么婚纱吧,品牌不一样款式不一样价格肯定也不一样的,一般结婚当天需要穿3套婚纱礼服,一套出嫁的,一套走红毯的,一套敬酒的,三件一共不到2000算一般的

  出租方(甲方):   承租方(乙方):   根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:   一、 出租厂房情况   甲方出租给乙方的厂房坐落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 , 结构。   二、 厂房起付日期和租赁期限   1、厂房装修日期 个月,自 月 日起,至 月 日止。装修期间免收租费。   2、厂房租赁自 年 月 日起,至 年 月 日止。租赁期 年。   3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。   三、 租金及保证金支付方式   1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元,年租金为 元。   2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%。   3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。   四、 其他费用   1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收   到收据或发票时,应在三天内付款。   2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 元。   五、厂房使用要求和维修责任   1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。   2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。   3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。   4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。   六、厂房转租和归还   1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。   2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。   七、租赁期间其他有关约定   1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。   2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。   3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。   4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。   5、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。   6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。   7、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。   八、其他条款   1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。   2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。   3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。   4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。   5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。   九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。   十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。   出租方: 承租方:   授权代表人: 授权代表人:   开户银行: 开户银行:   帐号: 帐号:   电话: 电话:   签约地点:   签约日期: 年 月 日 ?

}

专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可用专业文档下载特权免费下载专业文档。只要带有以下“专业文档”标识的文档便是该类文档。

VIP免费文档是特定的一类共享文档,会员用户可以免费随意获取,非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档。

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档,会员用户可以通过设定价的8折获取,非会员用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档。

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,需要文库用户支付人民币获取,具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档。

共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传人自由设定。只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

}

我要回帖

更多关于 房屋所有权确认纠纷 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信