原标题：就快结婚了，男朋友不肯在房产证上加我名字，我还要不要嫁？！

最近网上一名女孩的倾诉

“我和男朋友快结婚了，

要他在新房的房产证上加上我的名字

当然，越来越多的妹子也遇到过

关于“结婚”、“房子”这些事

“我和你妈掉下水，要救哪个”

但是房产证的名字不加你

这些问题，我们就先不讨论啦！

加了名字房子也不是你的是为什么？

房产证上加名字应该婚前还是婚后？

今天，我们就来聊聊关于

“房产证上加名字的那些事儿”

房产证不加她名字就不结婚

应该婚前加还是婚后加？

房产证加名字是一件大事

不是你（女朋友）想加就能加的

不管你女朋友（男朋友）愿不愿意

加名字就基本是不可能的事情！

在贷款没有还清时在房产证上加名字

相当于把房子分给除银行和贷款人之外的第三方

据说目前基本没有银行这么大方...

一大堆的手续，听起来就够麻烦的了

当然，如果你的房贷已经还清了

婚前加名字好还是婚后加好？

婚前加和婚后加难道不一样吗？

因为有“契税”和“共同财产”这两个词！

要在房产证上加名的姑娘们

相当于两个人共同拥有这个房子

一般是通过“转让”（买卖）或“赠与”来完成

亲属关系的不同，要交的契税也是不同

怎样“加名字”才划算？

如果是加直系亲属的名字

（如配偶、父母、子女、祖父母等）

不是直系亲属就要交税20%

如果结婚前男朋友购买了房产

只需要一些工本费登记费！

没必要白白浪费辣么多银子啊

当然 如果你觉得有钱任性LZ不在乎

就想婚前有个保障买个安稳

好 那么一月告诉你 也未必如愿

婚前买的房产加上配偶的名字后

万一离婚（我是说万一...）

会看你们婚姻的长短和对房子的贡献等等因素

如果是领结婚证后再买的房子

就算是只写一个人的名字

婚后一方的父母全额出钱买

产权登记是自己子女的名

婚后一方的父母出房子的首付

产权登记是自己子女的名

所以，结婚前你买的房是你自己的

结了婚你再买房，就是夫妻共同拥有的

但你父母给你买的，也是你自己的...

（感觉要开个家族会议好好讨论下...）

如果你们因为买房的事情没谈好吵架

可以让你女朋友感动落泪

房产证只写她一个人的名字

而且男朋友出99%的钱！

是不是连自己都觉得很伟大？

但如果你们某天闹离婚（我是说如果...）

女朋友拿出房产证说房子是她的

男生那99%的钱怎么办？

没关系！只要你们这样做

（一定要严格按照这样的顺序）

合同的买方记得写夫妻双方

再用双方父母的账户来打款

就算房产证上只有女方名字

男生也能要回自己99%的钱！

根据《最高人民法院关于适用

《中华人民共和国婚姻法》

若干问题的解释(三)》第七条：

“由双方父母出资购买的不动产

产权登记在一方子女名下的

双方按照各自父母的出资份额按份共有

但当事人另有约定的除外。”

所以房产按双方各自的比例所有

so，情侣们，你们都记住了吗？

以后再因为结婚前房子的事情谈不拢

一、房产证代表房子归你？

房产证即《房屋所有权证》。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也就是说买了房后，房子可能还不是你的，只有取得房产证后，你才是房子的合法主人。

二、房产证包含哪些内容？

房产证内页的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。

三、房产证与房屋产权登记薄

房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。房产证是你自己拥有的房屋产权的合法证明，由你自己管理。

房产证的所有权的最高效力

房管局的不动产登记簿才是大boss

最终是以登记薄上的为准

而是可以根据登记簿上的记载

所以不要仅仅盯着房产证

房产登记簿上有你的名字

全国所有市县开始颁发新的

也就是说，房产证下岗了...

一、这两个证有什么区别呢？

增加了镭射区、不动产单元号

相当于你的房子在全国范围内

二、现在的证需要换吗？

以前发的房产证需要更换吗？

无论是以前颁发的房产证

还是新的《不动产权证书》

可以等到需要进行房屋产权变更

再更换为新的不动产权证

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