整栋楼开发商只有一个房产证，各个分户不能办理房产证，这样的楼能买吗？各个分户只有交购房款时开发商给出的收据，这样分户只是不能房产抵押贷款吗，对以后动迁补偿有什么影响不

• 你好，谨慎处理，存在风险。

• 我现在要买的楼属于2手楼了，售楼者2010年已经从开发商那购买了，我想问下买这种楼还有什么风险不，这就属于小产权吗

  是否是小产权，应当在房屋产权登记中心进行核查，这样房屋产权很难办分户，

  感谢您的回复，我现在不想办理分户产权证，只要求售楼者能配合我把购房收据改名，你说整栋楼一个房产证，是因为开发商的土地使用证性质是集体所有制造成的吗，这种情况合法不啊，是属于违建房屋不

你好，我想分户，去派出所问我要，去房管局要我先分户，不是矛盾吗？

• 律所：江苏云崖律师事务所

  区域：江苏/无锡/滨湖区

• 律所：江苏优博律师事务所

  区域：江苏/无锡/江阴市

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