对于大多数人而言,100万存款应该算一笔很漂亮的资产。对于这笔漂亮的资产,很多人觉得是攒出来的。
的确,在保证收入来源越来越好,最起码不会降低的情况下,以时间为成本,缩减开支,通过日积月累,最终能够凑齐百万资产。对此,美国某投资理财网站还给出过一个建议:
◆避免生活水平随着收入的增长而增长
◆即便收入增加,也不能将这笔钱过多的花在提高生活质量上,而应该选择储蓄
◆将意外所得放入存款中
克制消费,过度储蓄不利于你增加财富
这个建议看似很有道理,但大家不妨结合自己收支情况,对比一下就能发现,这个建议存在很大的缺陷,就是应用性不强,因为几乎很少有人能够坚持下来。
不难看出,这个建议的核心观点不在于储蓄,而是不要随着收入的增加而扩大消费,然而这几乎是不可能的。
人们在通过辛勤劳动获得报酬后,往往想的第一件事不是将这笔报酬攒起来,而是先拿出一部分犒赏自己。对于这一点,想必各位公司人最有体会,发工资的前一天是一个月里最穷的,发工资的后一天,是一个月里最富裕的。
我们在北京针对部分白领有过一个统计,他们中的80%在发工资后的一周里,消费频次最高,一个月里的最大笔支出,几乎也都是发生在这一个星期里。这周过后,他们的消费行为明显降低。
这里面其实是有理论依据的,人是一种动物,虽然他很高级,但他依旧是动物。跟大多数动物一样,他们的行为需要激励,以此来回报自己的付出,并激励自己应对新的挑战,把以后的事做得更好。
这有点像“重赏之下,必有勇夫”的意思,将军领兵打仗,总是会通过物质鼓励来激励将士。这里面的逻辑很大层面就是通过增加将士们的收入,来提高他们的消费预期,从而激励他们战斗。倘若将军说帮他们把钱攒起来,等他们退役了在发给他们,效果肯定是不一样的。
消费能增加你的软资产,软资产会帮你获得更多财富
如果一个人真的把货币收益全部用来储蓄,那么他获得货币收益的增量有很大可能性会降低。因为增加储蓄,意味着降低支出,削减软资产,而这些软资产在某些时候能够带来更多的物质资产。
这些软资产包括通过购物带来的身心愉悦、花钱社交带来的人际收益、改善出行节约的时间成本,以及通过增加消费预期激励自己获取财务的精神动力等。
花卷通过对北京近30名年收入在20万左右的中层白领进行调查发现,他们消费(不算买房)增长主要集中在提升生活舒适度、节省时间和增加社交,而他们每年的固定存款却并没有减少,反而有不同程度的增加。
这个调查说明,那些看似可有可无的花费,实际上都在增加他们加薪的概率。比如,他们在社交上的花费,通过请客吃饭,消遣娱乐等增加了人际资源,扩展了人脉圈子,无形中提高了他们赚钱效率和成功率。
对于一个上班族,你的每笔消费都应该是有目的的。每个月进行消费结算时,不妨细想一下这些花费给你的生活或者工作带来了什么,是否提高了你的生活水平,让你每天都过的很舒适;是否扩展了你的人脉圈子;是否提高工作效率等。
如果你的花费为你增加了软资产,那么这笔花费是划算的,即便他们的价值不能立即体现。这就像消费品公司投广告一样,你不能因为计算不了广告带来的时机销量就忽略这笔广告费用的作用,认为投递广告是无效的。
一个年轻人最大的价值不是现金,而是时间和选择。我们姑且可以将22~35岁的人都算作年轻人。
必须清醒的认识到攒钱对于第一桶金的重要性
不鼓励强行储蓄,更不鼓励无脑消费。如果你以提升软资产为由,去做一些没必要甚至超出自身承受范围的消费支出,那么这笔消费是毫无价值的。
我们曾经写过一篇文章《如何用5年时间让收入增长10倍?》,其中就提到过储蓄的重要性,感兴趣的朋友可以关注我们的公众号:花卷财团,后台回复“收入”即可查看(PS:这不是广告,也绝非引导关注,如果有人觉得这篇文章是推广文,请立即关闭我们,走好不谢)。
还有一点,一定要明白,你的每一笔消费都在透支着你的时间跟身体,即便你挣到了人生第八个100万,也没必要在可以选择商务舱的时候,选择一个头等舱。
如今,一个上班族很难通过攒钱挣到人生第一个100万,因为你面临着更丰富的消费选择,拥有更多的消费动机。所以一味克制自己的消费,很可能会起到适得其反的作用,缩窄你的社交圈子。
但有一点需要注意,不要过分克制自己花钱,并不代表抹去攒钱的重要性,没有一第一桶金,你会发现你的生财之路寸步难行。
如果你觉得自己总是攒不下钱,不妨通过投资理财来聚集自己的第一通金,指数定投就是一个不错的选择。因为总体来看,投资指数基金,基本不会亏损,还能攒钱。
当你固定存款超过5万后,可以通过购买银行定期理财产品,或者参与一些低风险投资,为自己的资产保值。
记住一点,如果你没房没车没背景,既不是富二代也不是拆迁户,高风险投资不要超过个人总资产的4%。更应该禁止自己在拥有第一个100万或者第一个10万时,做出孤注一掷的投资决定,比如稀里糊涂的去创业、到澳门去赌博。
如果非要做一次孤注一掷的投资,请先给自己买一套自住房。
总之,如果你的家底很薄,很不容易的挣到了人生第一个100万,或者说10万,请不要觉得这是一笔意外之财,如果说让我给你一个投资建议,我会这样跟你说:
1、保持对风险的敏感性,相信自己做每一投资都有亏损的可能。说直白些就是在弄懂投资品之前,不要给它交学费。
2、鸡蛋不要放在一个篮子里,但也别放在太多的篮子里。从风险评级来看,在保证应对突发情况及日常开支所需现金流的前提下,我建议你:
◆ 4成资产配置低风险理财产品,比如银行理财产品、货币基金等应对通胀风险
◆ 1成用于股票投资(强烈安利《聪明的投资者》一书
◆ 1成配置风险对冲产品,比如黄金
◆ 1成用来增加对表现较好的投资品,闲置期间可放在余额宝里,或者每天购买10块钱的彩票,记住不要超过10块,梦想还是要有,万一实现了呢!
◆ 永远不要参与赌博,小赌害自己,大赌害家人
◆ 决定创业一定要慎重之后再慎重
3、永远不做孤注一掷的投资,你的人生还没悲惨到那个程度。
建筑面积约185㎡、217㎡ |
● 无房无贷的170万;一套或有贷的350万;一次性付款的580万。
20%(即约39套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约66㎡、80㎡、82㎡、97㎡、103㎡、116㎡ |
10%(即约9套房源优先供无房家庭参选) |
30%(即约51套房源优先供无房家庭参选) |
15%(即约2套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约89㎡、115㎡ |
40%(即约305套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房40万资金冻结;其它情况80万资金冻结。
30%(即约70套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房50万资金冻结;其它情况100万资金冻结。
30%(即约71套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房50万资金冻结;其它情况100万资金冻结。
建筑面积约89㎡、106㎡、118㎡ |
30%(即约118套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房80万资金冻结;其它情况160万资金冻结。
10%(即约5套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房160万资金冻结;二套房330万资金冻结;全款560万资金冻结。
15%(即约15套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房100万资金冻结;二套房200万资金冻结;全款330万资金冻结。
建筑面积约82㎡、93㎡ |
30%(即约60套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款120万资金冻结。
建筑面积约89㎡、108㎡、128㎡ |
30%(即约41套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为80万;其他情况的客户,存款冻结金额为160万。
● 无房且无贷款记录的客户,冻结资金为50万;已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户,冻结资金为100万;一次性付款或无贷款资格客户,冻结资金为150万。
建筑面积约83-89㎡ |
30%(即约55套房源优先供无房家庭参选) |
30%(即约55套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,冻结资金为50万;已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户,冻结资金为100万;一次性付款或无贷款资格客户,冻结资金为150万。
30%(即约20套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房无贷50万,有一套房或有贷100万,一次性付款162万。
建筑面积约89㎡、127㎡ |
30%(即约54套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房70万存款证明;其他120万存款证明。
45%(即约136套房源优先供无房家庭参选) |
30%(即约56套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房40万存款证明;二套房80万存款证明;全款120万存款证明。
30%(即约50套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为(80)万;其他情况的客户,存款冻结金额为(160)万。
建筑面积约125㎡、136㎡ |
20%(即约15套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为130万元;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为260万元;一次性付款的客户,存款金额为400万元。
建筑面积约90㎡-144㎡ |
20%(即约123套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为100万;已拥有一套住房或无住房但有住房货款记录的客户,存款金额为200万;一次性付款的客户,存款金额为300万。
15%(即约21套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额至少为200万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额至少为400万;一次性付款的客户,存款金额至少为500万。
建筑面积约89㎡、125㎡ |
30%(即约61套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为100万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为200万;一次性付款的客户,存款金额为400万。
建筑面积约107㎡、123㎡、138㎡ |
20%(即约28套房源优先供无房家庭参选) |
20%(即约14套房源优先供无房家庭参选) |
20%(即约62套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约89㎡、108㎡、121㎡ |
30%(即约161套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为70万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款冻结金额为130万;一次性付款的客户,存款冻结金额为240万
建筑面积约180㎡、210㎡ |
15%(即约6套房源优先供无房家庭参选) |
30%(即约7套房源优先供无房家庭参选) |
10%(即约5套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房银行75万元资金冻结证明,二套房银行150万元资金冻结证明,一次性付款银行240万元资金冻结证明。
30%(即约29套房源优先供无房家庭参选) |
50万元(具体登记要求参见楼盘官方告示) |
约25500元/㎡(联排) |
15%(即约2套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约89㎡、125㎡、139㎡ |
30%(即约54套房源优先供无房家庭参选) |
● 首套房银行75万元资金冻结证明,二套房银行150万元资金冻结证明,一次性付款银行240万元资金冻结证明。
建筑面积约89㎡、139㎡ |
30%(即约23套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约134㎡、147㎡ |
15%(即约11套房源优先供无房家庭参选) |
● 杭州无房且全国范围内无贷款记录的家庭,提供70万元现金存款证明;杭州已拥有一套住房,或杭州无住房但全国范围内有贷款记录的家庭,提供150万元现金存款证明;一次性付款的客户,提供250万元现金存款证明。
建筑面积约109㎡、125㎡、142㎡ |
30%(即约14套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为90万;已拥有一套住房或无住房但有住房货款记录的客户,存款金额为150万;一次性付款的客户,存款金额为300万。
建筑面积约204㎡、241㎡、270㎡ |
15%(即约3套房源优先供无房家庭参选) |
高层均价18200元/㎡,小高层均价18600元/㎡ |
30%(即约78套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款客户需提供50万存款证明,其余情况客户需要提供100万存款证明。
建筑面积约89㎡-160㎡(8、9号楼) |
30%(即约84套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为50万;其他情况的客户,存款金额为100万。
建筑面积约148㎡、165㎡、240㎡(G-14号楼) |
20%(即约18套房源优先供无房家庭参选) |
● 杭州无房且全国范围内无贷款记录的家庭,提供200万元现金存款证明;杭州已拥有一套住房或杭州无住房但全国范围内有贷款记录的家庭,提供400万元现金存款证明;一次性付款或无贷款资格家庭,提供600万元现金存款证明。
10%(即约2套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为100万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为200万;一次性付款的客户,存款金额为300万。
10%(即约2套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为100万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为200万;一次性付款的客户,存款金额为300万。
建筑面积约162㎡-171㎡(1、2、3、4、5、7、8、11号楼) |
10%(即约5套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为400万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为800万;一次性付款的客户存款金额为1200万。
建筑面积约87㎡、129㎡、138㎡(4、8号楼) |
30%(即约104套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款客户需提供60万存款证明,其余情况客户需要提供120万存款证明。
建筑面积约89㎡、124㎡(4、7号楼) |
40%(即约55套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款客户需提供60万存款证明,其余情况客户需要提供120万存款证明。
建筑面积约158㎡-340㎡(6号楼) |
20%(即约15套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款资金为140万;已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户,存款资金为290万;一次性付款或无贷款资格客户,存款资金为480万。
建筑面积约154㎡、187㎡(3、5、10号楼) |
15%(即约15套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款资金为200万;已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户,存款资金为400万;一次性付款或无贷款资格客户,存款资金为550万。
建筑面积约90㎡以下、108㎡(3、5、10号楼) |
30%(即约160套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款资金为50万;已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户,存款资金为100万;一次性付款或无贷款资格客户,存款资金为150万。
建筑面积约95㎡、125㎡、139㎡(4、6号楼) |
25%(即约33套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为 90 万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为 180 万;一次性付款的客户,存款金额为 300 万。
建筑面积约89㎡、128㎡(7、10号楼) |
30%(即约199套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款金额为80万:已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为160万;一次性付款的客户,存款金额为为250万。
建筑面积约89㎡、128㎡(45、48-54号楼) |
30%(即约199套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为45万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款冻结金额为90万;一次性付款的客户,存款冻结金额为150万。
建筑面积约89㎡、128㎡(45、48-54号楼) |
5%(即约1套房源优先供无房家庭参选) |
● 名下无房且无贷款记录,存款金额500万;已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额1000万;一次性付款的客户,存款金额1500万。
建筑面积约180㎡、205㎡、240㎡(1、2、3、4号楼) |
40%(即约32套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录,提供40万存款证明;已拥有一套住房,或无住房但有房贷记录,提供80万存款证明;一次性付款,提供140万存款证明。
建筑面积约180㎡、205㎡、240㎡(1、2、3、4号楼) |
20%(即约3套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录,提供324万存款证明;已拥有一套住房,或无住房但有房贷记录,提供486万存款证明;一次性付款,提供810万存款证明。
建筑面积约137㎡、180㎡(19、22号楼) |
20%(即约20套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录,提供98万存款证明;已拥有一套住房,或无住房但有房贷记录,提供180万存款证明;一次性付款,提供299万存款证明。
20%(即约9套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约115㎡(4、7、14号楼) |
30%(即约21套房源优先供无房家庭参选) |
25%(即约3套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约95㎡(96、97号楼) |
20%(即约40套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约117㎡、129㎡(1、2、4、6号楼) |
20%(即约21套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约87㎡、92㎡、110㎡(1号楼) |
30%(即约76套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约98㎡、127㎡、137㎡(10、11、12号楼) |
30%(即约15套房源优先供无房家庭参选) |
50万元(具体登记要求参见楼盘官方告示) |
建筑面积约115㎡(6、8号楼) |
30%(即约20套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约89㎡、118㎡(18、20、23号楼) |
30%(即约81套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房无贷者提供35万存款证明;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录,存款金额为70万;一次性付款,存款金额为117万。
建筑面积约128㎡、144㎡、196㎡(8、9)号楼 |
约19200元/㎡(叠排);25500元/㎡(联排) |
15%(即约2套房源优先供无房家庭参选) |
10%(即约5套房源优先供无房家庭参选) |
● 无房且无贷款记录,提供500万存款证明;已拥有一套住房,或无住房但有房贷记录,提供1000万存款证明;一次性付款,提供1700万存款证明。
建筑面积100-140㎡(1号楼) |
30%(即约9套房源优先供无房家庭参选) |
30%(即约141套房源优先供无房家庭参选) |
建筑面积约112㎡、125㎡(13、14号楼) |
● 需在指定银行存入相应存款并冻结:无房无贷者, 存款冻结金额为100万;已拥有一套住房,或无住房但有房贷记录,存款冻结金额为180万;一次性付款,存款冻结金额为300万。
建筑面积区间90-144㎡ |
20%(即约38套房源优先供无房家庭参选) |
100-350万元(具体登记要求参见楼盘官方告示) |
购房意向家庭需先在开发商指定的中国银行、渤海银行各网点进行征信审核,根据征信情况在该银行开设个人账户,存入相应现金存款,并提供指定银行账户余额复印件(根据最新住房贷款政策要求:无房且无贷款记录的客户,存款金额为100万;已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的客户,存款金额为210万;一次性付款的客户,存款金额为350万),存期从登记日起,至开发商摇号入围公示结束后。若于公示结束日2018年 5 月 27 日前存款余额低于要求验资的存款金额,将取消摇号及选房资格。
建筑面积约89-143㎡(5、8、13号楼) |
约23000元/㎡(高层);约27000元/㎡(洋房) |
40%(即约86套房源优先供无房家庭参选) |
90万元(具体登记要求参见楼盘官方告示) |
建筑面积约50㎡、66㎡、80㎡(12、13、15、16号楼) |
10%(即约12套房源优先供无房家庭参选) |
50万元(具体登记要求参见楼盘官方告示) |
一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背
一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背到意大利淘金。风餐雨宿,大雪送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次,辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年了,终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华。一回北京,发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……或许,人一生多半是瞎忙。有些时候,选择比努力更重要!!。
换来换去不如原地呆着,呆着比换来换去有钱。
故事的真假是其次,你该明白重要的是在理。
一汽老总被抓,对国企有一点影响那是肯定的了。
北车你怎么知道前景那么好?
不知道意大利会不会下雪,没去过呢
兄弟,你朋友现在8万早花完了吧?
兄弟,你这个幻想太大了
一个北车散户,在2015年3月16日卖了十万股北车去国外创业,二十年后怀赚来的500到回内,发现中车复权价已超过1000元,那十万股正被人以十亿元卖出,看来人什么也不要做,在家睡觉就赚钱!
上海网友 : 1.北车总股本123亿从4.26元涨到15.28元已涨了350%多,南车总股本138亿从4.04元涨到14.65元已涨了360%多,大家还想南北车涨多少啊(50,60元那是要涨10倍啊)???????
2.大家都看好南北车,难道主力会来拉高股价为大家抬轿吗????
1.北车总股本123亿从4.26元涨到15.28元已涨了350%多,南车总股本138亿从4.04元涨到14.65元已涨了360%多,大家还想南北车涨多少啊(50,60元那是要涨10倍啊)???????
2.大家都看好南北车,难道主力会来拉高股价为大家抬轿吗????
故事很有寓意,非常棒!但是,楼主或是众位朋友高人在提炼升华一下,就更有指导意义。总感觉''选择比努力重要''提法稍微欠点什么?
兄弟,理解就好,谢谢啦
怎么不可以买卖。你是00后?装逼
我的朋友也是这样,家乡准备大拆迁时她把旧房子卖了,卖了八万块,还高兴的不得了,拿着钱准备在广东小县城买房,谁知广东房价也要三千多,不够钱,好吃懒做天天打牌,输光光,。。十年年过去了,她还是靠租房子过日子,她当初卖掉的房子现在修了电梯房,八千多一平米了。如果她不卖,现在已经可以分到一套120平米的电梯房了。我和她是邻居,所以对她特别了解。
好深奥,够我揣摩好几年
是啊,所以那个人不懂装懂
农村的房子那时也可以买卖,更别说城市的了,我们家那时就买了一幢农村房
100万欧元等于768元?
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一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背到意大利淘金。风餐雨宿,大雪送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次,辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年了,终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华。一回北京,发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……或许,人一生多半是瞎忙。有些时候,选择比努力更重要!!。
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