原标题：【蘑菇租房】租房有哪些技巧和注意事项？

【摘要】租房子合约中，注意写明屋宇的坐落到地上址、建造平面或物体表面的大小，房权证编号。合约中注明起初水电液化气的表值以及房东许诺“可没有遇到困难安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。租房中也有很多技巧，需要去注意的，下面蘑菇租房的小编跟大家分享一下。

实践中，房租有押一付一年、押一付三等形式。

租房子合约中，注意写明屋宇的坐落到地上址、建造平面或物体表面的大小，房权证编号。合约中注明起初水电液化气的表值以及房东许诺“可没有遇到困难安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款.。

表决租赁前，特别注意清理查点屋内设备，避免租期终了后，房东要求租户施行补偿。

切勿随便让步“合约打草稿”的主动权！合约非常关紧，尽有可能争取用自个儿版本的合约再双边协议施行改正,这么能力更好地保护租户好处。

要关心注视水电液化气、电话、宽带这几项。抵押金只能约束租客，但定金则能约束双边,租客遇到房东不维修、单方涨租等毁约行径，是有权根据法律要求双倍返还定金。明确承认形式有：彩色印刷照片儿，而后描写污点并明确承认签名；假如彩色印刷耗消耗时间间，也可以经过信箱、微信发图，而后房东奉复明确承认，但务必在合约注明双边信箱或微信号的名字，避免房东将来不承认。

得到租赁的意图后，对房东的特别许诺想的起来写进文字表达的合约中，切勿信任口头许诺。（文末配有帮助于租客的租房子合约模版供参照）

在订立合约时，承租方首先要明确承认对方是屋宇占有权人仍然“二房东”（转租）。注意宽带能否没有遇到困难安装，避免对外租赁前已拖欠了数量多的电话费或宽带没有办法安装等问题。

合约要当面正式签字，避免“左手签”，并加签交接处签名；还应要求房东身分证拷贝件一份供租客留底（基于公平，租客也可给房东留底身分证拷贝件一份）。假如对方是“二房东”，风险很大，提议租户直接向占有权人包房为佳。 假如屋宇或设施原有不论什么污点，除开文字表达记录，再施行照相记录并对照片儿施行描写和明确承认更佳。

假如租客处于会谈的劣势地位，房东不一样意约定“履约定金”，则应要求房东签名明确承认交还抵押金的条件,条件应当非常准确和极致的客观可量化，避免房东以含糊理由在合约期满后扣减抵押金;这个之外，牢牢记住保存抵押金收钱字据。一点房东在看房时期给与各式各样的口头许诺，但没有记述于合约中，假如房东翻悔，而租户没有不论什么保证，只能吃哑子亏。租客签约时处于会谈优势地位时，猛烈提议在合约中将实际中的“抵押金”定为“履约定金”并保存收钱字据，这将对租客十分有帮助。房租转账付出应保存转账凭证，现金付出应要求房东写收据并注明钱数、日子、用于交纳何月租钱等。假如合约中没有文字表达明确承认设施状态，租期终了后，房东要求租户补偿不接受返还抵押金，吃亏的仍然租户。所以，应尽有可能把许诺以文字表达的方式，客观可量化地表现出来出来。额外，特别注意检查对方的房权证、身分证是否完全一样，避免受到欺骗。假如房东须正式签字房地产管理局制定标准版本的合约，因为房地产管理局的标准版本合约条款不是对租户最有帮助的，提议另外正式签字补给协议（文末配有帮助于租客的租房子合约模版供参照）。

合约中约定双边通讯地址和银行账号，避免房东拒完全没收成租反以租客不交租为由去掉消除合约。设施不管自个儿有无有可能用到，都应双边签名明确承认新旧程度、有无缺坏并注明天子（譬如：户牖是否办公正常，漆片、陶瓷砖、墙壁有无划痕、裂隙、漏水或剥离，管道有无生锈，灶火、浴室、地板有无漏水等）

以上是蘑菇租房小编的为你分享的一些租房技巧，希望可以帮到您。如有想了解更多的租房的攻略或者需要租房的，可关注.