房产归属在离婚案件中,往往属双方财产分割。随着新婚姻法的实施,越来越多女性要求在房产证上加名以保证自身权益。婚前按揭贷款买的房子,婚后想加上配偶的名字,不过贷款还未还清。那么,房产证能加名字吗?房子加老婆名字要钱吗?很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。如果你还在为房产证能加名字吗而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧!
房产归属在离婚案件中,往往属双方财产分割。随着新婚姻法的实施,越来越多女性要求在房产证上加名以保证自身权益。婚前按揭贷款买的房子,婚后想加上配偶的名字,不过贷款还未还清。那么,房产证能加名字吗?房子加老婆名字要钱吗?很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。如果你还在为房产证能加名字吗而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧!
按法律规定:财产的所有权可多个人共享,就是说房屋所有权人不只是一个,只要当事人愿意,房屋所有权人也可由几人共有,因此当事人在结婚后,可在房产证上加名字。
结婚买房,在婚姻期间添加配偶姓名。婚姻存续期间房产属夫妻共同财产,就算房产证只写一人名字也算共同财产。
婚姻期间,如需办房产证加名手续,需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不收契税,婚后加名分费用除开契税即可。
需提醒:商品房备案、银行抵押按揭期间,想加或减名字,实际是加或减合同的当事人,实际是变更合同主体,须经过原有当事人的同意。通常买卖合同备案后、产权证办出前,或按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办名字变更。
婚后房产证上如何加名字
房产证加名字及办理费用,主要分三种情况:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房产交易中心,先在窗口告知房产证加名事宜,工作人员审核材料,材料齐全给个号码,凭号码去窗口办理。
3、房产证加名字费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20天后可拿证。
4、新房产证可设密码,告知你初始密码,之后可更改。
1、去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、房产证加名字费用:除110元手续费,纯公积金贷款需另付100元;组合式贷款需另付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:没结婚或无直系血源关系,需房产证加名字,情况复杂,视为房屋买卖,需交如下费用。
1、2.5元/平米交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则免交。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区不一样)。
5、男方转让50%,按市场价计算,100万记税值是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项:
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备各类证本的复印件。
2、注意事项:到交易中心加名时,产权人和加产权人都必须到场。
1、房产证上有你的名字≠房子是你的
购房者看来,房产证加自己名字,房子肯定有我一份,其实不是的。据规定:房产所有权来自房产登记,房子作不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需依法登记才有效力;未经登记,不发生法律效力。
2、就算房产证上没你的名,也有你的份
从公文角度看:不动产登记簿上有名才算,结婚前买房,就算写两个人名字,闹上法庭,没证据证明你出了钱 ,写名字是白搭。
3、房产证上署名越多 缴的税款也越多
房产证上写几个人名字都没问题,但写的人越多,税款越多,如写父母名字,过世后要交遗产税。
编辑总结:以上就是婚后房产证能加名字吗 房子加老婆名字要钱吗的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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我一朋友儿子准备结婚,领了结婚证,婚房在装修,一家人高兴的不的了,昨天被女方家提出结婚条件晕了,男方父母买的店面和房子产权要写上女孩名字,前提是朋友买店面的时候产权已经写了她儿子名字呀,女孩提这样结婚条件合理吗? |
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这不合理,如果婚后10年了并育有子女,这个可以加,现在还刚领证,况且这房子肯定是男方父母买的,如果想要房产可以小夫妻俩共同买一套,共同还房贷,这样就可以写小夫妻俩的名字了 |
当然要加女方的名字了,你这不是废话么,领了证就是夫妻了,一家人了你房子上没有女方的名字,万一有什么事你把人家踢了,谁家丈母娘愿意把女儿嫁给你这人啊 |
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不加女方的名字,你家也没诚意了吧,这样那还结什么婚啊,我是丈母娘我可不愿意把女儿嫁给你的 |
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新婚姻法可以去看看,加上去也没用。只要女方没有自己的付款凭证就百搭。 加上去也没用,为什么不肯加?女方就是想有个归属感而已? |
当然要加女方的名字了,你这不是废话么,领了证就是夫妻了,一家人了你房子上没有女方的名字,万一有什么事你把人家踢了,谁家丈母娘愿意把女儿嫁给你这人啊 去研究研究婚姻法吧,法盲,没有付款凭证加了名字也无用,婚前财产,男方父母全资购买,如果离婚,女方一分钱分不到。换个角度讲,别人男方父母一辈子的积蓄买的房子,凭什么加你名字?你付一分钱,还是加一块砖? |
不加女方的名字,你家也没诚意了吧,这样那还结什么婚啊,我是丈母娘我可不愿意把女儿嫁给你的 你这样的女人,男人宁可单着也不会找你,想要房子,自己努力去挣钱买,靠啃男方父母的血汗钱,有什么出息?还这么理直气壮,奇葩中的战斗机 |
加上去也没用,为什么不肯加?女方就是想有个归属感而已? 你以为你想加就加啊?要钱的,而且费用不低,根据房价的百分比来的,100万的房子,加个名字要好几万,这钱不是白瞎了给房管局吗?关键加了名字还没有法律效应,为了所谓的安全感,瞎折腾钱?脑子进水? |
去研究研究婚姻法吧,法盲,没有付款凭证加了名字也无用,婚前财产,男方父母全资购买,如果离婚,女方一分钱分不到。换个角度讲,别人男方父母一辈子的积蓄买的房子,凭什么加你名字?你付一分钱,还是加一块砖? 加名字就视为赠予,没写赠予多少产权的默认视为百分之50。 |
没结婚就想着后路,为离婚做准备。一天到晚算计着,这婚还有什么结头。 你这说法不对,这是女方的自我保护 |
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加名字就视为赠予,没写赠予多少产权的默认视为百分之50。 扯淡...好好看看新婚姻法,男方父母婚前全资购买房子,婚后加名字没有半毛钱分,你所说的赠予要有赠予协议的,而且这赠予协议要男方父母写出来,和男方没有关系,你所说的默认是指男女双方自己出资购买房子,房产证如没有特别要求,产权默认50%,帖子里说的是婚前的,不要混淆 |
当然要加女方的名字了,你这不是废话么,领了证就是夫妻了,一家人了你房子上没有女方的名字,万一有什么事你把人家踢了,谁家丈母娘愿意把女儿嫁给你这人啊 新婚姻法对你这说法不支持... |
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