房屋贷款结清解除抵押二次抵押需要给一抵的结清证明吗、在房管局入押后，房产证原件需要交给放款公司吗？，？

点击联系发帖人 时间：2018-09-09 18:20

房屋贷款结清解除抵押

申请贷款---银行审批---递件---完税---交税---出新证---归档---办理抵押登记所需要的资料：卖方：1房产证2身份证3户口本4婚姻状况证明5配偶身份证（已婚）6配偶户口本7收款存折8查册表及买卖合同9房改房上市缴款明细表买方：1身份证2户口本3婚姻状况证明4配偶身份证（已婚）5配偶户口本6收入证明7银行流水帐8供款存折9公积金存折

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这种业务可以做，但是有前提条件要求

2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘/hangjia/profile/?ie=gbk">

房地产的事知道点儿北京的事儿知道点儿其他的事也知道点儿

即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押。但不排除有能力的担保公司可以做。

一般的房产都有贷款嘛，贷款没还清之前，其实你是把房子抵押给银行一部分产权银行才肯借钱给您买房子。当你还没有还清房贷，想再次用这个房子作为抵押物申请一笔贷款，那就是“房产二次抵押贷款”了。

商品房、别墅、自建房、房改房，抵押房、写字楼、临街一楼商铺

广州佛山惠州（惠城区）中山珠海东莞（除中堂镇外）深圳肇庆(端州区、鼎湖区、四会市、高要市)

港澳台、外籍客户可做（增加担保人）

高楼龄（35年）、高龄可做（18-70岁）

风控灵活，不公证，最快2天放款

1、初评额度-资料备案-上门考察-签约入押-放款

身份证、户口本、婚姻证明、房产证、按揭合同或抵押合同、

营业执照或工作证明、半年银行流水（8成或100万以上提供流水）

3、额度计算：额度=房产总价*成数-房产负债

（成数：商品房7—8成、别墅6成、商铺5成、自建房5成）

24小时财富热线廖经理

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