防城港可以说是最理想的城市，在防城港买房相当于买房在风景区内，防城港旅游景点有100多处。那么，今年防城港房价是涨还是跌？具体预测可见下文。

防城港2018房价走势预测

防城港：无收紧政策 以去库存为主 限贷不限购 但控制土地供应

随着二三线城市调控政策的日渐严厉，不少投资客把目光转向了一些南方沿海四五线城市，毕竟南方四五线沿海城市正好是许多北方候鸟一族南下养老越冬的首选之地，商品房需求比一般城市要大。作为五线沿海城市的防城港，前几年滞销的商品房在2017年上半年得到了很大程度上的消化。但是如果把并未彻底开发完的项目的剩余的未报建货量也算入，彻底消化完任然需要一定时间。

为此，2017年下半年防城港的楼市还是以消化库存为主，政策还是以以往较为宽松的限贷不限购为主，但是值得期待的是，下半年不少开发商如果不报建开开建新楼栋，将会出现无房可售的情况，因此整个防城港新推售的产品将会较多，这些产品将会成为被“被消化”的主要对象。

根据防城港国土资源局公布的《防城港市年五年住宅用地供应计划》显示：防城港市年五年住宅用地供应计划公布为：2017年计划供应63.83公顷，2018年计划供应22.00公顷，2019年计划供应72.10公顷，2020年计划供应32.00公顷，2021年计划供应76.90公顷，五年合计266.83公顷，具体以各年度供应计划为准，并将根据土地市场情况适时调整。

2017年计划供应为63.83公顷，结合上半年防城港已经成交的国有城镇住宅用地面积来看，2018年计划只供应22公顷，从这两点可以看出2018年防城港的楼市还是消化剩余库存为主，目的在于严防泡沫，保持整个市场的健康合理运行。所以小编估计2018年防城港房价还将保持平稳。

防城港房子值得投资吗？

防城港的房子投资性强，很多购房者想来防城港买房，而且现在海景房那么少有，卖出一套就少一套，所以海景房的增值空间较快。加上防城港独特的地理区位优和政策法规，所以防城港海景房具有较高的投资性。

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