求助大家业主封阳台需不需要物业管理同意

不需要，根据政策，物业管理用房的面积已经公摊到所有的商品房面积之中了。所以物业用房属于公共面积，不能办理独立产权另，如果开发商在建设中没有预置物业管理用房，而是用部分商品房暂用于物业管理使用，则可以办理产权证希望能够帮到您！

业主封阳台要物业管理同意吗

遇到像王小姐这种麻烦的业主还真不少。现在一些新的小区，在《临时业主公约》中往往会有封阳台的条款，而《临时业主公约》是买房子时必须签订的合同。很多业主提出质疑：1、物业禁止封阳台是否有法理依据？2、物业在没有征求绝大多数业主意见的情况下是否有权在《临时业主公约》上强制规定禁止包阳台？3、物业是否有权告业主私自包阳台？ 物业说法：不许封阳台，早就说好了一位不愿意透露姓名的物业公司负责人表明，一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。他还认为，包阳台涉到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在一

业主擅自将阳台改为卫生间物业管理怎样处理

一、物业装饰装修管理流程　　装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识。因此，要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然。　　（一）流程示意图　　装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或在业主入住办理现场。在物业管理内部装饰装修作业文件以及《业主手册》（或《业主须知》）等发放给业主的资料上也需有与其相一致的内容。　　（二）流程分述　　1.备齐资料　　资料的准备由业主（或物业使用人）和施工队分别准备和提供。一般包括物业所有权证明，申请人身份证原件及复印件，装饰装修设计方案，装修施工单位资质，原有建筑、水电气等改动设计和相关审批，以及其他法规规定的相关内容。物业使用人对物业进行装饰装修时，还应当取得业主的

耀邦新世界花园的物业管理为什么不让封阳台

现在好多的小区都不让封，美其名曰小区整体好看，那业主的财产安全能确保吗

物业管理员如何引导业主验房

第一，首先要对房屋比较了解，在业主来之前，自己可以先去看看，把客户可能不会很满意的地方想好说词，然后业主问到的问题就好说了。 第二。如果房屋一点问题都没有，那就简单，直接给客户带去他自己看就可以了，然后签字就完了。 第三，最好的引导流程，是先带客户看他最满意的地方，一般是客厅和阳台这两个地方，看完了之后就大概看看水电气，窗户，门，整体墙面地面。厕所关水，就行了。

封阳台管理要求需要物业公司同意吗是按照阳台的上面还是下

据我所知，封阳台装修一般是不需要通知物业的，物业对这块基本是不管的，如果你不放心，你可以通告他们，看看他们的反映在决定。阳台是可以整个都封的。

在物业管理中对于业主违规封闭阳台这一现象有何解决办法

这要下达整改通知书。业主封闭阳台，肯定需要材料。门岗在执勤中就要严格管控，杜绝可以装修材料进场。装修改变原有设计，需要规划设计部门审批，可以写材料上报给具体的科室，以防检查时对物业进行责任追究。社区办事处有综合治理办公室，可以以书面材料上报，并做好询问和备份。最好送达材料都让接收人签字。在不采取过激行为时，劝导业主签收承诺书，如有情况自行承担，附带物业公司的责任。希望对你有帮助。

物业管理企业应如何就业主对其物业的装修进行管理

为了业主能清楚地了解装修管理内容,顺利优质地办理装修事项,制定装修管理流程如下: 1. 客户服务部受理业主的装修申请 1] 由业主或装修方填写《装修申请表》,向客服部递交《房屋产权证》复印件、《装修合同》复印件、《装修公司资质证明》复印件、《营业执照》复印件、施工材料清单及合格证。如非业主本人进行装修申请的,还须填写《装修委托授权书》。2] 由业主和装修方向客服部提交装修图纸,客服部登记后转至工程部进行审图,如装修需动墙体的,应引导业主或装修方至房管局办理审批。3] 客服部为业主和装修方办理交费手续(垃圾清运费)并办理装修保险。 4] 客服部向装修方讲解具体装修程序及注意事项。 5] 客服部协助业主和装修方签署《装修工程承诺书》、《装修工程消防安全承诺

物业公司制止业主封阳台管理弊大于利的辩题

物业公司的任何管理都是有据可依的，应该依法管理。关于是否能封闭阳台，要看当地的地方规定、本物业项目的业主公约规定。对业主讲明管理的依据和管理的目的---是为了小区整体项目保持增值、保值状态，不然受损失的是全体业主。当初大家买房时，看到的园区规划应该是大家购买的理由之一。很多小区都是因为业主私自乱搭乱建，导致整个小区房产销售贬值了，影响了全体业主的共同利于。

物业不同意封阳台怎么办

等你把钱拿回来，再封凉阳台不就行了，建议你从里面封。并且你可以以全玻璃窗样式的封闭阳台。打个擦边球。

我做的流程，供你参考 新建项目交房(入伙)流程 1.目的 合理的安排入伙工作，确保入伙工作顺利有序地进行。 2. 适用范围 是用于集团住宅项目的入伙组织工作。 3. 术语和定义 入伙:指按照买卖合同的约定，将物业移交业主，在一定时间范围内集中办理入伙的过程。 4. 职责 地产公司销售经营部统筹安排入伙前的准备及现场布置和组织安排。 物业公司(小区管理处)负责入住手续的办理。 地产项目公司工程组负责入伙验房及入伙后工程返修事务的处理。 集团企管部跟进各部门对客户入伙时反馈信息的处理情况。 5. 前期工作 入伙前30天，由销售经营部牵头成立入伙前期准备工作小组，制定《入伙工作计划安排表》，明确相关部门的工作内容及完成时间。 5.1销售经营部确定具备入伙名

不懂，我是为了采纳。。谢谢
国家《物业管理条例》第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
《物业管理条例》第十三条：关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用

业主将北卧室改成厕所 违法哪条物业管理法律

中华人民共和国建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二章 第五条规定 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：　　(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；　　(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；　　(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；　　(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；　　(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 物业管理的责任：1 首先是报装审批，楼上业主装修之前有没有提供相关图纸给物业公司审批及办理相关装修手续2 楼上施工时有无及时发现违规装修并制止3 最关键的就是楼上装修完以后物业公司有没有验收。如果验收合格的话，物业公司很明显是违法了。

如何写物业管理公司对业主装修通知

写此类通知，要以你小区实际情况为准。 要明确装修时间段，要明确电梯的使用和注意事项。要明确装修垃圾的堆放位置，要明确装修时对公共设施的维护事项，如楼道等。要明确发生问题后的责任及赔偿。要提醒住户装修时的用电用水及防盗安全。 然后再写一些你们可能会随时检查，如有争议希望协商，谢谢合作一类的客气话就行。

小区业主房屋墙体裂缝应该找物业管理公司吗

1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位，责任在开发单位、施工单位；2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修；3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修费用由责任单位进行支付，物业是从中协调和沟通，留取证据等；4、如果房屋已经超过了质保期，而且开发单位已经不复存在，则费用的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织协调的单位。如果维修基金没有交纳或者账面不足，则由物业进行沟通召开全体业主大会进行续筹交纳；

物业管理企业可否向业主收取装修保证金

可以这个一般的都有规定啊对于业主，我们可以起到很好的制约性啊，我们要以建议的口气向业户解释该笔费用的作用，它是起到维护整体业户之间的权益。举个最简单的例子:有一业户装修期间将卫生间防水层（或者涉及整体外观、公共区域、室内墙体构建等）坏了，楼下业户反映到物业，物业让其修复，该户业主就会说是工程质量问题，物业又会左右为难（当然沟通绝对是很主要的），如此一来，楼下的业户他的权益就受到了侵犯。物业协调沟通的好的话，并且有强力的工程知识，都可以另该业户整改。但如果是位完全不讲理的业户，那物业又该如何做呢？只能由楼管、部门主管、再配合工程部主管对其做思想工作，不可行之后，就明确态度，直截了当告知当时所交装修押金的限制（对于不交装修押金的业户，原则上时不允许进行室内

装修期间物业管理有权关业主的水电吗

一、业主装修房屋期间，需按照业主与物业公司签订的装修协议在规定的时间地点，按既定方案进行装修施工。如违规施工带来影响的，需按照装修协议解决，物业公司是无权强行停用业主的水电供应。 二、依照建设部令【2002】第110号《住宅室内装饰装修管理办法》，如物业公司发现业主违规装修的，可立即制止，对于已经造成的后果并且拒不改正的，可以报有关部门依法处理。如果给邻里或公共群体造成损失的应当给予赔偿，双方如不能达成一致意见可以通过诉讼的方式解决，但物业公司无权断水断电阻碍装修。 三、业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，是业主的使用权，物业公司应保证

物业管理条例规定业主在装修房屋前应对物业管理企业履

正确答案:B 解析：《物业管理条例》规定了业主装修房屋前对物业管理企业的告知义务。

物业管理企业为什么要对业主房屋装饰装修进行管理 专业点

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。 物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节。由于缺乏物业装饰装修建筑专业知识和对装饰装修管理相关法律法规的了解，业主在装饰装修中更多的是考虑物业的实用、美观和舒适，而较少顾及建筑安全和公共权益。随着人们审美情趣的不断变化，物业装修设计、施工、材料等的个性化程度越来越高。加之物业装饰装修过程长、点多面广、不确定因素多，管理控制难度大。稍有不慎，一方面有可能危害物业安全，影响物业的正常使用，或对物业构成潜在的危险，导致物业风险；另一方面，也可能
依据《住宅室内装修管理办

物业管理企业为什么要对业主房屋装饰装修进行管理 专业点 详细点 谢谢

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。
物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节。由于缺乏物业装饰装修建筑专业知识和对装饰装修管理相关法律法规的了解，业主在装饰装修中更多的是考虑物业的实用、美观和舒适，而较少顾及建筑安全和公共权益。随着人们审美情趣的不断变化，物业装修设计、施工、材料等的个性化程度越来越高。加之物业装饰装修过程长、点多面广、不确定因素多，管理控制难度大。稍有不慎，一方面有可能危害物业安全，影响物业的正常使用，或对物业构成潜在的危险，导致物业风险；另一

业主未收房物业管理费怎么出

是从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。至于物业公司是否同意，就看你沟通技巧了。
是从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。至于物业公司是否同意，就看你沟通技巧了。

随着社会经济的发展和人民生活水平的不断提高，房地产成为人们经常提及的话语，由此而衍生的物业管理也成为人们生活中至关重要的元素。然而，随着一栋栋住宅楼的拔地而起和生活社区的日益增多，各种物业纠纷也不可避免地产生着，并且随着各种法律法规的日益完善和人们维权意识的不断提高，这类纠纷呈上升趋势。如何解决房地产公司、物业公司、业主之间接连不断出现的矛盾和纠纷，物业管理公司如何更好地维护业主和自身的权利，更好地服务于地产商和业主，已成为人们关注的焦点。　　毋庸置疑，由于物业管理公司所属行业的服务性和特殊地位，使其在一系列纠纷中始终处于“风暴眼”地位。业主与物业管理公司、地产商与物业管理公司、行政主管部门与物业管理公司、业主委员会与物业管理公司的矛盾纠纷，都或多或少

物业管理企业可否向业主收取装修保证金

对于业主,我们可以起到很好的制约性啊,我们要以建议的口气向业户解释该笔费用的作用,它是起到维护整体业户之间的权益。 举个最简单的例子:有一业户装修期间将卫生间...
对于业主,我们可以起到很好的制约性啊,我们要以建议的口气向业户解释该笔费用的作用,它是起到维护整体业户之间的权益。 举个最简单的例子:有一业户装修期间将卫生间...

物业管理公司能否收取业主的装修管理费哪条法规有提到

   物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知东价(2007)20号第七条:业主对其物业进行室内装修的,物业管理企业可按如下规定收取相关装修管理费用:&nbs...

装修新房前物业要业主先交拉圾清理费但业主已交了物业管理费了明文有这项

物业费中的垃圾清运费指的是生活垃圾清运费，装修带来的垃圾不算在内，是要另行收取。
装修垃圾属于建筑垃圾，根据相关规定，这类垃圾不允许个人处理，“理应由物业联系环卫部门，由后者派人统一处理。”
根据2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条例规定，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”，不过该协议未写明处理装修垃圾的具体价格。“这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发商或物业进行协商，按各户产生装修垃圾的实际情况进行收费。如果不商量就自行决定，业主认为收费过高的，可向物价部门反映。”

物业管理小区装修垃圾如何收取业主费用收取多少费用为宜啊

这应该咨询一下当地的工商管理所询问一下!是按每户每家所倾倒垃圾的方数好像是每方每家5-10元(6元应该能接受吧)
要看你在什么地方了,就是在同一个地方,有的物业按平方面积收取,有的是按套数收取,有的垃圾多,有的垃圾少,平层大概200-800元左右,所以你最好问一下当地的物业管理人员,综...
这应该咨询一下当地的工商管理所询问一下!是按每户每家所倾倒垃圾的方数好像是每方每家5-10元(6元应该能接受吧)
要看你在什么地方了,就是在同一个地方,有的物业按平方面积收取,有的是按套数收取,有的垃圾多,有的垃圾少,平层大概200-800元左右,所以你最好问一下当地的物业管理人员...

物业管理小区装修垃圾如何收取业主费用收取多少费用为宜啊

要看你在什么地方了，就是在同一个地方，有的物业按平方面积收取，有的是按套数收取，有的垃圾多，有的垃圾少，平层大概200-800元左右，所以你最好问一下当地的物业管理人员，综合一下意见！
今天怎么这么多问题呢 ？

希望可以帮到你 　　高档物业管理方案 　　前 言 　　“悠悠XX，XX外滩”XXXX房地产实业÷慧眼独具，在这高新荟萃、人杰地灵之宝地开发具有科技、生态、健康、文化特点的综合性楼宇〖XX广场〗。 　　XXXX房地产实业÷坚持“优质开发，优质管理”的原则，向社会公开招标选聘物业管理企业，对XX广场实施优质管理服务，为业主创造良好的生活环境。 　　XXXX物业管理有限公司从公司实际出发，充分发挥人才优势和集团支援优势，坚持“用心”理念，提供高品质物业管理服务，让XX广场的业主家安、心安。 　　第一部分综合说明书 　　1.1 　　一家注册资金50万元，资质的专业物业管理企业。公司现有员工80余名，大、中专以上学历人员占员工总数的35%，各类职称人

1. 首先交装修押金根本就是违法的，国家《物业法》明文规定禁止收的 2. 装修物业查看后即要退钱的 现在无业应该是把钱挪用了 建议强力追回，以防不测 装修污染甲醛等方法选择性大 1. 通风 简单经济有效，但是不能针对污染源 需要每天坚持 2. 摆放花草 针对极低浓度的有害气体时使用 3. 暂时不搬进去 彻底远离污染源，不被伤害 4. 请专业公司专业治理，最好是针对污染源治理，需要一笔费用，但快速有效 常阳环境科技 专业 厂家 室内有害气体净化 29()

装修期间物业公司需要对装修现场,进出小区的装修人员进行管理,使用电梯搬运...装修管理费是合法的(北...
使用电梯搬运装修材料也需要加大人力对电梯进行管理,装修材料搬运过程中也会对电梯造成一定的损伤,装修垃...

业主装修物业管理怎样管理

对二次装修的基本要求一、装修施工人员进入管理区域需佩带《装修出入证》。二、装修施工人员不允许在装修场所住宿，如需留人看守施工现场，丙方应向甲方申报，批准后方可留宿。三、施工时间：1）周一至周五上午8：30—12：00时，下午14：00—19：00时。2）严禁使用噪音较大的设备以免噪音扰邻。四、甲方工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合；五、装修时需动用电焊等明火作业时，必须事先向甲方办理有关手续，且必须持有焊工证和电工证的专业人员方能作业；六、施工现场应严格遵守国家消防管理规定，每50M2至少配备1个（4KG）灭火器。 第五条 装修禁止行为一、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；二
对二次装修的基本要求一、装修施工人员进入管理区域需佩带《装修出入证》。二、装修施工人员不允许在装修场所住宿，如需留人

物业管理员如何引导业主验房

第一，首先要对房屋比较了解，在业主来之前，自己可以先去看看，把客户可能不会很满意的地方想好说词，然后业主问到的问题就好说了。第二。如果房屋一点问题都没有，那就简单，直接给客户带去他自己看就可以了，然后签字就完了。第三，最好的引导流程，是先带客户看他最满意的地方，一般是客厅和阳台这两个地方，看完了之后就大概看看水电气，窗户，门，整体墙面地面。厕所关水，就行了。希望能帮上忙。

物业管理企业应如何就业主对其物业的装修进行管理

为了业主能清楚地了解装修管理内容,顺利优质地办理装修事项,制定装修管理流程如下: 1. 客户服务部受理业主的装修申请 1] 由业主或装修方填写《装修申请表》,向客服部递交《房屋产权证》复印件、《装修合同》复印件、《装修公司资质证明》复印件、《营业执照》复印件、施工材料清单及合格证。如非业主本人进行装修申请的,还须填写《装修委托授权书》。2] 由业主和装修方向客服部提交装修图纸,客服部登记后转至工程部进行审图,如装修需动墙体的,应引导业主或装修方至房管局办理审批。3] 客服部为业主和装修方办理交费手续(垃圾清运费)并办理装修保险。 4] 客服部向装修方讲解具体装修程序及注意事项。 5] 客服部协助业主和装修方签署《装修工程承诺书》、《装修工程消防安全承诺

小区物业不允许业主封阳台合法吗

第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。 物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁...
物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。条文注释本...是从外立面考虑,业主封...
是否自封阳台属于业主建筑物区分所有权中专有权的一部分，业主对其专有部分的所有权可以自由行使，不受他人干涉。但是，业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议，在一定程度上限制业主专有权的行使范围。如果通过格式合同的方式限制业主专有权的合法行使、则该格式条款无效；但若此种限制经过业主的一致协商同意，是为了业主共同利益而设，则业主应遵守相关约定。若违反规定，物业公司可向人民法院提起诉讼。
根据法律的规定和物业管理服务公约的约定，对于物业服务合同维

物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料中业主房屋装修

解析：物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料主要包括：(1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。(2)业主资料：①业主入住资料，即入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；②房屋装修资料，即装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。(3)管理资料，即各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。(4)财务资料，即固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。(5)合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。(6)人事档案资料，指双方同意移交留用的在职人员的
正确答案:D 解析：本题考核的是物业管理机构更迭时

我做的流程，供你参考 新建项目交房(入伙)流程 1.目的 合理的安排入伙工作，确保入伙工作顺利有序地进行。 2. 适用范围 是用于集团住宅项目的入伙组织工作。 3. 术语和定义 入伙:指按照买卖合同的约定，将物业移交业主，在一定时间范围内集中办理入伙的过程。 4. 职责 地产公司销售经营部统筹安排入伙前的准备及现场布置和组织安排。 物业公司(小区管理处)负责入住手续的办理。 地产项目公司工程组负责入伙验房及入伙后工程返修事务的处理。 集团企管部跟进各部门对客户入伙时反馈信息的处理情况。 5. 前期工作 入伙前30天，由销售经营部牵头成立入伙前期准备工作小组，制定《入伙工作计划安排表》，明确相关部门的工作内容及完成时间。 5.1销售经营部确定具备入伙名单，并安排入伙时间，发放《入伙通知书》。 5.2销售经营部在入伙开始前10天，组织安

(1)你认为法院回如何判决?为什么?这个问题无法给你百分百的解答。打官司是有风险。其次要讲求证据。 王某与李某之间属于侵权关系。如果李某天花板渗水的损害事实是由于王某的装修而引起的，王某要在此承担李某渗水带来的损失责任。因该渗水确实是王某在装修过程中破坏了地面的结构层和防水层而引起的，但是如果王某能证明开发商在开发该房屋的过程中存在房屋质量问题，则开发商也存在一定责任。如果是因房屋先前的质量问题，王某可以不承担责任，或者承担次要责任。(2)你认为物业公司在管理服务过程中存在瑕疵吗?根据你所描述的情况，我很难看出物业公司在管理服务过程中能存在什么瑕疵问题。如果你有证据证明物业管理公司在这事件中存在过错，当然物业公司也应承担相应的赔偿责任。(3)王某应怎样

装修新房前物业要业主先交拉圾清理费但业主已交了物业管理

物业费中的垃圾清运费指的是生活垃圾清运费，装修带来的垃圾不算在内，是要另行收取。装修垃圾属于建筑垃圾，根据相关规定，这类垃圾不允许个人处理，“理应由物业联系环卫部门，由后者派人统一处理。”根据2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条例规定，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”，不过该协议未写明处理装修垃圾的具体价格。“这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发商或物业进行协商，按各户产生装修垃圾的实际情况进行收费。如果不商量就自行决定，业主认为收费过高的，可向物价部门反映。”

业主以暂不装修为由拒交物业管理费怎么办

据我所知，物业管理费并不是装修后才开始收取，按《物业法》之相关规定，物业管理服务自住户领取屋业钥匙并办理入住登记后业主和物管公司双方的权利义务关系便开始成立。 从法理上讲，物业公司当然可以到法院上诉要求该业主承担缴纳物业管理费用的义务。但实际操作难度较大，因为物业公司精力无法耗入时间成本和经济成本颇高的民事诉讼之中。 我们采取的可行办法只有一个：动之以情，晓之以理，天天跟业主讲道理，讲到他回心转意。

业主因装修与物业管理公司纠纷怎么解决

调解不成走法律途径。你也不说清楚是什么纠纷，我没发给你建议。建议看看相关法律知识。