摘要:蚌埠市金汇房地产开发有限公司拟在延安路东侧、红旗一路南侧建设金汇国际花园小区二期、三期,现公示该项目的规划总平面图。
蚌房网(蚌埠房地产交易网)讯 蚌埠市金汇房地产开发有限公司拟在延安路东侧、红旗一路南侧建设花园小区二期、三期。按照住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的通知,现公示该项目的规划总平面图。
平面规划图(点击图片可放大)
从平面图可见,花园二、三期小区主入口位于地块北侧,规划建设9栋高层及配套商业。其中二期规划324户,停车位353个(地上20,地下333),绿地率35%,容积率1.7334。三期规划200户,停车位200个,绿地率40%,容积率1.8。
从地块位置与用地面积看,花园三期所在地正是今年5月成交的蚌挂(2017)33号居住用地,该地块曾引7家房企争夺,历经约85轮竞价,最终被蚌埠市金汇房地产开发有限公司以13900万元竞得,成交楼面价约6457.67元/㎡,溢价率高达107%,目前在今年成交地块中楼面价高居榜首。
地块详情(点击图片可放大)
从实地探访了解,蚌挂(2017)33号居住地位于兴业街与延安路二者之间,与蚌埠第二实验小学仅一墙之隔,周边有新新家苑、新新尚城、蓝天花园和金山花园等多个品质小区,毗邻宝龙商圈,无论是从地理位置还是周边配套来说都极具竞争优势,尤其是二实小位于地块东侧,更是诸多亮点之一。
目前地块旁在售的项目凤毛麟角,仅有和顺和。凭借优质学区,金汇国际房源一直非常紧张,前期推出房源早在今年3月就销售一空,后期加推的房源预计明年年初上市。和顺沁园春目前100-199㎡少量房源在售,均价8500元/㎡。凭借着出色的区位优势和醇熟配套,加上“高价地”的成本,预计项目上市后销售均价将轻松破万。(蚌房网综合)
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