点击联系发帖人近年来大量小区投入使用，伴随而来的小区物管纠纷日益突出。而凡是有物管纠纷的小区，基本都陷入“物管公司服务差—业主拒交物业费—小区管理更无序”这样一个怪圈，从而衍生大量的问题。个别小区业主为了得到更好的服务，或白纸黑字对物管公司立规矩，更有甚者重新选聘物管公司。一般情况下，新建投入使用的小区，会由开发商选聘物管公司为小区提供前期物管服务。在这个时期，物管公司的工作得到开发商的支持，总体服务质量较好。如天河·山海观、彰泰·玫瑰园等楼盘提供的高标准前期物管服务，甚至可以作为楼盘一张闪亮的名篇。下面部分物业管理水平影响低下导致入住了也操心的小区：1、蓝天港湾其物管公司于2015年上调物业管理收费标准，引起部分业主的不满，个别业主拒交物管费用。2、灏景玥城其物管对进入小区超出半小时的小车按5元/时收费，部分装修业主认为太“坑”。更甚有在小区楼内进行宝石加工。3、宝石园小区其已经被解聘了的前期物管公司，曾对同一小区同类物业实行两套收费标准，而且拒绝公示各类收费账目，引起了小区业主的极大愤慨。据其业主委员会主任邝女士介绍，在小区整体工程没有通过验收以及消防、人防、绿化、水泵房等配套严重缺位的情况下，小区自2012年开始交付使用至今，开发商指定的前期物管公司服务非常不到位，小区过半路灯不亮，植被不修剪不浇灌，故障报修迟迟不处理。4、亨利·玫瑰城其业主张女士表示，因为小区服务做得不到位，今年曾出现车辆被盗事件，而物管却推脱责任。“摆明了就是收钱不作为。”张女士说。5、红岭一号红岭一号一期房屋交房已经两年,小区路灯不亮，草丛不修剪，没有监控，门卫形同虚设。附近小作坊偷排废气放毒。6、御山帝景门禁卡乱改乱收费，每层楼道和地下停车场不开灯，白天都伸手不见五指，一片漆黑。垃圾清运不及时，蚊子、老鼠、蟑螂多。停车场收费从今年7月起，实行分段分时多项收费，24小时内停车收费45元，天价收费。7、海骏达幸福里一期楼生地陷，物业不理不睬。电梯长期出现困人故障，许多老人小孩均有被困电梯的经历，并且在今年10月份开始垃圾满地，臭气熏天。小区前面空地种菜，施粪，长期燃烧垃圾。8、广厦花园露天夜宵烧烤档，每晚10点到次凌晨3点左右，油烟四起，划拳声声入耳。抄粉油烟直接飘到楼上的住户，楼上的住户一到晚上十点就根本不敢窗。9、丽港华府酒楼油烟严重，违建严重。10、紫荆花园周边路段违章搭盖、占道经营，鸡鸭鱼肉现场宰杀变菜市场。
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