按揭贷款开发商手续给完善手续

点击联系发帖人 时间：2018-09-16 09:16

按揭贷款开发商手续

房款首付款收据（开发商开的），还有一张置业计划单，还有一张商品房预售合同备案申请表，还有一张按揭贷款担保协议。请问这些对吗？... 房款首付款收据（开发商开的），还有一张置业计划单，还有一张商品房预售合同备案申请表，还有一张按揭贷款担保协议。请问这些对吗？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

发放条件：须按借款合同约定，贷款结清后，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

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后，当贷款银行下发贷款时，贷款申请人已经可以申请拿到全额发票了，

结清后需要联系银行开具贷款结清证明，再去办理撤销抵押手续。

贷款买房的一般流程如下：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房

承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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