第一，此贴我完全不预测房价涨跌，所以房奴，中介都不要追着我咬了。看你们都说房产税出来后“转嫁”就是了，呵呵，那既然如此，就没有追咬我的理由，对不对？

　　第二，此消息是我一个地级市前地税局的局长长辈给我说的，老头子虽然下了，人脉消息那肯定还是比我灵通百倍。当然，完全也可能是老头子不甘寂寞随口胡说吸引眼球，呵呵，大家自己分析。

　　我听到的消息大约是这个意思：

　　一，中阳已经无法忍受地方ZF继续完全掌握如此大的财权：即卖地收入。这会导致中阳权威大大下降。记得以前的“政令不出中北海”，其实最核心原因就是地方ZF财权太大，对中阳的依赖太小，导致不怎么听中阳的话了。很好理解吧：老子有钱，老子想干嘛就能干嘛，干嘛听你指挥？

　　这次通过反腐，中阳的权威上升了不少，但这治标不治本，根本方法，还是必须削减地方财权，提高地方对中阳的依赖度。所以以后不能让地方ZF继续靠卖地收入爽翻天。掌握了你的粮草，你是岳家军也得给我歇着。

　　二，但是一旦卖地收入黄了，那地方人员去喝风？？所以中阳必须让房产税代替地方ZF的卖地收入。而至于房产税被中阳控制的手段，那就太简单了。。。。不必多说。最近国税地税要合并的消息已确定了吧，不瞎都知道是为什么。核心财权必须由中阳控制！一旦地方ZF得靠着中阳划拨的房产税过日子，呵呵，叫你往南你不敢往北了。

　　三，再次，炒楼对经济的伤害确实太大，一业兴盛，百业凋零。注意：这一业不是说建筑业，是说“投资楼市业”。你楼市就算（我只是做个假设，谢绝房奴追咬）价格崩了，又不是建筑业崩了。（当然此时地价也崩了，不过呢差额由房产税补就是），那只会让更多的人买的起房，买得起更大的房，建筑业只会更兴盛好嘛？同时随着空置房的逼出，被使用，到时室内装修带动的那些什么玻璃，家电业几百个行业也会更兴盛好嘛？当然，这个原因都只排到第三了，毕竟上面两个才是核心原因。

　　四，本来2017年都是让房产税上会的好时机，可惜，马上要换届了。换届这个意味着啥，身为国人应该都懂。此时就是天塌下来，都比不上换届重要。于是，稳定第一！房产税上会延迟一年。注意：我这没打马虎眼，任谁都知道房产税是必出的，问题就是看出的时间。我这里明确得到消息：明年2018年必定上会，那落地估计也就在年左右。

　　完毕！欢迎收藏鞭尸。

在当今社会，如果出售房屋的话都必须要交纳一定的房产税。房产税它也有自己的征收对象与征收标准，那么房产税如何征收标准2018年是怎么样的？房产税征收对象又有哪些？下面小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!

一、房产税的征税标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负 有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房 产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房 产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的，由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

关于房产税的征收标准与征收对象的知识，小编就为大家介绍到这里。我们可以看到出租房屋与出售房屋缴纳的房产税标准是不同的，同时在我国境内的外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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