找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源。
风险:轻则遇骗损失财物,重则危及人身安全。
80后小夫妻倾资买房被骗25万
一对80后小夫妻准备买套二手房作为婚房,考虑到找经纪人买房需要支付中介费,于是小两口决定自己找业主买房。经过寻找和一番讨价还价,最终与业主协商以48万元成交。
但签合同后,却发现这个房屋存在抵押,要想房屋顺利过户,需要还款,解除抵押。于是小俩口先支付25万元给卖方李先生,便于李先生还清银行欠款,解除抵押。但卖家李先生却迟迟不去办理解除抵押的手续,房子也无法过户。
于是双方签订了解约协议,卖方李先生返还小俩口支付的房款48万元,另外还支付2万元的违约金。但李先生却无力返还房款。最后双方协商小两口先拿钥匙入住,可是,户还没有过。
结果李先生又找一位马先生借了30万元,并拿这个房子作了抵押,还去房管局办了抵押登记。最后因为李先生没钱还款,于是这位马先生来到小俩口住的房子要求他们搬出去,以便其行使抵押权。
24万买婚房 谁料买来两张假证
眼看儿子到了谈婚论嫁的年纪,宝应农民老祁(化名)拿出10多年的积蓄,准备为儿子在宝应县城购置婚房。托亲戚帮忙找房,看上一套面积有100多平方米,带车库,不仅地理位置佳,价格每平方米也比市场价低近1000元的“低价好房”。没想到,最后花了">
首先,合法的房产经纪人让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续。
从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有经纪公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
而房地产经纪人通常为客户提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务,令客户的购房经历更顺利。
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正规的中介公司不单只是让你买房更加安全,房产中介还要花大量的时间为你挑选更适合你的房子,在你买房之前,他可能要陪你看房的次数甚至可能达到十几次,而当你签完合同后他还要帮你办理各种各样的手续。
房产中介其实是一种服务,就好比你去星巴克喝咖啡,一杯咖啡值那么多钱吗?当然不值,你是去那里享受服务,享受环境。所以买房还是找中介好!
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