您好，我从包租公司手上租了一处房子，出现纠纷，具体情况是这样： 房子是一个大户型的隔断间，由包租公司分成六间给我和另外五个人，合同一年一签，从今年8月份开始实施第二年重签的合同。 物业费由我们分摊交给了包租公司，（这一条在合同里面并没有注明，他们现在耍赖，可以电话录音），但是包租公司收了我们的物业费，拒绝交给物业，欠了一年多，导致物业现在有时候会断我们的电，影响我们生活。 这个公司正好我们签第二年合同期间法人变更，整个公司所有人都换了，公司名字没有变，我们合同里面写的是前法人的资料转和账号，8月份我们其中一租户正常满期退租，但是他们拒绝退还押金，还威胁要打人，没退。（前法人那批人收到我们的押金，新的不想认账）。 现在我们担心他们以后不会退我们押金和物业问题，拒绝支付租金， 要求： 1.重签合同，用新法人的资料，押金保证能够退还，（但是他们表示现在的合同也是前法人资料，以前合同有公章就行，这不是无效的吗？） 2.交付物业费，以免影响我们生活。 或者退钱退租 我们现在房子第二季度刚刚开始超三天，他们跑到房子里面来撬锁拆窗。 要求我们付超时交租违约金一天一百（我们押一付三，提前一个月交，相当于压两个月），警察刚刚出警表示不太懂让我们找法律咨询。 请问我们现在应该怎样维权？补充一下，我们租的房子是隔断间，现在武汉其实是不允许隔断间的，但管的不太严。

• 建议收集对方违约的证据，可以双方先谈判

  • ]谢谢，我们多次谈判无果，报案后警察说这些人是惯犯，故意走在法律边缘，搜集证据很难，他们口头承诺的物业费之类的问题都没有在合同上表明，合同只对我们有约束，如果以胶囊房去房管局投诉，强拆，房管局可以要求他们退钱吗？警察的意思是他们没有判决权，如果包租公司怎么谈都不退，那只能止损或者找司法程序了

    ]房管局是不能要求包租公司将钱退给你们的，因为他们和警察一样，只管自己职责范围的事，即他们只负责处理不符合相关规定的房屋结构搭建等问题。如果证据充足的话可以走法律程序。

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买车合同怎么判定合法有效 我在厦门某汽车服务公司买了一辆车子他们的车子卖的比市场价更高 当时我是觉得首付低才在他们公司买 总车款是六万二 当时我交了一万五首付把车开回家 每个月交2664的按揭 按揭两年 交了两个月后 第三个月只交了一千 车子被他们公司开回去了 当时他们要我一次性交一万块保证金和两个月的按揭款 当时我和他们商量先交两个月按揭款 车子别开走 他们不同意 现在我去处理他们说车子被他们公司收回去就要全款交清 我问他们要交当时钱 最后他们公司算出来要我再交五万四千多 我之前已经交了两万零九百多 我问他们怎么要多交九千多块钱 他们说是滞纳金 我不同意他们滞纳金的算法 他们说合同上写明滞纳金每天百分之三 是必须要交的 还说再部把钱交清就把车卖了 还有收一次车要算两千块钱的收车费 可收车费合同里没注明 就说不用算了 现在我就想问像我这种情况

• 需要根据与对方签订的合同进行分析。希望我的回答可以帮助到你，如有需要，可以来电详细咨询。

• • ]车子是登记在他们公司名下的 要款交清才能转到我名下

    ]合同是这样约定的吗？拍照给我看一下。加我微信

• 建议你把合同带过来，当面谈比较妥当。

  • ]因为根据你的陈述，案情比较复杂，可以电话联系或者面谈。

• 问题比较复杂，建议带着合同来我们律所面谈。

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