原标题:万万没想到沌口还有6000元/㎡的房子!
十月秋高风怒号,卷我屋上三重茅
近几年,不知哪来的一股妖风
吓得回家把被子捂在身上
但是,小编发现了一个地方
目前有的房价还不超过7000元
竟然有一个低至5818元/㎡的房子在出售
- 所在楼层低层/共30层 装修情况精装修
万达这个公寓的交易税费在20%左右
55平的房子售价32万
加上税费,到手在38万左右
大家比较关注万达公寓的租金是多少?
万达这个商圈其实挺好的
吃喝玩乐一应俱全,交通也方便
对了,物业费3.9元/平
反正小编在58上看到挺多正在租的
衍生出一个公寓酒店的生意
酒店方会承租很多套这样的公寓
是不是十天半个月就回本了?
特别是体育中心有活动的时候
那怎一个 爆满 了得!
什么演唱会啊,刚刚结束的
汽车摩托车运动大会之类的
为什么公寓(商住)相对住宅来说
限购和商住有什么关系?
因为一般严厉的限购之后,就会有一种房子的宣传特别火:精装+买一层送一层+宜办公宜自住+++不限购不限贷+价格好像也不贵呢!
听起来很诱人吧?说的就是商住房!
房地产因为其土地性质不同,划分许多类型,比如最常见的住宅,一般都是70年居多,也有一些50年,甚至20年产权的住宅。商服用地一般是40年产权,包括什么写字楼啊,公寓啊,soho,loft,还有其他一些乱七八糟的,好了你大致知道他是个什么东西就行了,但是区别你要弄清楚!
住宅可以落户口,商住不能!!!!!!!这条很重要,为什么呢,中国几千年历史了,户口这个东西,多半是一万年改变不了的东西。因为社会资源,甚至你心里的感受,都是跟这个东西挂钩的,学校,社保,医疗,警察查暂住证。。。等等等等,哦对了,还有拆迁这一大吉大利的事情。
商用可以注册,住宅不能注册公司,当然这对于很多人来说没啥卵用。
3,学区!这个很重要!!!
住宅可以挂学区,商住不行!也就是说你买了靠近某学校的soho,loft,并不能有在这个地方学校上学的资格!
住宅是民用,便宜,商住是商用标准,贵!还有一点:好多基本上没天燃气。
5,户型,这个没法说了
住宅一般定位就是适合人吃饭拉屎睡觉玩的,商住呢,一般就是小公寓啦,双层老夫特了之类的,反正一般没有住宅住着舒服,最多感受也就是个快捷酒店的水准,偶尔住住挺新鲜,长久住,那估计不咋爽。
住宅过户的交易税费相对低,商用过户交易税费很高!!!
住宅经常面临限购限贷之类的政策影响,但是一般商住不会被限制,偶尔的例外发生在变态的城市比如北京,曾经连商住都限制了,当然这东西不具备可参考性,因为北京,只是北京。为啥大多区域不限制,可能是库存量大呗。
现在买房的少,真正需要房的都是刚需族,但是刚需族想要买房又是很困难,多数能够买得起房的都是炒房客,炒房现在已经成为了全民炒房,不过炒房可没有买房那么简单、轻松。
房子不是用来炒的,是用来住的。
现在大概知道什么情况了吧~
淡定,因为我知道你也买不起!
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公馆KTV沌口店两小时的免唱券一张
排名截止时间到明日中午12点
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