贷款60万30年月供多少

商业住房贷款不可以贷30年，最长只可以贷20年。如果贷20年，总额60万的话，根据现在的利率7.2%，可以打7折，就是5.04%，贷款周期240个月，利息总额302400元左右，每月还款本息共计3760元。

降息后贷款60万、30年房贷少还多少

降息后，商业贷款60万、30年每月少还96.55元，近100元，30年少还总额约为3.5万元；公积金贷款则每月少还87.15元，近90元，30年少还总额约为3.1万元。

央行降息虽然能减少房奴的压力，但也不是所有人都能马上享受到降息的优惠的。根据银行规定，房贷利率调整是每年的1月份，也就是房奴们要在2016年开始才能享受降息优惠，这样，几乎要多还1000元的利息费。

不过，如果已经申请了房贷还未放款的房奴们则可以重新签订协议，享受降息后的利率优惠。

第一次加息：2005年1月1日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%.业主评论

第二次加息：中国人民银行发布消息，自2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高

以20万20年房贷为例

利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定

水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的

有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12