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江苏省常州市中级人民法院关于整体拍卖被执行人常州蓝波商贸发展有限公司所有的坐落于常州市新北区黄山路558号房地产的拍卖公告

江苏省常州市中级人民法院将于2017年2月20日10时起至2017年2月21日10时止（延时的除外）在江苏省常州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：/0519/07，户名：江苏省常州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍品名称：被执行人常州蓝波商贸发展有限公司所有的坐落于常州市新北区黄山路558号房地产。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

江苏省常州市中级人民法院

不动产拍卖（变卖）标的调查表

【标的物情况摘录自苏新大陆房估字（2016）第2575号房地产估价报告】

不动产司法拍卖税款预测表

| 本文转自司法拍卖|

• 答: 交契税，维修基金

• 答: 是的，外地人在上海买房是有3个条件的：1、必须是已婚2、交公积金要连续一年以上3、首次买房，而且外地人在上海只能买一套。

• 答: 是的，所谓买新房，是从开放商哪里买，还是买二手的新房。两个概念 从开发商那里买房，交的是契税和公共维修基金 买二手新房，交的是，营业税，契税，个税，（根据面积，取得房产证时间）

• 答: 看房子的性质，正常的商品房已售公房，要看有没有满5年，满5年的房子只交给国家一个契税而已。

• 答: 交税是一样的没有满两年的要多交5.6的税

• 答: 不是，也有自己可以抢到的，但是那种几率很低，5%左右

• 答: 交个认筹金 等到时候开盘后就可以去选房了

• 答: 竣工证不是每户都有的！ 应该是贴在楼梯外立面的。 + 新楼盘大产权的 5证2书 2书包括 质量保证书 使用说明书！

• 答: 公积金不仅可以买新房还可以买二手房,并且还可以用于房屋大型修理,至于二手房的按揭付款你可以放心,公积金管理中心有联系的置业担保公司(相当于买新房按揭时的保险公司)会帮你办好的,同时你要缴一部分相当于保险费的费用,同时担保费会比保险费贵一些

• 答: 非深户在深圳买房！必须在深圳有连续十三个月的社保或者纳税证明！就可以在深圳买一套！如果是深圳户口可以买两套！如果你非深户有想买房的话！可以去补交社保就可以大概一个费用在左右！

• 答: 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%） 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款） 贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%） 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

• 答: 　　在目前对房地产进行宏观调控的背景下,不大可能还有这个政策。1998年-2003年,上海为刺激房地产市场曾实行过,就是购房款可以在个人所得税的税基(应纳税所得额)中抵扣。

• 答: 多看 多听 多问 别急 看中立马下手 别犹豫 还要看你是准备买一手房还是二手房 这个是有区别的

• 答: 先了解6.25新政，看有没有资格，有就很简单

• 答: 注意开发商的品牌，地理位置和房子价格。...买房子要注意的是小区的环境，房子的朝向，周边的配套！但是最主要是看那个地段适不适合自己...

• 答: 没有产权的房子买卖是不受法律约束的.有风险.

• 答: 需要缴纳契税，如果您购买的是普通住宅面积小于90平方的，又是首套的，可缴纳1%契税 ；普通住宅超过90平米的则缴纳1.5% ；非普通住宅缴纳3% ，看您是那种情况！

• 答: 不需要的。买新房开发商帮您办理产权证。直接办理成您的名字

• 答: 开发商的信誉和实力.还有开发商的资质是否合法.包括新房的质量什么的,都要考虑的.不过最近新房都是在比较偏远的地方,要想清楚.