傻瓜才会认为房价下跌，大家更买不起。。
　　譬如房价跌到当地平均工资水平，大家买不起吗？
　　只要跌到合适的价位，刚需、改善型住房自然有人接手。
　　就像猪肉价格下跌，大家更吃不起猪肉一样。只有傻瓜才会相信！
　　房价上涨，大家更买得起房子了？笑话，世界上还有这么弱智的人。说房价永远上涨的肯定是炒房团和开发商，因为不这样忽悠没人接盘。世界上没有只涨不跌的商品！！保值的黄金还大跌呢，更何况一堆钢筋混凝土！
　　相信政府是万能的更是扯淡，要是如此，我们现在还是大秦国呢。再者这届政府也不会傻到去给上届政府擦屁股，擦得好没功劳，擦不好自己的问题。只有傻瓜才会这样做。
　　总之房价永远上涨就是忽悠没文化的老百姓的。稍有常识的人都不会相信。
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　　额，等房价下跌了，平均收入也撑不了多久会下跌的，这个时候上涨的是失业率。我觉得保守的解决方式是经济发展的增幅超过房价上涨的增幅比较好。我不是多军，我觉得房价应该保持平稳，大涨大跌都不现实

　　咨询一下楼主，现在手里还有几套房子，压根也没准备卖。如果崩盘，我的损失在哪？
　　这个问题难说，房价下跌不是一两个因素导致，比较好的情况是你如果不是贷款炒房应该没什么事，如果是贷款，那就自求多福吧

　　一旦房价不断下跌，银行坏账大增，社会财富大减少，存款大减少，贷款当然是大减。

　　这话有道理？还有说（是这个理）的，搞笑！

　　房价不断下跌，银行坏账大增，怎么就大增了，买房子的都什么人，买一套房子的都什么人，买多套房子的都什么人，房子又不是实业，做实业的破产了，银行坏账可能大增，因为实业就是很多人的工作（饭碗），房子是工作（饭碗）吗？对一部分建筑工人来说可能是，但是你要知道现在建房子用的人不是很多，都机械化了，而且建筑工人=建房工人吗？建筑=建房吗？不建房可以去建路、建桥......

　　房价下跌有利于经济，释放内需。

　　房价下跌造成银行坏账的受害者大多数是炒饭一族，生活无忧，对经济危害极小

　　真有趣，12线城市说人口多所以房价涨，34线城市说土地少所以房价涨

　　请问34先城市人口少，城镇人口少怎么不说？12先土地多，怎么就房价要涨呢？

　　其实涨房价只是个理由，真正的问题是资金托市。

　　资金不托市，你有N个理由房价也不会涨。

　　现在美联储退出QE，自然游资就会撤退，除非美联储继续印钱，房价才会继续涨。

　　然而，即便是美联储继续印钱，请问房价又有几个人在买？还不都是炒房的在买卖？

　　最不希望房价跌的人是谁？

　　手里有几套房子，房贷没还完的炒房犯们。

　　我原来也想有钱就存余额宝租房住。可是一辈子租房中国不现实。65岁以后，房东是不会给签租赁合同的。怕死家里。中国的法律规定房东必须负责人身安全产生的费用。即使有熟人让住。万一长寿了90岁还几年一搬家吗。难道白掏了一辈子租金最后再买个住不了几年的房子吗。现在的养老院买个床位基本比房子还贵，每个月还有6千左右的费用。住的起养老院的基本都是原来住豪宅的人。并且养老院住进去是不能出门的。公园晨练和逛超市都......

　　你就不要假装路人了，房托。

　　公园不让逛，你拿出证据来啊

　　更多人 买不起,这个更多人是什么人？你的意思是老百姓吧，房价下跌，老百姓放在银行里面的钱就少了？你在银行里有10W，房价从30W跌到了20W一套，你在银行里的10W就变成了5W了？你又要说了，经济不行了，失业的多了，先问问你，有多少人在这个业里，而且这个房地产业都暴利10年了，人家都把50年的钱够花了，现在跌了一小点，还是有中利的了 ，就是微利，又不是亏钱，这就跟卖衣服一样，进了5套衣服，卖了一套就把本钱回......

　　美国穷人就都买上房了吧？

　　更多人 买不起,这个更多人是什么人？你的意思是老百姓吧，房价下跌，老百姓放在银行里面的钱就少了？你在银行里有10W，房价从30W跌到了20W一套，你在银行里的10W就变成了5W了？你又要说了，经济不行了，失业的多了，先问问你，有多少人在这个业里，而且这个房地产业都暴利10年了，人家都把50年的钱够花了，现在跌了一小点，还是有中利的了 ，就是微利，又不是亏钱，这就跟卖衣服一样，进了5套衣服，卖了一套就把本钱回来了......

　　傻瓜才会认为房价下跌，大家更买不起。。
　　譬如房价跌到当地平均工资水平，大家买不起吗？
　　只要跌到合适的价位，刚需、改善型住房自然有人接手。
　　就像猪肉价格下跌，大家更吃不起猪肉一样。只有傻瓜才会相信！
　　房价上涨，大家更买得起房子了？笑话，世界上还有这么弱智的人。说房价永远上涨的肯定是炒房团和开发商，因为不这样忽悠没人接盘。世界上没有只涨不跌的商品！！保值的黄金还大跌呢，更何况一对钢......
　　呵呵，你真的天真的以为中国社会真的转型成功了？？？
　　现在的大陆真的可以转型发展，创新驱动的发展有价值的实体经济，所谓的先进制造业还是先进服务业？？？
　　答案是否定的！！！如果现在也房地产这个唯一的支柱产业也垮了，那么大陆的经济就会万劫不复！！！楼主是否有桥洞住，这个我无法明确回复你，但是现在大城市年轻人失业的问题是肯定的，要知道今年的大学生就业的困难程度是近五年来所无法想象的，而且这种......
　　你坚信因为你手上有房，有好几套房，你不敢，不愿意，不可以相信房价会下跌

　　一旦房价不断下跌，银行坏账大增，社会财富大减少，存款大减少，贷款当然是大减。

　　这话有道理？还有说（是这个理）的，搞笑！

　　房价不断下跌，银行坏账大增，怎么就大增了，买房子的都什么人，买一套房子的都什么人，买多套房子的都什么人，房子又不是实业，做实业的破产了，银行坏账可能大增，因为实业就是很多人的工作（饭碗），房子是工作（饭碗）吗？对一部分建筑工人来说可能是，但是你要知道现在建房子用的人不是很多，都机械化了，而且建筑工人=建房工人吗？建筑=建房吗？不建房可以去建路、建桥......

　　人家内部早就做压力测试了，

　　跌个50%不含气啊。。。。同志们。。。

　　一旦房价不断下跌，银行坏账大增，社会财富大减少，存款大减少，贷款当然是大减。
　　@人间正道是仁道 18楼 11:
　　在我印象里，房市要是崩盘，每次都伴随着金融海啸经济危机，大批打工者失业，老板公司破产，香港是如此，美国也是如此。从来没见过房市崩盘，经济还蓬勃发展欣欣向荣的情况。
　　你说工作都不保了，面对不知道是否到低点的房子，没房的人还舍得把存款投入进去么，起码得有工作的稳定的吧，或者又有一些人犹犹豫豫判断是否是低点，还能不能更低之类的错失机会。
　　而且到时候还敢买期房吗，不怕烂尾么。都买现成的，又......
　　你也说在你的印象里，当初是谁让楼市炒起来的？楼市炒起来就应该知道没好结果

　　社会平均工资水平不下降，楼价会下降？开玩笑嘛！

　　你想想，10年前的工资水平和楼价，是什么比例？一直以来，1平米的楼价，基本相当于2个月的工资水平。

　　社会平均工资水平如果下降，收到冲击的绝对不仅仅是楼价。而是整个社会经济。

　　在工资高水平的时代都买不起房子的，真到了那个时候，基本上就得吃政府救济了，还幻想买房？

　　要想买得起房子，没有第二条路。只有努力工作，让这个国家更健康更繁荣。

　　说得简单一点，要想买得起房子，必须要挣到比社会平均工资高的工资。积累到够首付，然后以相对稳定的工作为依托，申请贷款，正常月供。

　　楼主你脑子里装的是大便吗？大城市早限购了，就算你是土著，你也就买2套。2套房子自己还住一套，怎么炒？炒你妹啊炒。如果你是在限购前买的，OK，你看看一线城市是哪年开始限购限贷的，当时的价格是多少，你觉得当时贷款买了几套房子或者几十套房子的人在房价下跌后会去跳楼？你看看别人的成本价再说好吧。说你脑子里装的是大便都侮辱了大便这个词。
　　开始谩骂了，好厉害啊，你手里有几套房子在供？

　　楼主你脑子里装的是大便吗？大城市早限购了，就算你是土著，你也就买2套。2套房子自己还住一套，怎么炒？炒你妹啊炒。如果你是在限购前买的，OK，你看看一线城市是哪年开始限购限贷的，当时的价格是多少，你觉得当时贷款买了几套房子或者几十套房子的人在房价下跌后会去跳楼？你看看别人的成本价再说好吧。说你脑子里装的是大便都侮辱了大便这个词。
　　开始谩骂了，好厉害啊，你手里有几套房子在供？
　　2套在供一套年月供1700，一套月供3200。还有套全款的，咋啦？你自己找骂，怪谁？最烦你这种不懂还装懂的，自以为什么都懂，其实毛都不懂。就你那点经济知识，在家忽悠下你老婆和爹妈就行了，别出来祸害别人了，您要真这么懂经济，现实中早发达了，还用得着在这发帖找存在感啊。真当自己救世主啦，照照镜子看看自己的德行，扪心自问一句，你配吗？有这闲工夫不如想象办法多挣俩钱，升职加薪才是硬道理，要是没本事挣钱就帮老......

　　单独2孩实行了。这就在未来的房价提供了支持。 况且现在2胎放开也在提议上了。这要是实行，那更可怕了。

　　现在要找***都要去幼儿园排队咯

　　楼市下跌炒房者都要跳楼，即使房价值两千万！没法变现。房子没人买屁都不是。

　　说这么多还不是因为你想买房？就是你这种买家太多，房价才没的降。你听说过大家都想买的东西降价么？

　　说这么多还不是因为你想买房？就是你这种买家太多，房价才没的降。你听说过大家都想买的东西降价么？
　　你想买吗？如果你想买，现在多买几套啊

　　说这么多还不是因为你想买房？就是你这种买家太多，房价才没的降。你听说过大家都想买的东西降价么？
　　你想买吗？如果你想买，现在多买几套啊
　　不好意思刚交的房，正在装修，下一步准备买车

　　说这么多还不是因为你想买房？就是你这种买家太多，房价才没的降。你听说过大家都想买的东西降价么？
　　你想买吗？如果你想买，现在多买几套啊
　　不好意思刚交的房，正在装修，下一步准备买车
　　那多买几套嘛，干嘛买车，买车多浪费钱，而且买房能升值，能保值，能赚钱，干嘛不多贷款买几套，去借高利贷嘛，何必买那什么车，真浪费啊

　　房价跌一半，如傻空所愿，原来100万的房，现在只卖50万。但原来100万首付30%，算其他费用，35万够了。现在卖50万，房市这么不景气，银行不会给你贷款，你算上费用买这套房需要55万。你觉得凑55万容易还是凑35万容易。而且在经济下行的情况下，不受影响的行业有，但是很少。现在你能赚1万，付掉3000贷款还剩7000，而在经济下行的情况下，可能你连5000都赚不到，甚至下岗了。历次的调控房价只是让我们买房更难了，防止房价上涨而提高首套房贷款利率，是社会的悲哀，根本没顾及百姓的利益。

　　说这么多还不是因为你想买房？就是你这种买家太多，房价才没的降。你听说过大家都想买的东西降价么？
　　你想买吗？如果你想买，现在多买几套啊
　　不好意思刚交的房，正在装修，下一步准备买车
　　那多买几套嘛，干嘛买车，买车多浪费钱，而且买房能升值，能保值，能赚钱，干嘛不多贷款买几套，去借高利贷嘛，何必买那什么车，真浪费啊
　　一样的道理，车子要贬值，需要的话就买，房子就算贬值也一样要买，难道米吃进去就没了你就不买了？收入5000还3000是辛苦，但是谁会用5000收入买3000贷款的房子？房子是算家庭收入，一个人5000两个人8000 加上2000公积金，相当于收入8000其中1000还贷款，这样你还觉得贵么？一个月还款3000多可以买100万左右的房子了，这还只是一般家庭，现在有点能力的谁一个月家庭收入才8000？

买房是近几年非常困扰人的一个大问题，2018年已经过去了一半的时间了，楼市经过一年时间的调控，2018年房价虽然有所下调，但是很多人还是会担心，买了担心房价还会下降，不买的话又担心政策一旦松绑，房价还会涨，那么，房子到底该不该买呢？接下来让我们一起分析分析！

首先，10年前，也就三四千左右，房子价格为何会一路飙升，很难降下来？一方面是刚性需求。毕竟，中国不缺人，何况伴随城市化进程加速，大量农村人口涌入城市，城镇化越来越快，城镇化率越来越高，大量人员的增加，对房子的需求也在增加，这种求大于供的情况，必然会刺激房价的提升，导致房价越来越高。有人，房子才好卖，有大量的需求，房价才会起来。另外一方面，则是老百姓的生活质量越来越高，收入也相应提高，购买能力在提升。尤其是来自城市的家庭，大多数家底比较好，至少，比农村的条件要好，购买能力强。还有一种就是属于投资类型的了，这类人群是家庭条件好。家里有余钱，然后想着能不能买了房子。然后等待上涨再出手，赚取其中的差价，这类就需要注意了，现在房地产市场相对比较饱和，不是非常建议去投资，每个人眼光都是不同的，如果你实在是钱太多无处消费那你倒是可以去投资，但是还是需要善意的提醒需要谨慎一点。

其次，那么，为何现在房价会比较稳定呢？我们先分析一下2015年到2016年这两年房价会大幅度涨价，也许大家还记得，2015年底，国家出台购房贷款新政策，购房首付由三成变为两成，那期间房市前景一边良好，商业性的炒作使得房地产市场进入了第一次风口浪尖，然而就像新春伊始老百姓还没那么快的反应速度，2015年年底房价并没有太大的变化！但是，如果不买的话，房价一旦失去国家的控制，肯定会涨。如果今年没有买房，明年再去问同一个小区的房子，估计价格会有一定的涨幅，而且贷款的利率也会上涨，首付比例也会提高，所以，买房还是很有必要的，过去十来年错过买房最佳时机的人不在少数，最后被迫花费几倍价格买房的人也不是少数。因此，预期等着房价下跌还不如买房等着房子升值。如果是刚需房子，还是尽早买，因为你会发现越等越没钱买房子，房价的上涨总是比存钱快。但对于投资性购房来讲，我认为要慎重一些了，随着国家“房住不炒”思想的确立，加之房地产税不期将至，以及政府与地方财税的改革，房地产的利好政策并没有以前那样坚强了，它未来的涨幅空间，会受累于供房成本，赚不赚钱也很难说。

最后，房价会降吗？短期内是不会降的，为什么说呢，因为建筑行业看似单一，但实际上非常稳定，因为它涵盖了水泥业、林业、钢铁等非常多的产业，从业人员队伍庞大，而且银行有大量的抵押房。一单房价下降，那群众就会持观望态度。成交量一少，房价就会加速下跌，而银行只能是收回房子。而且会有大量从业人员失业，引发社会动荡。而从长期来说，房价必然会下跌。因为人们工资就那么些，就能买得起那么多东西，房价一直涨，人们就会买不起，房地产泡沫就会越来越大，最终会破裂，到时候就会到来金融危机，甚至经济崩溃，所以是绝对不会允许一直涨的。因此，给买房人一点小建议：按照目前的国家政策和银行信贷政策，我认为一线城市的刚需客该出手时就出手，看准好的房子入手没问题。二线省会城市，特别是地铁新兴城市，买房必须乘早，越早买越好，买在地铁沿线或者是规划建设地铁沿线，这些城市房价上涨预期明确，越晚买越吃亏。至于三四线城市我认为经过了2017年的暴涨，国家房地产去库存任务的完成，购房客可以适当观望，等待最佳买入时机。

总而言之，房子是拿来住的，有房子住就行。所以也就不要去在意以后怎么样，跌肯定是不可能的，因为人工成本还有钢筋水泥每年都在上涨，所以呢保持乐观心态，每家有一两套房子就足够了，没必要买那么多房子。明白了上面的道理，你还会犹豫买房子吗？如果还在犹豫，那就只能租房子了，或者等掏更多的钱买贵房子。以上是我今天介绍的全部内容，欢迎点赞转发，在评论留下您对此问题的看法！感谢浏览！

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