今年7月,部分国内城市的房租同比涨幅已接近20%。而去年,超过50个城市还出台了各类鼓励住房租赁的政策。
在中国,因为房价高,年轻人购房压力大,人们的租赁需求随之增加。而房租价格目前的波动和不明朗的经济前景,开始触动到了租房者们敏感的神经。
和国内一线城市不到30%的租房率相比,不少欧美国家的租房率已经达到了50%,很多人干脆放弃了拥有房产的打算,选择了终身租房。
他们为何如此抉择,又会遇到哪些问题呢?
我们在世界上最大的在线数据库协作网站numbeo上,选取了一些国外城市的房租与生活数据,并进行了对比。
01 “房租每上涨5%,就有3000人流离失所”
如图所示,纽约的房租和房价都不算便宜。
根据以上数据,网站上还公布了纽约的房价收入比和房价租金比。
房价收入比一般是用于衡量房价相对居民收入的合理程度。
1,周四现货黄金开盘于1195一线,欧盘时段,现货黄金继续交投于1200下方,美盘时段,美国多项经济数据表现亮眼,核心PCE物价指数好于预期和前值,此外,美国至9月22日当周初请失业金人数录得21.4,前值为20.1,创8月初以来新高。美国当周初请失业金人数增加大于预期美元短线上扬,黄金短线下挫跌破前期低点1187一线!
2,周四(9月27日)美联储决议袭来,黄金市场承压下行,再次回到了1190美元/盎司下方。在决议之前,黄金可能反而迎来回升,但结果却并非如此。因为加息落地黄金市场看涨情绪高涨的朋友要考虑到黄金面临下跌的风险!黄金市场是可能创下新低的。目前黄金的走势来看,其走势一直没有形成第三波上涨,反而下行跌破支撑,因此后市可能进一步走低。在下跌之后黄金价格出现的回升未能形成趋势,因此这表明了金价很可能还未触底。
黄金走势分析及操作策略
黄金技术面上看,金价近期走势呈收敛楔形,这是看跌延续模式,暗示上升动能有所衰退,市场投资者看空押注有所增长,而的利好更是为金价的下行提供强劲的驱动力。公。眾。號/“邹浩瀚”日线图上看,金价下跌跌破布林带下轨支撑,目前布林带呈开口状态,而MA5日和10日均线死叉向下运行;日线上黄金短期趋势转而偏下行。
而短线4小时图上看,K线持于布林带下轨下方,布林带开口,均线空头排列;短线趋势转为空头。而昨间金价下跌跌破近期震荡区间的关键支撑,那么短期支撑位转化为阻力位,作为行情短线反弹确认的压力位置。综上所述,黄金短期跌破震荡区间后,行情趋势继续看震荡下行,操作邹浩瀚上建议反弹阻力做空为主。短线阻力位置关注附近,这是4小时图上,5日均线的压力位置,下方短线关注一线支撑。
1、反弹不破分批空,止损4美金,目标下看
2、回撤不破分批多,止损4美金,目标上看