??位于金湾航空新城的华发国际商务中心于 6 月 30 日上午 9 点首次开盘。本次推售共 256套房源，折后均价 21390 元 /㎡，本次采取电子选房的方式。据了解， 10 分钟内首推的大部分房源售出。

??编辑到达项目，观察到现场约300多批客户。据了解，项目首推 2、4、5、6 栋2梯4户，总共 256 套，主要为 95-138 ㎡户型。其中2栋每层106㎡2套、127㎡1套、138㎡1套、共16层，共6套；4栋每层107㎡3套、129㎡1套，共16层，共64套；5栋每层95㎡2套、109㎡2套，共16层，共64套；6栋每层95㎡2套、108㎡1套、129㎡1套，共16层，共64套。毛坯发售，预计 2021 年 4 月完工。

??本次开盘优 惠 93 折（其中验资98折*认 筹99折），毛坯折后均价 21390 元 /㎡。

??乐居编辑现场与一位购房者李女士攀谈，问及为什么选择购买华发国际商务中心，她说：“首先华发国际商务中心的配套非常好，旁边不但有四大中心，还有华发商都、中心湖、金山公园等，还有价格也比我预期的要低。”另一位购房者向我们表达她是买来投 资的，买华发国际商务中心主要就是看中金湾航空新城未来的发展空间。

??占据航空城核心位置 航母级商业配套成亮点

??华发国际商务中心是华发在航空新城的首 个项目，占地地面积约 .cn/)公布的数据来看，热销背后却是退换房换手套次达167套、换手率达12.8%的反差。 　　数据：开盘3个月不到换手套次达167 　　据媒体此前报道，证**拇指广场首次开盘推出一期A栋450套41-89㎡精装房，均价23500元/㎡，1300多组客户疯抢，2小时不到，首批房源一抢而空。2016年1月底，证**拇指广场B栋开盘，媒体报道称近800组客户到场进行抢房大战，折后25000元/㎡价格较上次略有上涨，但仍受到众多客户追捧，2小时去化九成。 　　记者在南京网上房地产网站看到，证**拇指广场以167套换手套次据排行榜首位，目前，证**拇指广场入网套数1289套，扣除C栋未开盘的409套，实际卖出880套，成交754套，而短短3个月内，换手套次却达到了167套。目前，楼市一片火热，鼓楼滨江版块的发展潜力让此区域的楼盘也成为买房人眼中的“香饽饽”，那周边的楼盘销售情况如何？换手率如何？记者在南京网上房地产网站看到，证**拇指广场附近的春江紫宸，自2015年开盘以来，累计换手26套次，数字远远低于证**拇指广场。 　　业内专家：高换手率楼盘或有猫腻 　　所谓“退换房换手套次”，即认购注销次数和成交注销次数的总和除以项目入网总套数，在房地产业内，换手率高的商品房项目往往意味着项目的销售数据有水分，或者楼盘品质不被业主认可而被退房，或是销售合同本身有错，撤销后重新打。据了解，南京网上房地产推出楼盘“退换房换手率排行榜”，就是对那些退换房次数多的楼盘排名亮相，以提醒消费者，该楼盘的销售数据或有水分。 　　记者咨询了南京房地产业内相关专家，据该专家表示，退房有多重原因，比如交了定金后又不想要了，然后进入退房系统内，或者是内部人员先把房子定下来，有客户需要购买的时候转让给客户。专家表示，销售情况好、适合居住投资的楼盘换手率比较低，反之会比较高。他表示就目前的楼市情况来说，现在换手率应该不会太高，因为大多数人买了会持有，进行投资。 　　回应:换手套次高系工作人员录入数据出错造成 　　记者联系到证**拇指广场项目营销总监郜先生，该负责人解释说，目前大拇指广场已经开盘的是AB两栋楼，而167套的换手套次问题主要出现在A栋上。“在网上看到A栋换手套次是150多套，B栋是10几套。A栋之所以高是因为我们当时工作人员在录入A栋数据的时候跟房管局对接出现了问题，在操作上有失误，所以撤回来又录了一遍。这个跟房管局也沟通过，我们也对工作人员做了内部处理。” 　　追踪：南京房管部门称系开发商操作失误 　　18日，龙虎网记者联系到南京市房管局办公室，咨询相关工作人员是否知道证**拇指广场数据录入错误一事，工作人员称此事应由商品房管理科解答，随后记者又联系了商品房管理科，一不愿透露姓名的工作人员表示，他们查询后看到有些数据是由于购房人增加姓名造成，另外还有是由于开发商操作失误造成的，虽然数据系由人工录入出错，但不能修改。 　　记者再次联系到证**拇指广场项目营销总监郜先生，对方称此前数据录入的第三天南京房管部门就来核实有关情况。“当时我们确实交了一份情况说明给他们，他们是知道情况的。不过因为这的确是我们的失误，而南京房管网上数据是公开透明的，不可随意更改，所以就造成了现在大家在网上看到的样子。”

《金湾华发国际商务中心首次开盘均价21390元/平 共推256套》 相关文章推荐四：阳光城33亿拍下重庆渝能 溢价超50%

重庆商报-上游财经首席记者 刘勇 实习生 夏琛斐重庆商报讯 5月25日，北京产权交易所竞价平台上，来自福建的阳光城（000671.SZ）以33.04亿元的总价，拍下重庆渝能产业集团有限公司（以下简称重庆渝能）100%股权，较起拍价21.52亿元，溢价53.53%。此次阳光城与金科股份、碧桂园、重庆华宇、深圳卓越置业等4位竞争对手展开了激烈争夺，并最终胜出。待开发物业上百万平方米据了解，重庆渝能成立于1992年9月，注册资本和实收资本均为3亿元人民币，注册地在南岸区南坪西路23号金台大厦23楼，法定代表人李国华，为央企中国大唐集团100%持股。重庆渝能下属8家公司，6家为房企。其中，重庆渝能置业发展有限公司，开发有渝能中央大道，目前待售物业2.62万平方米，在建/未建面积27.91万平方米。重庆渝能晨阳置业有限公司，开发有渝能国际、渝能长悦府等项目，渝能长悦府尚有7.65万平方米在建/待建。重庆上善置地有限公司，开发有渝能嘉湾嘉号，目前自持物业0.24万平方米，待售物业5.37万平方米，在建及待建102.21万平方米。此外，还有少量物业位于新疆、内蒙古赤峰。因此，重庆渝能的主要资产集中在重庆，资产包括约160万平方米物业，主要集中在渝能嘉湾嘉号（北碚蔡家115亩），在建/待建体量超过百万平方米量级。成交价较起拍价溢价53%据了解，此次重庆渝能资产评估值为万元，增值万元，增值率49.71%；负债评估值为万元，增值0万元，增值率0%；所有者权益（净资产）评估值为万元，增值万元，增值率509.62%。评估增值主要源于房地产评估增值。据悉，5月25日，在北京产权交易所竞价平台上，5位买家各自缴纳了10亿元保证金入场，包括阳光城、金科股份、碧桂园、重庆华宇、深圳卓越置业。经过激烈争夺，阳光城以33.04亿元拍下重庆渝能100%股权，较起拍价21.52亿元溢价53.53%。链接阳光城实际控制人是个女老板阳光城全称为阳光城地产集团股份有限公司，注册资本40.亿元，为发家于福建的地产商。阳光城注册地址福建省福州，法定代表人林腾蛟，阳光城2002年借壳石狮新发A股上市，现总部设在上海。阳光城位列2017年中国房地产500强第19位。不过阳光城实际控制人不是法定代表人林腾蛟，而是1968年5月出生的女强人吴洁。据悉，2017年，阳光城营业收入达到331.63亿元，创历史新高。据了解，2017年底，沙坪坝区法院拍卖了沙坪坝组团双碑D分区5-1-2/03号及地面在建工程与物品，占地面积2.8845万平方米，结果只有1位买家应价，以起拍价5.亿元拿下。买家为福建阳光房地产开发有限公司（以下简称福建阳光），系A股上市公司阳光城（000671）全资子公司。该项标的为重庆西奥房地产有限公司破产财产，位于沙坪坝区远祖桥，原名为“远祖枫桥”楼盘，如今楼盘更名为“阳光城·翡丽公园”。之后，阳光城又拿下綦江东部新城一地块，更名为“阳光城·翡丽云邸”。

《金湾华发国际商务中心首次开盘均价21390元/平 共推256套》 相关文章推荐五：金交会意向签约金额达4491.5亿元

　　昨日，历时三天的第七届中国(广州)国际金融交易·博览会(下称“金交会”)圆满闭幕。金交会期间，与会领导嘉宾纷纷点赞，认为金交会顺应潮流发展不断推陈出新，影响力不断扩大，形成了独有的品牌，对广东省集聚金融资源、提升金融服务水平和壮大实体经济具有十分重要的意义。 　　本届金交会以“金融新时**放新格局”为主题，创下多个“首次”，比如，举办首届岭南金融文化节、首届广东金融百优奖，首设湾区金融合作交流展区、决胜防控金融风险攻坚战专展，首次集聚全球六大交易所举办中国企业赴海外上市高峰论坛，首次迎来世界三大湾区代表团参会交流，境外嘉宾创历届金交会之最，多元化开放促进交流合作。 　　本届金交会的“国际范”“文化味”更浓。据悉，本届金交会共有326家机构参展；美国等20余个国家，全国近20个城市组团参展参会，10场论坛汇聚近160位国内外知名学者、业界代表深入交流，献计粤港澳大湾区金融创新发展和广州现代金融服务体系建设；“金羊奖”读享会等品牌活动共20场，有力推动金融文化事业繁荣发展；新设机构10家，38个产融对接项目，意向签约金额达4491.5亿元，交易成果显著；银行、保险等金融机构全面展示最新金融科技产品及创新业务，共推出优惠184项，专场活动70项，吸引观众亲身体验。

《金湾华发国际商务中心首次开盘均价21390元/平 共推256套》 相关文章推荐六：星河山海半岛——巽寮湾标杆性质大盘

项目正位于海湾大桥巽寮湾高速出口左转体育路1号，惠州海湾大桥通车后到巽寮湾的车程缩短了半小时以上。此外，广惠高速延长线规划向南延伸，增设巽寮出口，预计2020年开通，届时自驾抵达项目可实现全程高速。星河山海半岛一期为星河智汇文旅小镇的核心区，也是首期开发项目。营销中心及样板房已开放，首期将推出一组团建筑面积约120-160㎡果岭别墅和建筑面积约60-90㎡环景高层产品，全部为带装修交付，预计将于本月底首次开盘。（具体推出时间以预售证为准）【基本信息】星河山海半岛一期总占地12.38万㎡，总建面19.33万㎡，规划建设1390户，绿化率35%，其中商业地块容积率为1.5，住宅地块容积率为1.01。项目属于山海、山湖资源型超级大盘，拥有一线的山林湖海景观以及稀缺的山地高尔夫资源。规划有高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS乐活小镇三大核心配套板块，集旅游渡假，休闲娱乐，高端资源，创新研发，康体养生，商业娱乐等多元业态于一体，旨在打造成为“山海高尔夫，四季文旅小镇”。首批将推的一组团位于中间核心区域，别墅及高层四周果岭环绕。【首期产品】产品类型包含：高层、联排别墅和双拼别墅，均带装修交付，这是星河集团首次推出带装修的别墅产品，在整个巽寮湾也是独有的。首批将推出一组团G6栋、G7栋高层246套和别墅73套，目前一组团别墅主体建筑已完工。高层为25层两梯五户，10层以上可看海，共四个户型：A-88-93㎡三房、B1/B2-74-79㎡两房、C-58-63㎡两房，预计价格为1.1-1.3万/㎡（带装修）将于2020年交楼；别墅产品户型为：127-132㎡四房、117-125㎡四房、155-160㎡四房，预计价格为联排260-320万/套，双拼390-450万/套（带装修）【片区介绍】项目地处惠东县的北门户，国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置。凭借天赋优越的自然资源环境，近年来巽寮湾已成为深圳东部沿海最热门的滨海旅游度假地，也是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。惠东滨海沿线遍布各大品牌房企打造的滨海项目，华润小径湾、碧桂园十里银滩、合正东部湾、融创海湾半岛、中航屿海、金融街巽寮湾等均已开发至成熟阶段，已成为深惠滨海度假游的热门地。距离项目最近的两个滨海项目为中航屿海和金融街巽寮湾。【交通规划】周边覆盖有四条高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线，惠大高速以及厦深高铁惠东站。广深惠等地前往巽寮湾最快捷的路径为，沿海高速转广惠高速延长线，经惠州海湾大桥，在巽寮湾出口下高速，沿金海湾大道通往巽寮湾滨海旅游度假区。星河山海半岛购房热线：l86-??岑经理（微信同步）来电享受独家折扣内部认购优惠、团购额外折扣；免费专车接送，自驾客户可以提前预约报销油费。期待您、成为我们最尊贵的业主！

《金湾华发国际商务中心首次开盘均价21390元/平 共推256套》 相关文章推荐七：年内股价跌44% 金证股份二期员工持股亏损1.59亿遭清仓

徐佳因近期股价持续低迷，金证股份（600446.SH）第二期员工持股计划不到两年亏损约1.59亿，遭到清仓。6月20日晚间，金证股份发布公告称，鉴于公司第二期员工持股计划委托设立的资产管理计划（即平安证券金增富集合资产管理计划）无法延期，因此公司在近期将第二期员工持股计划所持公司股票全部出售。据了解，2016年6月金证股份开始筹划第二期员工持股计划。截至2016年8月25日，公司第二期员工持股计划专用账户（平安证券金增富集合资产管理计划）通过二级市场累计购入公司股票8125002股，成交金额合计元，交易均价30.7833元/股，占公司当时总股本的比例为0.973%。至此，公司第二期员工持股计划已完成股票购买，购买的股票将按照规定予以锁定，锁定期为2016年8月25日至2017年8月25日。今年1月份，金证股份非公开发行股办理完毕登记托管手续后，公司总股本由股变更为股，公司第二期员工持股计划专用账户（平安证券金增富集合资产管理计划）持有公司股份比例由0.973%变更为0.952%。需要注意的是，近两年来金证股份股价不断下滑。截至6月22日收盘，金证股份报10.13元/股，年内跌幅达到44%。目前，金证股份第二期员工持股计划所持公司股票合计8125002股已通过二级市场全部出售完毕。尽管公告中未能透露出售价格，但以6月20日金证股份收盘价11.16元/股（不复权）计算，金证股份第二期员工持股计划参考市值约9067万元，不考虑分红因素，仍大约亏损1.59亿元，折价率达63%。金证股份同时也表示，由于近年来二级市场持续低迷，员工持股计划未能达到预期。但基于对公司未来发展前景的信心，公司今后将在合适的时机启动新的员工持股计划。责编：ZB

《金湾华发国际商务中心首次开盘均价21390元/平 共推256套》 相关文章推荐八：3.4-4.2万/㎡!厦门一楼盘预约!还有一超级大盘亮相

　　端午节小长假后的第一个周末，厦门以及环厦两大楼盘举行了开放仪式： 　　1、国贸天悦二期样板房盛大开放 　　2、富力凤凰谷营销中心开放 　　世界杯期间也不寂寞，楼市供应大闸开启，当你还在床上躺躺躺的时候，他们已经开始启动看看看、买买买模式! 　　现在，赶紧跟随小编来到第一现场了解情况吧! 　　国贸天悦二期样板房开放 　　今天上午，国贸天悦二期举行了样板房开放仪式。 　　国贸天悦二期有六栋高层，分别为8#、9#、10#、11#、12#、15#号楼，层高29-32层，每层3米高。 　　目前11号楼在售，9号楼04、05、06单元今天开始预约，房源共90余套，户型是建面约108-126平三房，精装标准2500元，公摊约21%，价格约为3.4-4.2万/㎡。 　　125平 标准三房两厅两卫两阳台 　　样板房实景图：三个卧室都有赠送飘窗。 　　客厅与餐厅相连接，空间足够大，客厅带阳台，光线充足，通风效果好。 　　卫生间的特色是镜柜 ，增加储物空间，并且镜子内设加热装置，因此不会产生水雾。 　　厨房顶部有空调凉霸 　　阳台面积比较大，1.8*4.2m。 　　国贸天悦位于集美新城板块，区位优势明显;项目位于地铁1号线杏锦路站附近，沿规划路到杏锦路站600米左右; 　　国贸天悦二期旁就是规划中地铁6号线董任站，而且周边还有多个商业体等支撑，就目前来说交通、商业配套都很成熟。 　　项目隔壁就是九年制公立学校杏苑学校，其中杏苑小学今年9月份就是首次招生入学了。 　　富力凤凰谷营销中心开放 　　今天，位于长泰的富力凤凰谷营销中心开放，现场来了不少购房者： 　　据现场置业顾问介绍，目前富力凤凰谷主力户型有55㎡(一房一厅)精装轻洋房、307㎡独栋别墅(毛坯)，每一户都是温泉入户，价格待定。 　　户型：55㎡一房一厅 　　户型方正，舒适分区，全明通透采光。客厅、餐厅、厨房一体，接洽大面宽阳台，主卧配备独立明卫浴。 　　307㎡(五房四厅四卫) 　　全明独栋别墅，前庭后院南北通透，客厅与餐厅融为一体。主卧携带观景露台、衣帽间，静谧书房、私密次卧。负一层三面采光，多功能空间规划。 　　富力·凤凰谷位于中国厦门西·长泰马洋溪生态旅游区，项目抱山环溪、地热资源丰富，总占地约1.2万亩，致力打造海西生活养生第一居所，引领“5+2”周末型家庭度假潮流，是集国际级山景社区、休闲旅游和商务投资为一身的私属温泉度假庄园。 　　公寓效果图 　　小区规划有社区超市、温泉中心、酒店等，以及农贸市场、步行街。 　　长泰马洋溪与厦门隔山相望，距厦门市区30多公里，交通便利，凤凰谷坐落扼守马洋溪第一站的黄金位置。 　　效果图 　　2014年国庆期间厦成高速长泰段已全线通车，通车后，由杏林互通上高速，至天柱山出口下高速仅需20分钟。据悉，厦成高速厦门段也将于15年春节前实现通车，届时，往返长泰可直接走海沧互通，路程预计可再缩短10分钟。 　　接下来，很多新房将上市，市面上的可售房源也会越来越多，一场推盘大潮已经在路上了! null

《金湾华发国际商务中心首次开盘均价21390元/平 共推256套》 相关文章推荐九：期货日报 | 现货报价

现货市场概述：黑色产业链

4、玻璃：06月29日,河北安全5mm浮法玻璃报价：1511收平

现货市场概述：有色及贵金属

1、黄金：06月29日,中国黄金投资金条报价：267.1跌0.45

3、沪铜：06月28日,上海物贸平均价：51330涨100

4、沪锌：06月28日,上海物贸平均价：23360涨320

5、沪铝：06月28日,上海物贸平均价：14040涨20

现货市场概述：能源化工

1、甲醇：06月29日,华东市场中间价：3005收平

2、橡胶：06月29日,云南国营全乳胶(SCR5)上海市场价：10150收平

7、沥青：06月29日,道路沥青(70#A级重交)镇海石化出厂价：3580收平

1、大豆：06月29日,现货价:大豆(国产二等):天津3750收平

2、豆粕：06月29日,现货价:豆粕:天津3000收平

3、豆油：06月29日,现货价:四级豆油:天津5420涨40

5、菜油：06月29日,出厂价:一级菜油:江苏:南通6750收平

6、菜粕：06月29日,现货价:菜粕(国产):南宁2380收平

7、鸡蛋：06月29日,平均批发价:鸡蛋3795涨10

8、白糖：06月29日,现货合同价:柳糖5415收平

9、棉花：06月29日,现货价:棉花:江苏16400收平

10、玉米：06月29日,现货价:玉米:长春1680收平

11、淀粉：06月29日,出厂报价:玉米淀粉:长春2200收平

标准说明：西本新干线五类色标分别代表着不同涨跌幅度，即紫色为单日价格上涨50元/吨以上；红色为单日价格上涨；蓝色为单日价格平稳；绿色为单日价格下跌；黑色为单日价格下跌50元/吨以上。

新干线讯：据不完全统计，6月29日，全国共有12家钢厂调整出厂价格，具体调整如下：

1、石横：螺纹上调30元/吨；

2、莱钢永峰：螺纹、高线、盘螺上调30元/吨；

3、马钢：螺纹、高线、盘螺上调20元/吨；

4、长江：（合肥、马鞍山、南京）螺纹、盘螺上调40元/吨；

5、南钢：螺纹上调40元/吨；

1、晋钢：螺纹、线材、盘螺上调20元/吨；

2、美锦：螺纹上调20元/吨；高线、盘螺上调30元/吨；

3、亚新：螺纹、高线、盘螺上调40元/吨；

4、太行：螺纹、盘螺上调50元/吨；

1、呈钢：（贵阳）螺纹、盘螺上调20元/吨；

1、新抚钢：（沈阳）螺纹、高线上调10元/吨；

1、新兴：（疆内）螺纹、高线、盘螺下调50元/吨；

从西本新干线统计的数据看，今日调价钢厂以华东、华北区域为主，基本上调。

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1.本策略观点系研究员依据掌握的资料做出，因条件所限实际结果可能有很大不同。请投资者务必独立进行交易决策。公司不对交易结果做任何保证。

2.市场具有不确定性，过往策略观点的吻合并不保证当前策略观点的正确。公司及其他研究员可能发表与本策略观点不同的意见。

3.在法律范围内，公司或关联机构可能会就涉及的品种进行交易，或可能为其他公司交易提供服务。

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明月入东窗， 人家睡梦香。 小儿偷偷笑， 脸上写安祥。

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