您好,不是高级会员可以购买吗?！请问我打算购买一套别人拆迁顶账的门面房，没有房产证，应该注意什么？

点击联系发帖人 时间：2018-10-07 17:17

您好,不是高级会员可以购买吗?

办理抵押登记了吗？。。

请送份心意，或者采纳答复，会给您更进一步的解答。?

都没办抵押登记的情况下，谁先入住就给谁。

你好，根据你的描述，这个要看登记，应该以登记的为准，最先登记的享有优先受偿权，你说的房屋买卖备案合同是指到房管局签订了网签协议吗？如果是的话，应该是后一个债权人更享有房屋的所有权，可以要求前一个债权人搬离房屋，腾空房屋。

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你这个涉及复杂的法律问题，首先就有两个问题，第一你这个顶款协议的性质；第二那个备案合同的性质。

这就涉及第二个问题，顶账的那个房主的责任范围，备案合同是否有效

没引用流质条款？这个比较有趣了，方便给个案号么？我学习下。

不是我认为最高法是有文件的，这种情况一般认定为流质，除非给认定为负解除条件的买卖合同

没找到、那个顶账的房主是债务人么

我手机快没电了，你晚上可以拍下判决书给我看看。可能是按解除条件的买卖合同算得，对案情不了解还不好说

您好，买卖合同是否经过网签备案？

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朋友欠我钱不还他有一处房产房产给别人顶账了只公证没过户我想起诉他房子法律有效吗

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