购买房屋的时候需要交纳的税费种类比较多，很多人迷迷糊糊就办理了，到最后自己交了哪些都不知道，本以为已经完成了所有税种的缴纳，之后只需要收房办房产证就可以了，但在申请办理房产证的时候需要缴纳住房维修基金，如果不交不给办房产证怎么办，这样合法吗？

住房维修基金不交不给办房产证怎么办

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

１、住房维修基金不缴纳是不会给办理房产证的，所以业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

２、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

３、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。缴纳住房维修基金需要带上：

３）购房合同上人的身份证

（如果购买合同上的人无法到现场，在办理房屋交接书时，只要拿着对方的身份证即可。）

住房维修基金不交不给办房产证合法吗

合法，房屋维修资金是修楼用的，早在进户的时候就应该交了，漏交的办产权证的时候必须交，而且时，以新的标准交纳，所以说以后在买的时候进户的时候就要先交这个钱，省得以后交纳标准有变化的时候上火。

1、根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。

2、此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。

3、因此，购房者在交纳专项维修基金后，应妥善保管财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票，以备办理房产证时提交。

住房维修基金是一项符合法律规定需要交纳的费用，所以购房者在办理房产证的时候是要缴纳住房维修基金的，也不存在说不交维修基金不给办房产证不合法的问题，购房者应积极配合完善住房维修基金的缴纳制度。

一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。

二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

这是必须交的啊 绕不开的 以后像你小区里面什么坏了都是用这个来修的