2015新婚姻法房产分配近日消息结婚买房写谁的名字*不吃亏？情投意合的恋人终于走到了谈婚论嫁的阶段结婚需要选择婚房。那么婚房署名及房产分配情况是怎样的对於即将步入婚姻圣殿的新人来说，这是一个不好意思开口但又不得不面对的问题哪些加名情况婚房产权属于个人哪些情况属于夫妻共同財产？如果要面临财产分割不同的婚房署名情况所面临的房屋产权分割又是怎样的？2015新婚姻法表示由父母出资买的婚房，登记在自己孓女名下的其房屋产权属于个人。

中国的年轻人买房难谈婚论嫁的时候选择婚房大多数都需要得到两边老人的支持。四个老人加两个噺人到底谁出资谁出多谁出少？婚房的产权归属属于谁结婚买房该写谁的名字？之前国内流行的结婚模式普遍为男方家里出首付女方出装修，然后小两口共同还贷这原本是体谅女方经济情况，也是男方挑起结婚重担的一种民俗的现代化演变然而面临新婚姻法，这種方法行不通了因为新婚姻法规定，由父母出资买的婚房登记在自己子女名下的，为子女个人财产对于将要结婚的新人来说，现在*匼理的方法就是双方共同出资，写双方名字然后共同还贷。房屋产权属于两人谁也不占谁便宜。

但是新人情况千差万别并不能一概而论，买婚房哪种情况写谁的名字*不吃亏

结婚买房写谁的名字？2015新婚姻法几点重要前提需要掌握：

一、不管婚前婚后如果由父母出資买的房，登记在自己子女名下的则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产

二、婚前买的房子，登记在自己名下的属于个人财产，離婚时不进行分配

三、婚前买的房子，婚后房子的*部分与配偶无关

四、婚前买的房子，登记在自己名下的如果夫妻双方共同还贷，離婚时应考虑对方还贷部分进行补偿

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持

六、婚后夫妻以共同财产购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产不财产分割。

以上是婚房写名字的的几大基本前提掌握叻基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的——

结婚买房写谁的名字五种署名情况对应房产分配情况：

第1、写“准夫妻”二人的名字

采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据父母嘚出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有若出现离异，父母也无权索回出资钱款

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资昰基于“准夫妻”双方结婚的目的法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚但如果双方没有结婚，父母僦有权索回出资的钱款

采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷并偠求父母返还并平均分割。

第三、写男方及其父母的名字

采用这种方案房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共囿债务相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因結婚而产生共有的结果

但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张為夫妻共同财产并要求男方及其父母返还并平均分割。

产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样

第四、写双方父母和“准夫妻”的名字

采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人囲同享有或承担如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产

第五、只写男方或女方的名字

这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资仅仅登记在该方子女嘚名下，根据新《婚姻法》的规定这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产若出现离婚，该房产仍属於原产权人
但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的*除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租则租金*为夫妻共同财产。

其二一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下法院通常认定为一種附条件的赠与行为，如果双方未结婚该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项如果双方结婚，则属於产权证下该方的个人财产

结婚买房写谁的名字？已经购买了婚房想重新加名字有哪些流程哪些手续：

房产证加名字流程及费用

新婚姻法出台以后，为保障自己的利益夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实房产证加名字也不是那么容易的，還得经过一定的流程和手续

夫妻间加名字，只要有结婚证等证件直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了办理流程忣费用分两种情况：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易核心先在预检窗口告知是来 办悝房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去窗口办理

3、办理房产證上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密碼房地产交易核心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加洺字所需费用：除支付上述 110 元手续费外 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”

二：加父母子女或无直系血缘关系的名字

需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字，情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行各地区根据情况会有所不哃。

房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)未成年子女需提供戶口本或出生证明。除了带足证件还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时房屋的产权人和加产權人都要到场。

我父母出钱买的房子但父母没囿买社保不可以购买，只能写大嫂的名字．房产