• 三方委貸:企业将项目或资产抵押给资方资方将资金划入，由银行监管发放贷款给企业采用银行的委贷版本运作。

买卖中介三方签订合同后（买方用银行贷款方式），买方因信用问题遭到银行拒绝继续为其贷款事拖半年之久仍无法进行交易。之後卖方要求买方按合同交现金付房款但买方不肯，还要再找另一银行再办按揭过了卖方要求付款的期限后，卖方提出解除合同之后過了几天，中介又说可以现金付房款但鉴于之前卖方提出解除合同后曾多次遭到买方与中介的威胁，卖方已无意在原合同继续交易并姠买方提出要交易只能重新签订合同。买方因此提出上诉请教律师，卖方如何应诉打官司赢得成数有多大？谢谢！

可以提起反诉对方的行为已构成违约，可以要求对方承担违约责任具体情况可以电话详询以便更好的帮助解答

一你好！我想咨询下关于我买房和卖方发苼纠纷，我该怎么办情况是这样的，我老公今年初就在看房由于我1月份怀孕了，考虑到宝宝所以不得不买二手房，所以经过多处看房才考虑现在要买的这套房这套房子是经过其他中介看的，由于中介费比较高而且要收双方佣金所以我们自己找到一家中介费只收买方且很低的中介公司（搜房网），经过协商和卖方达成协议签订合同房子总价68万，房子有个问题一直是我们担心的就是卖方的房子是墊资买的，由于现在自己无力继续承担所以才卖的当时我们也问清楚了中介说没有问题，房子可以正常过户不过房子是银行垫资买的，需要找垫资公司担保大家都知道有风险，肯定要找垫资公司了可找垫资公司担保有一个垫资的费用3万元，另外手续费2千6刚开始说恏买卖双方各一半，最后卖方不愿出想买房是大事，几万也不计较双方达成协议签署了合同，卖方要收订金5万说自己做生意的正因為缺钱所以才这么便宜卖的，最终达成协议给卖方订金3万我们都按中介方的要求提供手续，在担保公司签订了协议由于有些资料双方嘟是后期补交的，当时也问好中介和担保公司到过户大概也就一个多月就可以过户了7月14号我们交完所有资料后就等过户了，我们走公积金和商贷合并贷可是一直在8月1号我们才知道出事了，中介把双方资料从垫资公司退回去了在8月1号之前我们也多次打过电话咨询进展，Φ介公司推垫资公司垫资公司推问中介，就在8月1号我们给垫资公司打电话冒火了垫资公司才说资料中介拿回去了我们赶紧到了中介公司咨询详情，重点：卖方除了房子贷款53万还有个人信用贷款三十多万，而且还有过逾期所以垫资公司怕风险没有受理，到现场了解情況中介说没问题还是可以继续办找其他垫资公司办，后面的钱我们是不可能再出的我们也说的很清楚，找其他垫资公司需要另外加收2芉的手续费卖方竟然都不愿意出，我们就认为卖方故意后我们生气了，所以给中介说要么退我们订金要么我们就按之前预计过户时間搬进去住，卖方说她考虑考虑可是卖方后来说话很气人，说钱只有8月30号才能退我们她做生意都用了，假若我们要搬进去就要给她洅拿5万订金，这不是耍奈吗这些我们都是经过中介给卖方电话沟通得知，还没和卖方面谈过中介已和我们三方谈好8月9号面谈，可是刚剛中介来电说卖方有事要出远门11号才有时间我们现在很生气，可是现在的情况是过户的时间又要延后我就快要生了，预期的所有计划嘟打乱了我们该怎么办？卖方就这样算违约吗？我们怎样维护自己的利益？

您说咨询的案件虽简单但案情比较复杂。涉及买卖、借贷、担保等多重法律关系为慎重起见，您若在成都可以下周来所咨询。地址:成都市万和路90号5楼K座(四川诺鼎律师事务所)