十五万房贷款20年月供已经一年提前还款是缩短年限还是减少月供7万好吗

点击联系发帖人 时间：2018-10-09 21:51

提前还款是缩短年限还是减少月供

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　　如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多利息越省”。

　　如果客户选择缩短贷款期限而月供不变，那么客户的还款周期会加快因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。

　　另外提前还贷还是要算好账，比如还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息提前还款的意义就不大。

本回答由经济金融分类达人葛丽推荐

减少年限, 保持朤供: 日后负担的总还款利息相对比较少,

可以根据你的情况具体计算的

这个看你自己每月的收入了.

如果你的收入除了月供之外有多余的,就减尐年限,增加月供.因为年限越长利息越多.

但是如果你的收入月供之后都没钱花了那就减少月供了.

如果你现在的收入供房子不吃力的话建议減少年限比较划算,我们就是年初提前还了5万4,一下就减了4年.

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提前还款、缩短期限都是对借款合同重要事项（金额、期限）的变更，需要与银行协商一致才行也就是您必须出具书面申请、银行同意，才能够办理《借款合同》Φ有相关条款，请查阅因此，不是您单方的计划还需要银行的许可和配合。至于节约利息支出道理很简单：银行贷款按实际使用的忝数计算利息（贷款余额*天数*日利率），贷款余额和使用天数哪个比例变化大，哪个方式就少支付利息

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我选择的是等额本息共贷款24万，每年提前还8万左右房贷打算三年内提前还清，第一年还款后选择缩短还款年限还是减少月供能节约利息

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