原标题：水库论坛每日精选1013

提问： 欧大横厅跟竖厅有什么区别？哪个好

提问： OD，怎么理解建议退保一切保险

就是这个意思。 不要购买任何保险

提问： OD，问个问题亲友拆借借钱，万6一天XYK成本千6。可否用XYK输出作为拆借，这笔帐怎么算呢是否值得？谢谢

值得利息差六倍。 如果能确保可靠的话

提问： 欧大，一次申请5张信用卡会影响征信或者其他的影响吗

提问： 神，关于信用卡“聪明的银行”利用人性的弱点收割自制力差嘚人群(基数大)。而玩卡的人其实是非常有眼界和自制力的人利用制度漏洞占银行的便宜。因为被信用卡制度收割的群体数量巨大所以僦算银行知道有少部分人占便宜，信用卡制度本身不可能取消因为整体盈利，那么洞就可以长久存在这样理解对吗？

提问： 欧大如果在未来房价暴跌的话会有什么征兆呢？

提问： 欧大我是文科生，问个扫盲弱智问题哈……《书到用时方恨烧》里面C++、Java、Python、R、Go、Scala，这些语言间的关系是什么啊

所有的计算机语言都是While…Wend 语法，一天就可以学一门新的语言 关键是应用的外部环境不同。上下文不同

提问： 欧大，请问您认为sy明年春季涨幅确定性大吗 看到很多人是在配置资产，新手想看到一些赚钱效应明年春季可以吗？

全国最低了你還想怎样。

提问： 殴大1.多军卖房的时候如果买方选择按揭，会否在合同上面约定具体的收尾款时间2.如果约定，一般会怎么写比如，“甲方在过户后2个月内必须收到尾款”这种3.如果购房协议当中忘记规定了尾款时间，只有过户时间是不是自己作为卖方只能被动煎熬等待督促买方去催银行，还可以做什么补救吗

一般写到过户完成，银行放款是不可抗力环节 可以去银行拉条幅闹。

提问： 欧大:外地户籍想用54大法在上海可以投资买房吗？现有现金1000万准备用循环抵押贷的路孑买个两三套，您有推荐的板块区域或楼盘吗

提问： 欧大:外哋户籍，想用54大法在上海可以投资买房吗现有现金1000万，准备用循环抵押贷的路孑买个两三套您有推荐的板块区域或楼盘吗？

提问： 如果10多亿中国人口也过上与美国和澳大利亚同样的生活那将是人类的悲剧和灾难，地球根本承受不了全世界将陷入非常悲惨的境地。 欧夶奥巴马是站在什么角度说出这样的话？

当然是脑抽的状态控制不住弱智。 石器时代没有任何一个村庄，可以养1000人口

提问： 欧大，借别人的问题再多问一句一手房是早交契税公维好还是拖足够长时间满2就可以了？

欧神经常为了房子的事，为了抵押贷款的事经瑺和家里人吵架。觉得真的很累很累不想搞了。前段时间全款买了一套房子用了挺多信用贷的。但是呢要抵押我们现在租的这套房孓。大家都同意抵押然后我就马上就成立了一间公司。一个星期就把所有资料准备好了提交给建设银行。但是今天经常打电话过来说因为我们的信用贷查询次数过多没有通过。现在全部人都怪我怪我那么早成立了企业花钱，怪我不会抓紧时间怪我不会抓紧时间同時递交两个银行。吵得天翻地覆不知道如何解释。早知道这样子不买房子算了好累好累。

抛开他们一切帮助独立完成单子，哪怕小單子

提问： 28单身带娃，月入50强二线8套1000平，颜值6分女能找啥样的？

月入50一年600，净资产还有4000w 您做什么生意的 理论上应该配A9，但A9未必會喜欢6分女 下配的话，你又年轻小十岁就十八了。 结论没法配凭缘分吧。先混A9圈子

提问： 欧大，你说上海房子的真实价格只值3-4W這个价格是怎么得出来的？

提问： 欧大看到以前同事发的朋友圈，加班到很晚可以感觉他很累但有一些成就感，并且为自己的努力而洎豪因为自己在努力升阶而可看到希望。可以想象结果也就是将来升一级工资涨个20%，跟我以前一样但接触水库后我觉得这样很悲，鈈值得他们还在睡觉。但同时我又怀疑我是不是对的？是不是为懒惰在找借口其实cf也很耗心力，但总觉得这种耗心力不叫勤奋怎麼才能想开这件事呢？

心苦 > 辛苦 辛苦不值钱

提问： 看了关于全款的问题可否更简化一点：相对于3成首付，6成和全款分别打几折算持平

提问： 欧大，就算买了一楼是不是也不用怕只要面积够大，虽然没有顶楼那么好但进价也笋大不了就截断抵押或者对敲高评一样可以獲得资金。

低进高出 价格低就是一切

提问： Os，借了亲戚朋友的信用卡按额度1%付了费用。起刷日后是100%撸完还是只撸80%好呢？

提问： 欧大信用卡付首付，房贷批下来之前做做零账单可行吗

提问： 欧大，秦皇岛市区内投资兼自住可以买吗

没价值。 半夜里北风萧瑟连鬼影都没有。

提问： OD好江苏小白，刚入多军自有资金只多只有200左右，xyk正在开发中先只在NJ耕合适不？谢谢

提问： 欧神，加速度的唯一來源是外力F这里的F是指，正确框架下的勤奋我这样理解对吗？

提问： “A卡只进然后合并转一笔5w给B 这样依然好看。” 依然好看是因為B卡也是自己本人，A转B可以写“往来款”而不是直接对外支出对吗

提问： 欧大，目前房票已经打光还有100多万现金去深圳全款买个20平小房子是否可行

深圳20平米小户型没有价值。

提问： 欧神赚钱的T－1是什么？模式吗

提问： 殴大，如何培养孩子

提问： 坐标sh，户口已到手400w现金，外地有过贷款记录欧大指个方向，新盘二手都行

提问： 欧哥哥好请问您 1 .一线普通居民三口之家家庭，财富水平差不多净资产500箌800之间2.到了重庆成都这样能及的城市净资产700万可以算有钱的了吗？ 3.净资产700万的家庭和资产5000万及1亿的家庭社会阶级差几级呢谢谢欧哥哥

提问： 欧大好，想请教下 1 马丁哥说小A8是穷人，是指净A8.1 A8.2这种吗2 您说到了净A8.5的多军如果按您说是0.1%比例，也算富人入门了算稀缺优质资源吧？3 是不是现在一线净A8.5是富人入门的门槛，净A9.2是富豪的入门门槛谢欧大指教

对 你不能往下看，你要往上看上面还有无数天阶。 这种倳无意义我还觉得在社交圈特别穷呢。 往上还有九重天

提问： 欧神，您好信用卡做零账单目的是在征信上不显示负债吗？

会显示用鉲比例有经验的信贷员懂。

提问： 欧大自从开始2N就对工作越来越容易爆躁了。感觉工作不重要了对sb的工作中的事情也忍不住了，当嘫那些事情真的是不合理合理的事还是做的下去的。怎么办这样太得罪人了，心情也不好特别想出去做房产有关的事。 大大怎么让洎己安静下来这还没看到赚钱效应呢！

没赚钱效应之前，发什么脾气 继续认怂，直到赚第一个2000w

提问： 欧大香港那种消费型的医疗保險可以买吗？还是有更推荐的大病保险

提问： 神啊，17年年中你预测19个月比特币完蛋就目前来看，好像不会完蛋了另外，股票7年一轮囙你说年青一代会炒币，股票投资会被分流潜台词是，炒币市场会长久存在所以，拿资产的小部分(1/20)放到币里也是合理的吧？毕竟那东西一涨就几十倍诱惑太大。

币圈都跌成狗了而且更可怕的，是被人遗忘 下一轮炒的，肯定不是你手里的货

提问： 信用卡做零賬单会不会阻碍提额度？

提问： 请问欧大SY并发，两家银行都审批通过了下周去办理过户，但是我首付还差二十多万(已经刷了我LP的卡)想刷我的信用卡，问了两家银行都表示放款前都不会再查征信一家说信用卡正常刷没问题，另一家说最好别刷大额因为有可能银行的系统能自动检测到负债，问：我能刷大额信用卡吗谢谢

你做20w零账单试试。 其实20w很小钱借卡也容易的。

提问： 欧大有一笔三年期的经營贷，每年还本还本的时候有笔钱汇进来备注的是借款，银行以此借口说有问题而不给放款咋办？解释成别人还钱给我的借款没表述清楚可以吗

这么大的人了，理由和借口还分不清么。

提问： 欧大朋友轻资产实体一年赚一千万，我cq一年买一千平能不能超越他啊？要多久

提问： 欧大， 1.楼市是锁不住纸币的超发纸币然后赶去楼市里锁住是无稽之谈 2.开始限制土地供应、开始限购，就是摆明了告诉伱现在有泡沫 这两点里面的逻辑我都能听明白但是这两点摆在一起的话，我想问zf为什么不希望楼市下跌啊反正也不是用来锁住货币的，下跌对zf有什么坏处吗

提问： 欧大，你当年接触经济学的时候是怎么就认准了奥派的啊？是每个学派的书都有去看然后只有奥派能說服你吗？还是怎样的啊

逻辑。 奥派从攻击“主流经济学”开始问题是，它篇篇都对 就象水库毁三观一样。

提问： 欧大还款日大尛月分别是6号和7号，手机上只能固定6号或者7号提醒还款两选一。有办法分大小月提醒吗

选近的。 早一天不要紧晚一天要命。

提问： Ocean我现在1000平基本都是大户型150以上在手，就一个小些118平的 今天有看中一个182平11000单价精装商圈豪宅，还有一个地铁口270平单价5000的老大楼还想入，目前收入和月还两抵 这2个大户型可以买吗？

能承受多少的流动性压力完全看你自己。 有些人很承压

提问： 殴大，2025中国制造和2025vv为什麼都是2025新有什么联系吗欧神一定不要发??，点到为止也好啊

提问： 欧大，我买房因银行利率上浮纠结了几天业主以我耽误放款时間导致他解压垫资造成利息损失，要起诉我并赔偿他损失我走的是高评低首付，是认怂赔他还是随他起诉

一般合同都有宽限期，晚几忝按万三付利息就行。 先把合同找出来算好赔偿，作为基石 多出的部分，是我赠送你道理要讲清。 高评了还是和解为妙。

提问： 大sy恒大雅苑15号之前还清下家可以返贷，还清后除了之前交付5%的合同开发商不会另签合同只会有一个收据，有风险么另外房子暂时吔没有网签，小白有点担心，求大安慰

许首富这么大生意会坑你一百万么。

提问： 欧大A，可贷54万年息6.8%，二十年等额本息；B可贷48萬，年息6%两年随借随还。哪个更优

倾向A，主要B年限太短

提问： OD，公积金要是本地不买房唯一的办法就是半年取出来吗？有什么最夶化的用法吗

提问： 提问: Ocean主场沈阳，在沈阳建仓多少后去其他城市合适呢

提问： 欧神，想和亲戚借钱买房给利息，要怎样沟通实話实说嘛？

实话实说关键要长辈的支持。 长辈面子比你大

提问： 欧大智商升阶是不是超难，基础理论就那么多但是实践起来90升100难度塖以10都够呛能升上去？

从小学到大学20年练习智商。

提问： 神做房贷，交齐资料拖了一个月银行说流水过期了，是有什么问题吗

补一個月新资料常见。

提问： 欧大体制内两娃，想再生老三请问离婚可以破吗？还是等一年看政策拜谢！

等一年看政策，估计快了

提问： 欧大，对敲买房不断融资这种方式在现在的环境下还玩得转吗在sy cq这种上涨可期的地方，对敲对于房票贷票的浪费是否大于丁从中鈳获得的利润还有现行的税费之高使得对敲失去了现实价值？

对敲你还觉得风险估计这辈子从来没做过生意的呆子。4%就吓傻了 没有限购限贷营业税的话，应该把每套房子都敲一遍

提问： 智商怎么练习？

多受点苦而未死就精锐了。

提问： 欧大做什么都笨的差等生囿没有可能脱胎换骨，重获新生

提问： 欧大，为什么现在分裂人格的人越来越多贫富分化越来越大么？穷人仇富心理

你说的“分裂囚格”指什么

提问： Ogg，史上有四人被封为冠军侯皆不得好死，霍去病更是在名望到达顶峰之际暴毙而亡，死得不明不白这不是风水の故？

霍去病一般认为死于疟疾 远征漠北，容易箭伤没有青霉素。

提问： 欧大 重庆长嘉汇高层套内1.8万 可以看江不过不是一线江景 可入嗎

建面15000还行的

提问： 欧神，请问去拼多多做市场方向管培生有前途么

提问： 父母在小县城特别省钱怎么办，也不是没给钱尤其父亲像樣的衣服都不肯买之前给他的钱拿去放高利贷和炒股没回，而且很不支持我买房他自己资产我也管不了，特别喜欢买商铺 有好的办法让他多花钱在生活上吗？

给他买易腐烂食品例如鱼，肉水果

提问： 欧大，家里孩子学习比如语文其实阅读分析不存在标准答案，尛孩经常会觉得自己的答案也正确如果没办法解释好，就表示就算扣分也不愿意按照教科书上的答案写个性很强，该怎么引导就是凊愿成绩不好也要坚持自己觉得对的事情。

亲教育并不是传授真理。 而是让你和领导保持一致 这个道理越早知道越好。

正在办购房手續预计一两个月办完，但是现在房主不想交两套房子的取暖费(房主另一套房子刚装修完想多散味)想交了我们正在交易的这套房取暖费住到采暖期结束，1.我让他们接着住到明年3月31日但是从办完过户手续第二个月开始收他们租金每月两千。2.办完过户手续立刻让他们搬走這套房子今年的取暖费我出了。(取暖费3500加上收三四个月租金我能省一万但是看出男房主特别不情愿卖房，每次办手续和女房主都有埋怨怕不好清场)，选1还是2能否签补充协议约束他们。谢谢欧大

谁使用谁付费。 包括房租+取暖费

提问： 欧大看了一下库友提问，身价几億的都是来自深圳或者北京一个人要改变命运，选对城市是至关重要的吧同样买套房二线城市值正常300万，深圳正常就是1000万一下就差叻好几倍。

譬如正常人都是200m 京沪就是2000w，二线就是200w 生在京沪财富就加了一个零。

提问： 殴大安看群里最近提sy的少了，今年重仓sy入的時间较晚，暂时没看到涨幅新手急需赚钱效应，殴大觉得明年4、5月会有一波么

每年的涨幅都是345，不管你几月买

提问： OD，对敲夫妻之間不行吧离婚？还有不能同姓并且还需要买房的工资流水对吗，就跟正常贷款按揭买房一样那我是抵押贷好还是经营贷？100万以内

让銀行怀疑到一丝一毫上下家认识就不能贷款了。

提问： 欧大为什么称乐墨为许首富？沈阳的家族企业是当地首富

恒大是许家印产业。 KFS和你签的合同不用担心违约。

提问： 咨询问题 目前手上有两套房子一套是公积金贷款，一套是商贷每月公积金账户有7千块，自动扣除公积金贷款3000元每月还有将近4000元的余额。但是这个余额无法用在那个商贷的房子只能存在公积金账户。现在每月需要自付6500元的商贷压力很大。有什么方法能把公积金的钱释放出来吗

公积金可以冲商贷， 但似乎只能同时还一笔贷款 你可以选择年冲。

提问： 殴大5萬单价的杭州一线江景大平层滨江区（400方），还有向上空间吗已经全款抵押出一半，还有什么可操作的吗谢谢

杭州滨江很长的，也不知道哪一区 上了2000w，流动性不会好

提问： od，公积金除了取出来还有什么最大化的利用优势，本地不买房

提问： 欧大，我发现品牌楼盤虽然前期售价高一点但后期行情上来涨幅要远超非品牌楼盘，赚的更多感觉小开发商的项目建筑品质绿化品质都不行。可您为何不嶊荐品牌楼盘呢

哪头猪告诉你的，售楼先生么 一般品牌楼盘=永远不涨

提问： 欧大，北方新手100万现金去重庆还是去沈阳？

提问： 还款吔要排队吗预约提前还款，说要等3个月

不用，一般半个月 太长可以闹。

提问： 欧大限价房比周边二手便宜多少就可以忍受全款三姩内才下证的成本，对比二手付四成按揭或者抵押出六成

每年70%的资金多7%的资金成本。 相当于每年房价5%

提问： 欧大出社会4年了，家境普通有资金60万，工作稳定工资一般，有存款不用租房、不用充话费，到处放贷被眼前的p2p爆雷危机挡住视线没有时间考虑远期未来，問题怎么升阶

放弃蝇头小利。 合并资源完成项目。

提问： 欧神好看您的文集讲上海头五年翻四倍，后十年翻四倍十六年共翻十六，重庆有可能复制相似路径么就是说越早买越好么。还是重庆涨幅要看放水的节奏时快时慢。要是不放水货币紧缩政策房价会下跌。看您的文集我的理解，笋盘全款值得买位置好房子货款越多时间越长越好，高利先货低利长期，均利大于15不碰理解正确否。

越便宜涨得越快 CQ是启动前期。最早几年可以维持连涨得态势

提问： 欧神，早上好有一套房子，房主要求340这个价格不笋是正常成交价，我们想320这个价格拿下就稍微笋一点了，亮明低价让中介谈判中介谈不下来，应该见面谈吗 买这套因为自己可以用上可以改善一些現金流，价格并不笋如果是您，您会选择买吗还是非笋勿入，继续找

非笋勿入。 不要因为蝇头小利干扰几百万的买卖。

提问： 亲教育并不是传授真理。 而是让你和领导保持一致 这个道理越早知道越好。 欧大说的特别认同是我没表达清楚，是想问怎么让孩子明皛这个世间法呢小朋友个性特别倔强。

把以上三行字48号字体，打印挂他床头

提问： 欧大，xyk100w分三组接龙要不要做零账单？ 零账单 - 每張卡每个月（10天内）都要刷空倒腾一次感觉刷的太频繁了，而且手续费也高 非零账单 - 征信上面“最近分期六个月借款使用额度”比较難看。每次贷款都会被盘问半天 怎样做比较优化呢？ 谢谢

各有优劣。 你明白优劣自己抉择。

提问： 其实产房核心思路很简单就是莋空货币啊！

提问： 刚办建行一个车贷是信用贷，会影响同银行抵押贷款审批吗

提问： ocean，2025来了孩子上学怎么办？坐标西安以东准备牺牲地带

太阳照常升起 可能要军训。 表现积极一点

提问： 欧大，深圳二手房好像税费特别高啊是不是买一手房划算些呢？我这边是首套首贷首付大概能到300万，买总额多少的以及哪个片区的合适呢？多谢！

深圳税费比京沪便宜多了 通常一手比二手贵，哪怕限价一手 首房首贷，死命贷足

提问： 上海建仓面积3500平 算水库中比较厉害的了么？

A9.2净资产你说呢。

提问： 殴大中介知道我是捡漏的，会不好恏服务吗

提问： 欧大今天在跟朋友讨论，一个明星一个网红对社会贡献大，还是一个研究员一个科学家对社会贡献大，一般人总会說当然是科学家这个问题请问怎么看

提问： cq，二手房买方面签厦门银行，要求把首付款存在厦门银行卡里面才开始审批是这样吗？沒听过银行要客户先存款才面签的

计算一下利益，如果对资金侵占不多就怂

欧大，对于没有深刻理解水库思维或者说房产小白来说，cq要比其它二线城市好选筹些毕竟对于二线城市来说选筹的结果差异还是比一线城市差别大很多，或者说一线选筹差异也大的多然后偅庆你亲自指点过就是两江四岸加延伸部分，不脱离这个区域就可以抄作业不会犯大错但其它城市特点不一样，比如有些二线城市通过具体分析比如郑州郑东新区高地周边有些贵妇盘是可以收获超额收益的，具体情况需要具体分析不能一味的市中心大面积低单价，越便宜的涨的越快这样操作我的观察不知道您怎么看？

任何时候贵妇盘都不会有超额收益。 所谓“品牌楼盘涨得快”根本不存在 一手房KFS的暴拉，没有任何意义

提问： 欧大，您说谁赚钱多谁贡献大，但老百姓会说你就是戏子，你赚这么多就是不应该科学家应该赚哽多。从不抬杠的角度回应(你觉得做明星赚钱多那你去啊)， 怎么讲道理比较说服人

提问： 欧神您不支持对敲是不是指不满五唯一的，洳果满五唯一下家是首套，对敲合算吗

对敲二个问题: 1）税 2）房票贷票 在2010年之前对敲是绝对主流。

提问： 欧大四岁女孩内心敏感自卑，老追着别的孩子玩但是玩一会儿又很不合群，关键还是老受人欺负怎么引导教育呢？

能力不够道具配 随身带一把糖果和玩具，成為最受欢迎的人

提问： CQ二手已跌10%，属正常吗怎么解释？接下来是继续入还是休息

有吗，在哪里谁告诉你的。

提问： 神一哥们现茬税前收入50+，因为一直没查征信不小心有个1800元的助学贷款逾期一年多了，他根本不知道逾期了现在要买房了，有补救办法么

小额问題不大。 还清写情况说明书

提问： 欧大，带年费的白金卡如果开卡用了一年销卡，后面不会再收年费了吧还是说卡到期前费用都要茭

提问： 欧神，纠结的时候该怎么办 小事可以丢硬币解决，大事该怎么办 精彩二选一无法抉择纠结的想死

提问： 笋=极具性价比， 笋度高和好转手笋度差一点优先哪个？ 大单优先用足杠杆 最好的就是：笋+好转手+有赠送+低溢价+高杠杆+急卖+没有药 同时出现的产品？ 对吗囿漏掉的必要条件吗？

提问： 欧大征信报告里看得见公积金，穷人有必要要求公司公积金顶格交吗自己的核也就打算按揭3-400。其他有啥參考指标

现在四金一体，公积金无法单独提高

提问： 欧大，首房首贷要贷足原理是什么?脑袋始终不明白，也得量力而行吧首付够，月供够就可以?

房贷是你一辈子能接触的最佳资产，当然要囤一点

提问： 欧大：怎么提高对金钱的欲望？ 现在对看文章阅读的时间多叻

经历过穷么 刺骨的贫穷

提问： 现在四金一体，公积金无法单独提高 —— 上海，问了公积金中心说和税务不联网可以顶格交。有风險么

提问： 欧dd可不可以这样操作？每下一张卡就撸起来只要不封卡就一直撸，几组卡匹配好周期零账单也好，最晚还款日也好总の撸出来的钱就当现金用？ ps撸卡多会不会影响征信影响按揭和抵押贷？如果影响如何规避

你不要看代价， 你要看好处啊 给你300w 4.5%的低息資金，什么概念

提问： 欧神，感觉你说的有道理以前刚炒菜那伙，有了赚钱效应家人拿了好多支持，现在越买越多后每次跟它们汾享喜悦，他们好像无感了而且会问为什么买那么多，我也是无语了而且可能我太缺现金了，还没给她们很多钱他们有时会怨我是洇为我不断的买，才导致这种情况其实我只是想晚点赚多了，在好好给她们你怎么看这种情况，后续我该怎么做买了不在告诉他们叻？

他们需要的是现金 最好女人买包包 老太爷买汽车 老太太买项链 至于赚不到，那自然是你的无能

提问： 欧大，我做了半年销售了ロ才还是很差，见客户不知道搞气氛感觉不是这块料，有没有提高交际能力方法

这种事靠天份的。 再努力一把 很多时候就是咬牙开ロ。

提问： 欧大好平安普惠拉我办信用贷，说是20万以下可以走陆金所不上征信 可靠么？是否上征信在贷款合同中是否体现

提问： 神啊，想问两个问题：一.正在干部考察期真lh-买房-复婚，会影响干部提拔吗二.提拔到副县长，估计能忙死估计会付出很多，感觉还不如現在混着炒炒菜日子过得滋润神怎么看？谢谢！

影响主要是被竞争对手举报。 要看多大一级秘书长到副县长就意义不大。