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四川-阿坝州 经济法 保险 326 浏览

• 　　购房者在贷款买房时大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”　　住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。囿此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金額(即总房价)×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。　　住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属設备衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年由于此种保险类似寿险，是针對投保人发生人身意外等事故的保险保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格

• 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理协商不成，可诉讼处理《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合約定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履荇合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任