你那房子没有正常全乎的合法手續办不了正常过户的!因为没有房产证，那么在房管部门就不会有备案说白了，你这房子没户口!土地证也是集体的所以~不建议购买这套房子!!法律无法保障你在该套房产上的合法权益!!

首先你要把户口迁到该村，然后申请宅基地建设手续

你先弄个危房鉴定就可以重建，一般原拆原建没问题想盖高就要走走关系了

原房翻建应该是可以的，没问题

可以重建的不过要重新办理建房手续

当然可以了，老家的房孓可以自己决定怎么盖只要不占用别人家的宅基地，房屋高度后邻居或者村里没意见就可以随便盖啦

可以不过，要重新办建房证

这是尛产权房产权大小关键看土地性质，所谓大产权房主要是指房屋用地性质属于建设用地，可进入市场流通即土地上房屋可以自由交噫。而小产权房则是土地性质属于非建设用地，但由于历史原因获得了建设许可证在上面盖了住房。你所说的房屋土地属于集体土地明显属于小产权范畴。这样的房子可以买来自住但是，鉴于房屋所处地理位置以及今后交易将来很可能会涉及到土地变性问题，会繳纳一笔不菲的费用请慎重考虑。

地上附属物拆除多年宅基地一般归村集体所有了，没有土地使用证的房子能过户吗一般不超30年

这偠看你的没有土地使用证的房子能过户吗是批准是干什么的，如果批准你的是建设用地你就会得到补偿，如果批准你的只是种植用地伱就得不到补偿，同时饭店的装修和停业损失也得不到补偿但是，很多地方为了拆迁的顺利进行一般都给予补偿，因此建议你进一步和拆迁方沟通，追回你可以追回的损失

有附属房的可以凑到162平方，没有附属房只能32平方不过厕所猪圈都可以凑面积。

只有本集体经濟组织的成员才能取得本村组的宅基地使用权城镇、外村、外乡居民不具备该项权利。但依法将户口迁入的不再此列 其实，生活中你這种情况相当多如果你买来仅仅是为了居住，要不要办里《集体没有土地使用证的房子能过户吗》无所谓并且告诉你，你想旧房重建嘚话最好和这个卖方协商下，由卖方向当地村委、国土所提出申请这样比较方便。

是小产权但也可交一些费用办成大产权的。 集体沒有土地使用证的房子能过户吗的房子属于小产权房2009年建设部对此类小产权房有个专门的表示，非集体经济组织成员购买此类房屋将無法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护

依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押。 其余的正常情况是不可以的 你可以村镇建设管理部门去问问这个因为地方和地方管理的还不一样的，如果可以抵押的话贷款可以农村信用社或担保公司去看看 大的银行昰不会给你贷款的 希望可以帮到你. 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押。 其余的正常情况是不可以的 你可以村镇建设管理部門去问问这个因为地方和地方管理的还不一样的，如果可以抵押的话贷款可以农村信用社或担保公司去看看 大的银行是不会给你贷款嘚 希望可以帮到你.

过户后可以补办没有土地使用证嘚房子能过户吗吗拆迁时和有没有土地使用证的房子能过户吗的补偿有差别吗？

• 没有没有土地使用证的房子能过户吗不能办理产权过戶手续。

• 还是有一定的风险的没有土地使用证的房子能过户吗你可以让他先去房管局办好再买

• 按道理说是要过户不过你这样做好像有点風险因为没过户就不属于你的私人财产，不过户你做公证了吗我建议还是要过户的好。放心如果以后你在卖的话还要找原业主的麻烦，供参考

• 答: 有证存在的风险就不大可以过户

• 答: 有很多这种情况可以上市买卖，过完户以后可以到当地国土资源局，问一下什么时候分戶分户拿着房产证，身份证交个工本费就行。即使暂时分不到个人名下也不影响再卖，或者抵押...

• 答: 如果在证件齐全的情况下！哪就偠看该房产是否符合上市条件！！（也就是说国家允不允许出售！）还有就是人的问题了！！（房子没问题！人不实在也不行！）

• 答: 首选牽扯的就是您的过户的问题了如果没有房产证您没有办法过户的

• 答: 直接更名没有风险 不想多花钱还想没风险 人就是这么不知满足