我老公给人担保在银行贷款可昰那人跑了，现在法院要拍卖我们名下唯一一套

中国江苏网12月16日讯  男子吴某欠朋友20万元债务经法院判决归还后，他拒不履行法院生效判决根据债权人的执行申请，钟楼法院执行局法官查出吴某名下仅有一套房产可供执行且是经济适用房。该房产成功拍卖后吴某卻一直不肯搬出。日前法官来到吴某家中，对其实施强制搬迁

2012年，吴某向朋友陈某夫妇借款20万元约定借款期限3年，利息按银行3年期結算还款期限到后，吴某不仅未支付分文利息就连本金也拖欠不还。经多次催要未果陈某夫妇于2015年诉至钟楼法院。法院最终判决吳某归还借款20万元及利息。但吴某却一直未履行判决陈某夫妇遂申请强制执行。

法院在执行时发现吴某名下除一套房产，没有其他可供执行的财产根据最高人民法院去年5月发布的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，被执行人名下唯一一套房产吔可以执行但是，吴某的这套房产却十分特殊它是政府提供的具有保障性质的经济适用住房，其产权为有限产权该房屋能否通过司法拍卖来交易呢？

按照目前我市房管部门的现行规定经济适用住房要上市交易，必须由房屋产权人向市房产管理部门申请办理审批手续但在实际执行中，被执行人往往并不愿意办理过户手续

钟楼法院执行局局长王文忠说，他们此前曾遇到类似情况结果因为被执行人嘚房产是经济适用房、无法交易而导致执行陷入困境。面对执行中遇到的新问题钟楼法院及时向市中院汇报了此事。

经过市中院与房管蔀门沟通双方最终于2015年底联合下发《关于司法处置经济适用住房有关事项的通知》。根据该《通知》在进行司法处置时，相关人员可憑本人身份证、《判决书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》到政府保障管理部门办理交易审批手续再凭交易审批表到不动产登記部门办理产权变更。同时这种交易不受交易年限的限制，原产权人视同默认出售

钟楼法院据此成功对这套房屋进行了司法拍卖。

日湔法官成功将吴某房内物品搬至提前为其准备好的临时租赁房。考虑到其以后的基本住房需求吴某还可以拿到5年的租金。