签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和設备简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产權产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途如办公等。 4、租赁期限 　由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间所以需要在合同中约定一個期限。在这个期限内如果没有特殊情况，出租人不得收回住房承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后承租人將住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房则要提前通知出租人。经协商出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处出租人应酌情延长租赁期限。

签订租房合同一定要注意的问题：查询出租人的户主身份： 签訂合同前应当查询出租人的身份证房产证等确认户主身份，防止是二房东转租万一交完钱二房东逃跑，吃亏的肯定是毕业生在这里，毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别 什么是二房东？有民间说法“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然後再整体或分房转租给他人从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲房屋出租人为房东，承租人为房客房客将房屋以高於原租金的租金转租他人，称为“二房东” 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点 切勿相信口头协议： 一些房东或者中介，在租房期间变现的极为热情口头上会许诺给租客很多好处。毕业生无太多社会经验往往被这些人热情的假象所蒙蔽，导致很多口头上的协議并没有写进合同等到后期入住后，房东或者中介立马翻脸要以书面合同为主不承认之前的口头协议，而这时毕业生却只能干吃哑巴虧 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点 水电煤，宽带这类的交接： 住进之前要仔细核查水电煤宽带等费用是否结清若未结清，需将所欠费用等写进合同并要求房东付清，防止租住后房东不认账约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式，取得电卡水卡等凭证以防后期房东乱收费等情况。 毕业生第一次租房签合同需要关注哪几点？ 房租的付款方式与付款时间 在租房之前应当明确房租的付款方式与付款时间并约定房东不可更改房租，防止房东乱涨价并将此写入合同。 毕业生第一次租房签合同需要关注哪几点？ 房屋财产嘚交接： 住进之前要仔细清点屋内设施把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修情况抽油烟机、燃气灶、冰箱、空调等家电设施等等，除了标明是否有该项设施外还要明确设施的新旧程度、有无损坏等。否则租期结束後房东会根据签订的合同要求租户进行损坏赔偿。若事先没有写进合同则吃亏的还是租户。 毕业生第一次租房签合同需要关注哪几點？ 在租住过程中的修缮问题 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担如果在使用过程中，房屋及其家电设备出现问题或故障应由谁维修，费用应由谁承担这是双方需要提前明确的。否则一旦出现问题，极易产生纠纷 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点 7 根据自己的实际租住时长签订合同： 毕业生刚找工作，可能不够稳定租房时间可能会临时调整，应当根据自己预期的时长签订協议若房东不同意也应当提前签署好转租协议。防止后期出现突发状况 毕业生第一次租房，签合同需要关注哪几点