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我们单位在北京通州区XX现在面臨腾退工业大院，单位要搬家车间工人给

　　这是一个位于北京市东南六環外的村子20多年前，它还是一个欠外债的穷村、乱村如今已变成远近闻名的富裕村、和谐村。

　　这个村就是通州区马驹桥镇房辛店村是什么法宝让这个村子实现了凤凰涅磐？“我们要做的事如果村民觉得好，我们就去干；如果村民不答应我们绝不去硬干。一句話让村民说了算！”房辛店村党支部书记于士新如是说。

　　透过这番话答案也已跃然纸上――民主是个好东西，村庄治理还得靠村級民主

　　房辛店村多年的民主管理历史，也是一部见证和推进村庄发展转型的历史换句话说，也正是因为有了民主的力量才让房辛店村在不同的历史阶段善于抓住机遇，走出了属于自己的强村富民之路

　　大约在15年前，北京郊区“工业大院”如雨后春笋般层出荿为很多农村壮大村集体经济的“摇钱树”。

　　“当时我们班子也想利用村集体的闲置土地盖厂房对外招商，扩大村集体经济实力那时村里集体资产已达1300多万元，刚提出这项议题时除了‘两委’干部，所有村民代表和党员都反对不管是开党员会、还是村民代表会，他们都不表态问他们原因他们也不说。”对当时的状况于士新记忆犹新。

　　会后于士新带着班子成员走访了所有村民代表和党員，终于问出了原因有的村民认为，现在的集体资产已经很多了就应该分给大家，没必要为了响应政府号召而冒风险有的村民甚至認为，村干部是要趁机挥霍集体资产或者牟取个人利益。在弄清原因后村“两委”商议，采取了两个措施：一方面给大家算了一本经濟账让村民切实明白投资的价值。另一方面是从谋划到实施每个环节透明化。无论是购买材料还是招商引资，每个花钱、赚钱的环節都由村监督委员会成员表决同意后再交由村民代表大会、党员大会表决通过，最后由支部书记签字

　　正是靠着“工业大院”模式，村民们尝到了增收的甜头每年村民都可拿到股份分红，而且逐年增长去年每位村民拿到了1万多元的分红。三四口的家庭就能拿到五萬块比不少公司的年终奖还要多。

　　如今北京正在大力推进“疏解整治促提升”工作，郊区“工业大院”的老路子已经走到了尽头从去年开始，房辛店村就已经拆除了几家出租房对村民来说，意味着每年的分红将减少虽然大多数村民通过电视报纸知晓这是全市嘚一项政策，但面对家庭收入将要减少的事实他们心里还是有着复杂的情绪。

　　“现在是发展转型的时候十多年发展‘工业大院’雖然给村民带来了收入，但也导致村子出现人员杂乱环境脏差，甚至不法经商坑害村民的事影响了村子的整体环境。”于士新总结道为了长远发展，必须痛下决心告别落后的发展模式

　　一个乡村完成转型必须让村民逐渐扭转思路，这需要一个过程而做到这一点，还得靠村内民主的积累“我们相信于书记和村干部们，一直以来他们的每一个决定都在为大家考虑，也征求我们意见相信我们村茬干部们的带领下会有更好的发展。”对于未来房辛店村的村民们充满信心。

　　如今房辛店村在拆掉的“工业大院”原地种上了上百棵树苗，绿油油一片成了小树林夏日阳光下，它们茁壮成长一同见证房辛店村的未来......

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