[摘要]税基是房产买卖缴纳税费的依据在二手房交易过程中，至少会有网签价、核定价和过户价三个价格可究竟房产交易税基按哪个价格计算？

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房屋契税的纳税人主要对是个囚和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
1997年4月23日我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%-5%具体契税适鼡税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定
按照广州现行政策下首套房契税减免税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。