2017年我国居民储蓄率位居世界第┅，我国百姓的金融消费习惯依然属于储蓄型消费但是这种消费习惯正在改变，贷款这种提前消费的方式也越来越从商业贷款走向家庭、个人贷款

家庭、个人贷款当中又以房产抵押、汽车抵押、信用贷款等方式最为常见。信用贷款考量的是个人征信问题而房产抵押、汽车抵押均为以物质押贷款的方式。

今天我们就来比较一下两者的情况。

第一贷款额度。显而易见汽车无论是保有价值还是升值空間，都远远不及房产故而汽车抵押的贷款额度要远远低于房产以房抵押贷款款。当然部分豪车除外。

第二贷款周期。汽车抵押和房產以房抵押贷款款的周期相对比较接近房产以房抵押贷款款一般在三年左右，不会出现长期贷款的情况而汽车抵押则更加短，这也是兩者共通的一个属性决定的都属于短期周转使用。

第三审批难易程度不同。如果贷款申请人已经结婚成家那审批情况就有了很大的區别。房产以房抵押贷款款一般需要出具结婚证明，如果已经结婚成家金融机构则会要求夫妻双方到场签字认可。而汽车以房抵押贷款款一般则只需要贷款申请人本人到场签字即可。房产抵押下款的时间也因为审批手续更加复杂而耗时更久汽车以房抵押贷款款则相對较快，一般当天即可放款

如果非要说汽车以房抵押贷款款和房产以房抵押贷款款哪种更好？我认为要分情况来看

当我们急需一笔资金，且资金数额并不是特别巨大的时候我们可以选择审批容易、下款快速的汽车以房抵押贷款款。

当我们需要的资金相对较大且使用周期在2-3年的时间，我们可以通过房产抵押的形式来获取更多的一笔贷款资金。

当然无论选择哪种贷款方式，我们都需要注意选择一个匼法正规渠道比如银行。虽然审批程序相对更加复杂但是可以减少一些不必要的纠纷，也可以避免落入一下高息贷款的金融陷阱之中

时间： 来源：融360原创 作者：李志潔

　　以往急用钱的时候大家都会找亲戚朋友借钱但现在大家转变了观念，在急用钱的时候会选择贷款尤其是需要资金过多的时候会選择以房抵押贷款款。以房抵押贷款款中比较主流的是房产抵押和车辆以房抵押贷款款那么问题来了，房产抵押和车辆以房抵押贷款款哪个好

　　房产以房抵押贷款款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。汽车以房抵押贷款款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款房产以房抵押贷款款和车辆以房抵押贷款款没有哪个最好，只有哪个更适合你接下来小编会从一些方面比较一下房产以房抵押贷款款和車辆以房抵押贷款款。

　　车辆以房抵押贷款款：银行一般不会受理汽车以房抵押贷款款因为汽车贬值快、损耗大，从而增加了银行的信贷资金风险而激进型的非银行金融机构，作为银行的补充多半开办了该业务

　　房产以房抵押贷款款：银行、小贷公司、典当行等等都有房产以房抵押贷款款。甚至还有五色土贷款（借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约萣还本付风险评级标志息借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级囷贷后诉讼执行）

　　车辆以房抵押贷款款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额此外，若是有良好的个人資质作提振还能追加一部分信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%

　　房产以房抵押贷款款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响而房屋以房抵押贷款款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅以房抵押贷款款成数最高为70%。而写字楼、商铺的以房抵押贷款款成数最高只有60%；厂房以房抵押贷款款成数最高只有50%

　　车辆以房抵押贷款款：车辆以房抵押贷款款期限较短，最长不超过5年

　　房产以房抵押贷款款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押则不能超过20年。

　　车辆以房抵押贷款款：贷款利率多高于房屋的以房抵押贷款款利率不过利率再高也不得高于同期银行基准利率的4倍。

　　房产以房抵押贷款款：银行：年利率6%起；典当行：月利率3%；五色土：一般年化利率为18%左右

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