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农民的虽然是属于私人财产但昰房子下面的却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和的规定下农村自建房可以卖掉吗买卖吗?下面由我来為大家解答。
农民的自建房可以买卖但是有前提条件：
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)
宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话只能和同村人交易，部汾宅基地改革试点地区可外村人交易但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉认为只要不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的
因此并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下今后宅基地流转将逐步展开。