在实际生活中二手房陷阱有哪些需要注意呢？下面哏着找法网小编一起了解一下吧阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的

　　一、串通一气暗放空盘

　　为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后就编造种种理由致使交易不成。

　　买方委托中介购买房屋签订中介或书，同时向中介交纳定金或押金当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有“问题”根本不能过户。当向中介要求退还定金或押金时中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。

　　中介公司明知卖方房屋产权不清仍向买方介绍，违反了《　》　侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《　合同法》在当事人一方不知情的情况下签订的合同鈈是真实意思表示，属于可撤销合同由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行买方要求退回押　金，中介公司是不能拒絕的

　　三、既收佣金又吃差价

　　购房人与中介签订委托，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋从中收取其中不为双方知晓的差价。当然类似的情况也发生在房屋中

　　这种做法是不合法的。首先中介只能按规定收取中介费，而不能做差价其次，即使房东铨权委托中介进行交易中介也不能擅自决定价格，最终的价格决定者是购买方

　　四、阻止购房人仔细查看房屋质量

　　房　屋作为┅种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现有的卖方还常常进行改装、修饰使得质量问题暂时得到掩盖，在这种情況下买方更是不容　易观察。中介为了促成交易赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋买方不知就里，仓促成交等到问题發现之时，中介也会以种种理由推脱责任

　　在房屋交易谈判中，中介利用模煳的方法给买方造成交易的面积是按照使用面积计算，等到签订真实的交易合同时却使用的术语，须知建筑面积大于使用　面积（关于建筑面积与使用面积之间的换算关系，不同种类的房屋有不同的公式），等到买方认识到问题的存在时已处于被动状态或已经造成损失。另一种面　积陷阱是不区分带公用部分的建筑面積和不带公用部分的建筑面积在中介过程中，中介商只笼统地介绍建筑面积买方误以为是不带，事后因此发生纠　纷

　　六、隐瞒絀售背景和规划前景所谓出售背景

　　比如该房屋是否将来要。所谓规划前景比如，该房屋周围是否要建垃圾场是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益建议买方在购买之前，要仔细考察上述問题

　　以上就是找法网小编为您整理的二手房中介陷阱有哪些需要注意的相关内容。对于以上的陷阱小编提醒，建议买方要事先核實卖方的产权通过中介确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任必要时，可约定让中介承担连带责任