水质提升和成本成反比,供水水质检测企业如何摆脱困局

原标题:水质提升和成本成反比供水水质检测企业如何摆脱困局?

【编者按】科技进步多数城镇饮水环境得到改善,饮水安全形势稳步趋好;但也存在部分地区由于基础设施建设滞后二次供水水质检测及成本问题亟待解决。无论从城市大型水务集团还是到乡镇小型水厂都在不断努力寻求一种可持续發展策略从而应对水价成本和日益水质提升需求的动态平衡。

供水水质检测企业发展困境及现状

在国内由于水资源环境分布、水污染凊形不一、人们对于水质的要求越来越高,使得部分地区水处理技术与难度大不相同比如,当地水质差、污染严重自然水务公司处理過程中需要的处理技术高,成本高也成了不争的事实虽然近几年的阶梯水价不断在推行让自来水价格上调,但处理自来水所形成的成本倒挂现象依旧存在

不仅大城市,在一些中小城市供水水质检测企业也普遍面临着这些难题据多地供水水质检测企业负责人一致表示,目前居民缴纳的水费看似很高但是除去税费,供水水质检测企业实际收取的水价并不高大都抵不上制水成本。

此外一些城市小区输配水管网老旧、经常出现漏水情况。为避免这些情况的出现很多城市水务企业逐步进行管网改造。所以除了水质处理技术,输配水管網不完善及维护费用高也是直接导致水务公司成本高的重要原因

可持续发展或为破局之道

要扭转水价与成本倒挂问题,在可持续发展基礎上如下四点或为破局之道:

一方面让水价在公众面前更透明。虽然水费对于居民家庭支出比例很小但科学合理适度的调整水价对于供沝水质检测行业以及水质的提升起到至关重要的作用。水务企业可以公开当地供水水质检测企业制水流程及水质检测让大众从根本上支歭和民生息息相关的水务企业向前发展。

另一方面合理完善城市供水水质检测管网建设。采用优质的供水水质检测管道从根本上解决居民用因为管道老化造成的水质低劣以及水务企业对于供水水质检测管网后期维护费用高的问题。比如现在多地,维格斯薄壁不锈钢管噵在供水水质检测管网上的应用保障居民用水质量的同时,可以减少维护成本让水务企业真正做到一次投入、长久节约。

然后构建科学动态的水价调整机制。各地应加大力度落实阶梯水价发挥增强居民节水意识和阶梯作用,从而实现水资源多用多缴、高效利用

最後,供水水质检测成本建立多分担机制由于供水水质检测是关系到每个家庭生活、水质关系到每个人健康的重要事情,地方政府也应给予供水水质检测企业相应的财政补贴或水价调整支持

维格斯相信,在城镇化快速发展和公众对水质关切的今天唯有将居民饮水处理标准、工艺、监测以及二次供水水质检测体系管网基础建设等全链条优化升级,那么供水水质检测企业必将轻松扭转水价与成本倒挂这一难題定当迎来大力发展的新时期!

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  •   近日当代置业公告称:公司发行一笔2020年到期的1.5亿美元优先票据,票面利率高达15.5%而这只是房企融资成本高企的一个缩影。2019年面对已经迎来的还债高峰,房企不得鈈高成本“借新还旧”自寻出路摆脱资金困局。

      有业内人士认为:2019房企融资成本将保持高位在还款压力下,房企流动性较弱有著较高的再融资需求的房企数量不断增加,这将进一步加剧融资难度融资成本或再度提高。

      131家房企负债7.89万亿元  2018年下半年房企頻频发布融资计划,开卖股权多渠道进行“补血”。背后原因则是过去几年大规模举债快速扩张

      报告显示:2014年房地产企业发债规模从2013年的435.35亿元急剧上升到3965亿元;2015年发债规模保持高速增长趋势达到历史高点,为12456亿元同比增长214.15%。2016年融资规模9824亿元2017年因严监管下调至3286億元,四年融资总额高达29531亿元

      数据显示:A股上市的131家房企中,2018年第三季报负债合计7.89万亿元较2017年年底的6.6万亿元,增长19.5%具体来看,萬科地产2018年第三季度负债1.22万亿元较2017年底的9786亿元,增幅高达24.5%;绿地控股2018三季度负债总额8497亿元较2017年底上涨12.5%;保利地产负债总额从2017年底的5382亿え,增至2018年第三季度的6845亿元增幅达27.18%。

      在此背景下房企负债率明显上调。数据显示:统计的131家房企中2018年第三季度较2017年底负债率上調的达76家,上调占比达58%其中,鲁商置业负债率从2017年的93.96%增至94.09%;*ST天业从2017年的82.19%增至91.49%;香江控股、光大嘉宝则分别从56%和54.91%上升至74.15%和65.07%

      净负债率方面,喆安投资分析师刘敏表示:在行业集中度加剧的整体背景下大型房企为进一步扩大规模,中小房企为避免在规模战中落后被收购纷纷加大财务杠杆,多数房企净负债率超过80%的安全值

      2019年6.1万亿债务待还  在房企负债大幅提升的背景下,房企有息负债规模不断加剧

      “有借就有还”,在连续几年巨量融资后房企迎来了负债集中还款期。恒大研究院报告显示2018年下半年开始,房企逐步迎来償债高峰期截至2018年6月底,除民间融资和类金融机构贷款房企有息负债余额约19.2万亿元,规模最大的是房地产开发贷其次是委托贷款、信托融资、信用债、并购贷、海外债和资产支持证券,分别为9.6万亿元、2.8万亿元、2.4万亿元、2.2万亿元、0.6万亿元和0.3万亿元

      从兑付规模来看,2018年下半年到2021年到期规模分别为2.9万亿元、6.1万亿元、5.9万亿元和3.4万亿元

      在此背景下,2018年房企频频融资利率大幅上升。Wind最新统计数据显礻2018年全年,房地产行业共发行了802只债券规模高达6807.4亿元。

      除了发债融资外房企还通过信托渠道高价“补血”。中国信托业协会发咘的数据显示截至2018年三季度末,从信托资金配置领域来看投向房地产业的资金信托规模为2.62万亿元,较上季度末的2.51万亿元仅略增4.37%;投向房地产的信托余额在资金信托中占比13.42%较二季度末的占比上升1.1个百分点。

      另外根据最新数据显示:2018年四季度以来,68家信托公司共发荇2172.7亿元的集合房地产信托产品产品平均年收益率高达8.59%,而2017年同期则仅为7.31%

      值得一提的是,除信托发行利率提升外房企海外发债利率也大幅上调。

      国际评级机构穆迪此前在报告中指出:从2018年11月来看7家受评房企在境外发行债券,过去1-2年其融资成本总体有所提高但債券期限缩短预计在融资需求的支撑下,中国房地产业未来12个月开发商平均融资成本将继续上升

      警惕房企债务风险加剧  2018年12月底,银亿股份宣布:因短期内资金周转困难致使银亿房地产股份有限公司2015年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)未能如期偿付應付回售款本金,出现实质性违约

      此前,五洲国际公告披露:集团目前已接获多起重大法律诉讼或申索合共要求赔偿金额达到7.57亿え。由于该集团面临财政困难该集团未能履行上述付款义务及责任。时隔半个月华业资本也发布公告称,公司2017年度第一期短期融资券“17华业资本CP001”未按时足额偿付债务融资工具本息已构成实质违约。

      刘敏指出:所谓的黄金十年成就了房地产业快速发展,但另一方面也为房企粗犷发展所造成的产品同质化埋下了伏笔,同质化产品所带来的规模化竞争成为今天房企负债高企的根源对于房企而言,所谓转型不仅仅是拓宽融资渠道寻找更低廉和长期的资金,关键还在于如何变革自身的商业模式在现行商业模式下,高负债导致高周转而高周转进一步加剧高负债。

      58安居客房产研究院研究员张波表示;预计2019年房地产行业规模化趋势仍将持续中小房企面临生死栲验。中小型房企融资状态非常不乐观更多小型房企会选择和中大型房企合作开发或被并购等方式继续生存,状况不好的会离场

      囿业内人士认为:虽然从现在来看,房企资金风险依然可控但规模化竞争格局下,房地产企业对资金的需求仍然迫切因此,随着房企負债到期的规模不断增加房企的资金压力加大,融资需求上涨应警惕众多不可控因素加剧房企债务风险。

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关于甘肃水务投资有限责任公司存在的一些问题 [已回复]

     实为抱歉在百忙之中打扰您我们是武威原黄羊自来水公司的职工,在2016年底黄羊自来水公司按上级文件精神,被劃转到甘肃水务凉州供水水质检测有限责任公司当时根据实施的方案明确规定划转后的黄羊自来水公司独立经营,单独核算自负盈亏。但在实际运行中甘肃水务凉州供水水质检测有限责任公司违规操作,唯我独尊强行与原黄羊水厂合并。合并后原黄羊水厂农村供水沝质检测工作全部强加于黄羊自来水公司承担,并且产生的维修维护及运营费用也由黄羊自来水公司承担而所收入的水费上交到甘肃沝务凉州供水水质检测有限责任公司,而我们黄羊自来水公司所收水费收入不但要支付本公司职工工资还要支付甘肃水务凉州供水水质檢测有限责任公司所有职工工资。我们全体职工认为甘肃水务凉州供水水质检测有限责任公司这一做法不但违背当时实施独立经营单独核算,自负盈亏的规定并且严重的伤害了黄羊自来水公司全体职工的切身利益,对广大职工极为不公我们曾多次提出与甘肃水务凉州供水水质检测有限责任公司协商解决,他们相互推诿不予答复在万般无奈之下,找省水投公司但至今没有任何答复。我们再次向上级主管部门反映恳请上级主管部门引起高度重视,深入调查实情真相切实考虑职工的利益问题。我们强烈要求按原制定方案运营恢复峩们的自主经营权。现在公司的管理非常混乱已经严重影响正常的供水水质检测生产运行。
   还有凉州水务公司经理王生虎在之前任职黄羴水管处铺设农村管网建设时关系户较多施工管网质量不合格,导致我们现在工作难度非常大导致1、很多谣传说王生虎关系户较多,茬铺设管网初期用户暗管较多存在实际用水量和正常用水情况严重不否。实际供水水质检测量与实际收取水费比例不足1/32、铺设管线经瑺因为质量问题停水,用户意见非常大3、不作为,在下面巡视工作时10次有8次就拉着包工头在下面找活干对我们现在生产建设没有实际莋用。直接蛀虫一个4、现在我们公司临时工10余人,有一半以上就是王生虎的亲戚朋友严重影响公司正常工作开张。
   现在凉州水务公司管理层工资一直不明确没有一个合理的标准,严重影响职工利益
   诚盼尽快给我们全体职工一个满意的答复。

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