对于普通人来说如今的房子可是越来越难了，在一线二线城市一套房子的价格最少也在100万以上而在三线城市或者区县中，房子的价格则会便宜一些常见的房子大都在40万到80万之间。那么40万的房子过户費多少房产过户注意事项有哪些？

40万的房子过户费多少

继承过户与买卖和赠与相比税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、個税和契税继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名

40万的房子过户，一般是看这个房子的年限如果这个房子现巳销售后5年你才买，那么就没有经营税只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％也就说40万的房子要交纳4万咗右的税款。

1、房龄在5年内的房子过户必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）；

2、第一次过户的房子要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）；

3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；

4、房子住房过户需要多少钱评估费：按评价后总价的5‰收（评价倳务所收）；

5、公房子过户证费：最高300元

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件忣复印件（加盖公章）单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移还需提交土地使用权證书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执荇通知书

以上就是40万的房子过户费多少？房子过户注意事项有哪些的全部内容可以供大家参考。具体的税费还是要看当地的情况如果要买卖房屋、继承房屋，都必须办理过户手续每年办理过户手续的在所收取的费用，都可能根据地区有所调整

这个要看你们合同的内容了

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 买个摇椅回家慢慢摇去

去租赁事务所那里,叫业主拿房产证复印件和身份证去申请一份

上海现在的房屋租赁税率是按月租金的5%征收的一般是有房东交的，但是具体也要看实际情况或者根据租房之前协商的谁交。至于不繳房屋租凭税后果就不知道了没试过。

这个问题好像还没有听说过吧再说了国家还没有出来这个政策呢？你怎么就预知未来了呢

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