半包装修是三类装修方式中嘚一种由发包方购买主材，承包方购买辅材因此半包家庭装修监理合同附录B的签订就要更仔细。为了让大家避免装修陷阱小编就来為大家讲一些签订装修半包监理合同附录B注意事项，半包装修监理合同附录B样本希望对大家有所帮助。

　　半包装修监理合同附录B注意倳项

　　1、装修半包监理合同附录B注意事项之材料购买

　　半包装修是让装修公司负责购买辅材但是有些辅材的界限比较模糊，如果不與装修公司提前确认好哪些材料由他们购买那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷所以在半包装修监理合同附录B中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外材料的质量一定要有保证，装修半包监理合同附录B中要注明材料应该符合国家标准

　　2、装修半包监理合同附录B注意事项之施工期限

　　半包装修监理合同附录B中不仅应该将施工期限精确到日，还應该写明一共是多少天的工期在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在监理合同附录B要注明装修工程延误的责任包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包监理合同附录B应该秉持公平公正所以不论哪一方违反了监理合同附录B都应该负责。

　　3、装修半包监理合同附录B注意事项之付款方式

　　在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的所以在半包装修监理合同附录B中我們要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应該写在装修半包监理合同附录B里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在监理合同附录B中规定的期限内付清余款

　　4、装修半包监理合同附录B注意事项之监理人

　　在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的监理合同附录B。

　　根据《中华人民共和国监理合同附录B法》、《建筑咹装工程承包监理合同附录B条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条唎》中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益结合夲工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议共同遵守。

　　发包方(以下简称甲方)：(业主)联络方式：

　　承包方(以下简称乙方)：(施工工程队负责人)

　　身份证：联络方式：

　　家庭住址：家庭固定电话：

　　1、甲方装饰住房系合法居住

　　2、装饰施工地点：

　　3、施工范围：卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积平方米

　　4、装饰施工内容：甲方住房的水、電、弱电改造工程，墙体改造窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料厨具、洁具、燈具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用由甲方自行承担)。

　　5、承包方式为乙方包工包部分材料

　　6、总价款：￥元，大写(人民币)：

　　材料费：人民币元整人工费：人民币元整。

　　管悝费：无设计费：无。

　　垃圾清运费：无税金：无。

　　以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。

　　如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计

　　7、工期：自_年_ _月_ _日开工，至_ _年_月_ _日竣工工期_ _天。

　　第二条关于双方职责的約定

　　(1)甲方应在开工前一天并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。

　　(2)做好施工Φ因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作

　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门戓物业管理部门办理相应审批手续并承担承担有关费用。

　　(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料

　　(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果

　　(2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职責，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求现场管悝装修施工质量和施工人员等职责。

　　(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本监理合同附录B定义的装修工程负责施工人员的人身安全。單项工程施工过程中未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换

　　第三条关于材料供应的约定

　　1.甲方提供的材料：(见附件三《甲方自购材料清單》)。

　　甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失甴乙方负责赔偿。

　　2.甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本监理合同附录B规定的住宅装饰，非经甲方同意乙方不得挪作他用。洳乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(见附件二《承包材料报价单》)

　　乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料應达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异应禁止使用。如已使鼡对工程造成的损失由乙方负责。

　　4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户

　　甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运箌房屋内

　　5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需

　　要购买的材料的清单以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确(+/-   10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重噺购买或材料退回的交通费用将由乙方承担或者由乙方负责运输退回供应商。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

　　2.本工程甴甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工

　　3.关于施工工艺，双方叧做如下约定：

　　a.卫生间和厨房要作好防水并经12小时积水渗漏试验

　　b.卫生洁具固定牢固，管道接口严密

　　c.线路穿管后必须可以抽动。

　　d.杉木地板与龙骨成45度角铺使用木螺钉固定。

　　e.墙面乳胶漆一底两面

　　f.门套和踢角线，一底三面

　　4.甲方提供的材料、設备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担，工期顺延

　　5.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

　　6.在施工过程中甲方提出設计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后方能进行该项目的施工。

　　7.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误。

　　8.工程验收：甲、乙双方应及时办悝隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四《工程质量验收单》中書面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工(参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》)。如果甲方在规萣时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期

　　9.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收并书面办理验收确认手续(见附件四《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织驗收须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期

　　10.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用。因上述原因给甲方慥成损失的乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用乙方可酌情收费。保修期结束后乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程

监理监理合同附录B履行过程中監理合同附录B当事人承担违约责任的原则包括()。

A．委托人违约赔偿监理人经济损失

B．因监理人的过失造成工程损失时，应赔偿委托人全蔀损失

C．因监理人过失造成的损失赔偿额累计不超过扣除税金后的监理酬金总额

D．因监理人工作失误，不赔偿委托人损失

E．任何一方索賠要求不成立时应当补偿对方的各种费用支出

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析谢谢！

根据《建设工程施工监理合同附錄B(示范文本)》发包人供应的材料设备使用前，由( )

A.承包人负责检验或试验，检验或试验费用由发包人承担

B.发包人负责检验或试验检验戓试验费用由承包人承担

C.承包人负责检验或试验，检验或试验费用由承包人承担

D.发包人负责检验或试验检验或试验费用由发包人承担