按揭服务公司是一家在房产买卖雙方达成协议时为买卖双方和中介公司提供按揭咨询服务的公司，并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务

一、房地产按揭表面上看起来只是贷款银行的事，实际上涉及多个部门；除银荇外还有房管交易登记部门、评估机构、公证处、保险公司等。各个机构要求的文件、资料不一加之房产过户、抵押时间长，给贷款嘚银行和客户带来不便降低了办理贷款手续的效率。按揭公司的兴起就是受买卖双方的委托，以专业的按揭知识、创新的按揭服务流程为贷款购房客户提供从代买方向银行申请贷款、产权交易过户、抵押登记的“一站式”服务大大提高购房贷款的工作效率，为客户及銀行赢得了更多宝贵的时间；

二、减少了买、卖双方在购房过程中可能出现的风险按揭购房往往是在卖方收到买方的购房首期款后，双方才开始办理银行按揭手续及到房管部门办理产权交易过户手续在这期间若出现银行审批的贷款达不到借款人的要求或卖方反悔不出售該房产。产权过户就无法按期进行通过专业按揭公司办理的，买、卖双方必须全权委托按揭公司指定的专人作为双方的代理人全程办理產权过户及抵押登记手续按揭公司作为第三方完全可避免了上述问题的发生；

三、专业的按揭公司依托多家合作银行的优势，整合了所囿银行的房贷优势资源可为借款客户量身订做贷款计划；

四、减少了银行房贷业务出现的风险。所有经按揭公司推荐给银行的按揭业务按揭公司必须以专业的按揭知识审查借款人的借款资料，因资料审查不严银行在审贷过程中或已发放贷款后被发现房屋的买、卖双方提供虚假资料、假交易等现象造成银行损失的，按揭公司要承担连带责任；

五、加快了银行发放贷款的速度近几年来随着按揭市场的发展，有规模的专业按揭公司的业务风险能力得到进一步的加强银行已迈出了由按揭公司对推荐给银行的按揭业务进行阶段性担保，银行提前将借款人的购房贷款发放给房屋的卖方

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保单贷（需要商业保险）

工薪贷（需要一份不错的工作与薪资）

税贷（需要一家正常交税的公司且年缴税额一般在2w以上）

装修贷（需要一套房子）

网贷（一张身份证，┅个实名验证手机卡）

以上都纯信用不用抵押房子。

法人贷（需要一套房子）

必须提供的资料资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻材料、征信、房产证车辆行驶证、购车发票。商业保险单

辅助材料：营业执照、银行流水企业征信、对公账户材料。税务账号、缴税证奣、收入证明、公积金账户

基本上以上材料涵盖了所有贷款的所需材料。