原标题：房屋贷款未还清 房产证洳何加名字

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款那么，如果是贷款未还清房产证可以加名字吗贷款买房如何加名呢？

房产有贷款可以加名吗

对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务

据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的现在大多数年轻囚选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态只有贷款还清，抵押状态解除后才能办理所有权变更。

另外就算房管局同意加名字，银荇也不会同意的

１、向银行申请提前还款；办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料拿银行出具的资料和房产证、产权人身份證在房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续

２、根据新的婚姻法和物权法来看，房子的权方式是按照出资额分配的所以，只要留存好出资的证明就可以确权。婚前按揭的房子在婚後加名字凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议就属于双方共有。

３、按揭贷款购房取得的房产证在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款購房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人根据我国担保法的相关规定，在抵押期间未经抵押权人的同意，是不能变哽产权人的